Haus kaufen auf Sardinien #1 Hallo, Ich bin neu hier im Forum und habe natürlich gleich mal ein paar Fragen. Wir wollen auf Sardinien eine Immobilie kaufen. Haus auf Sardinien für einen Euro! Interessenten müssen nur eine Sache beachten - Immobilien - FOCUS Online. Haben uns im Internet natürlich schon Häuser angeschaut und auch welche ausgewählt. Einmal in der Gegend um Valledoria und einmal bei Budoni. Welcher Ort wäre zu bevorzugen. Danke im Voraus CoPa Sehr aktives Mitglied #2 Hängt davon ab was dir wichtig, schönen Urlaub gibt es auf allen Seiten der Insel Klingt wie die Frage Hamburg oder München, sorry Bisso #3 Ja, erst Mal die Insel erkunden und schauen, wo man sich am wohlsten fühlt, Kontakte aufbauen und Sprache lernen.
Bevor man den ersten unternimmt, gibt es aber viel zu tun. Dazu gehören u. a. die Arbeiten, die bei uns der Notar übernimmt, aber nicht nur: Ist der Verkäufer legitimiert, die Immobilie zu verkaufen? Stellt sich heraus, dass der Verkäufer nicht alle Vollmachten dafür besitzt, trotzdem die scrittura privata unterschreibt und die Anzahlung kassiert, kann der Verkauf beim Notar platzen. In diesem Fall hat der Käufer Anspruch auf Rückzahlung plus den gesetzlich vorgeschriebenen Strafzahlungen, wenn die scrittura privata amtlich registriert wurde. (Jeder nicht registrierte Vertrag hat keine Gesetzeskraft. ) Es gilt dann, diesen Anspruch juristisch durchzusetzen, und damit begibt man sich auf ganz dünnes Eis. 1-Euro-Häuser in Sassari auf Sardinien — idealista. Die italienische Gerichtsbarkeit ist ein sehr schlecht arbeitender Moloch, für den das deutsche Sprichwort vollumfänglich zutrifft, nach dem man vor Gericht wie auf hoher See allein in Gottes Hand ist. Wird der Anspruch mit ein wenig Glück nach Jahren durchgesetzt, hat man saftig in Anwälte und Verfahrenskosten investiert, um unter Umständen am Ende die Erfahrung zu machen, dass man einem nackten Mann nicht in die Tasche fassen kann.
2. ) Klärung der Eigentumsrechte Ein Grundbuch nach deutschem Vorbild gibt es in Italien nicht, wohl aber Eintragungen im Registergericht. Dort sind alle aktuellen Auskünfte hinsichtlich der Eigentumsverhältnisse an Grund und Boden einzusehen. 3. ) Überprüfung der Konformität des Hauses Es ist ein offenes Geheimnis, dass in Italien auch gerne mal ohne entsprechende Genehmigung gebaut, erweitert oder "renoviert" wird. Wer nicht die Katze im Sack kaufen will, erkundigt sich besser vorher beim örtlichen Katasteramt über die, das Wunschhaus betreffende Baugenehmigung und vergleicht diese mit dem "Ist-Zustand" des Hauses. 4. ) Projektion notwendiger und gewollter Renovierungsarbeiten Ich habe es bis heute noch nicht erlebt, dass ein Haus verkauft wird, ohne dass der Käufer kleinere oder größere Renovierungs- oder Umbauarbeiten plant. Doch Vorsicht! In Italien sind selbst Arbeiten im Inneren eines Hauses genehmigungspflichtig, ganz zu schweigen von Veränderungen an Fassade oder Mauerwerk. Um die Genehmigung zu erhalten braucht es mehrere Monate Zeit und einen Architekten, der die Pläne erstellt und bei der zuständigen Gemeinde zur Genehmigung einreicht.
Region ist egal. Es sollten 2 Schlafzimmer vorhanden sein und eher im niedrigeren Preis liegen. Wenn du was hast kannst mir gerne eine Email an senden. Vielen Dank und Viele Grüße Anie
Wie Dettori erwähnt, befindet sich dieser Vorschlag in einem frühen Stadium und soll in ein paar Monaten erörtert werden. Wenn das Ergebnis positiv ist, werden die konkreten Richtlinien erstellt. Dettori zeigt sich zuversichtlich und hofft, dass der Vorschlag so bald wie möglich angenommen wird, damit die Sanierung des historischen Zentrums von Sassari beginnen kann.
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Hallo nochmal und danke für die vielen Antworten, ich finde es natürlich super, dass einem hier geholfen wird und alle so hilfsbereit sind und sich die Zeit nehmen. Aber, vorallem herzallerliebste Annouk, ich habe keine Lust mich hier auf irgendwelche bescheuerten Diskussionen einzulassen, wie ich meine Zeit einteilen soll. Wie ich ja schon am Anfang von meinem Eintrag hier erzählt habe, habe ich eine kleine Tochter, die man nicht mal eben zur Seite legen kann, weil man ständig in irgendwelchen Foren alle Beiträge lesen will und sich jeden einzelnen Arbeitsschritt mit Fotos dokumentiern lassen muss. das war ja nicht meine anfrage, sonst hätte ich ja die frage eingestellt: wie fädel ich den faden ein und nicht hat jemand eine bedienungsanleitung. geduld habe ich genug, aber die setze ich als alleinerziehende mutter und 400. Naehmaschinen privileg 5012b bedienungsanleitung fur. - euro job lieber im alltag ein, anstatt sie auf unwichtige forendiskussionen zu verschwenden. alles nett gemeint und auch gute ratschläge, danke auch dafür, aber hiermit melde ich mich wieder ab und lasse euch untereinander weiters´diskutieren und sich blöd anreden.