Wie der Bundesgerichtshof kürzlich in einem Beispielfall zur WEG-Verwaltung aus Köln entschied, kann der Anspruch von Wohnungseigentümern auf einen angemessenen Brandschutz im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung nicht verjähren. Das gilt auch, wenn durch Umbaumaßnahmen ein Rettungsweg verloren geht, wodurch gegen Feuerschutzvorschriften verstoßen wird, und dies dann mehr als drei Jahre lang unbeanstandet bleibt. WEG-Verwaltung Köln. Weg verwaltung köln von. Die Mitglieder einer Kölner WEG waren ordentlich in Streit geraten: Nach einer Eigentümerversammlung klagten mehrere Eigentümer gegen die Wahl der neuen Verwaltung. Vor Gericht landeten auch die Jahresabrechnung der WEG und die Bestellung neuer Verwaltungsbeiräte. Bei so vielen Rechtsstreitigkeiten zwischen den Wohnungseigentümern mag es kaum noch verwundern, dass sich die Auseinandersetzungen schließlich auch auf die Gerichtspost erstreckten. WEG-Verwaltung Köln. Weil ein Wohnungseigentümer regelmäßig die Mieter eines Miteigentümers anpöbelte und sogar bedrohte, kam es bei dem anderen Eigentümer zu beträchtlichen Einnahmeausfällen: Die Mieter zogen entweder aus oder minderten ihre Miete.
H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH Hauptsitz Refrath Steinbrecher Weg 8a 51427 Bergisch Gladbach T: 0 22 04/96 89 477 F: 0 22 04/96 89 478 Nebenstelle Hürth Vogelsanger Weg 8 50354 Hürth T: 0 22 33/96 68 58-0 F: 0 22 33/96 68 58-24 Öffnungszeiten Montag bis Donnerstag 09. 00 bis 13. 00 Uhr 15. 00 bis 17. WEG-Verwaltung Köln – Infoportal für Wohnungseigentümer. 00 Uhr Freitag 09. 00 bis 15. 00 Uhr Samstag nach Vereinbarung Notrufnummern Verwaltung 01 51/57 61 62 59 (wird mehrfach täglich abgehört) Handwerker: Schwarzes Brett in Ihrem Haus Impressum Datenschutz Website der H&P Projekt GbR Website der H&R Immobilienmakler
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Alle Wohnobjekte werden von uns regelmäßig begangen und kontrolliert. Durch die Inaugenscheinnahme ist es möglich, Gebäudeschäden, Umfeldveränderungen und unsachgemäße Nutzungen zeitnah zu erkennen. Selbstverständlich organisieren wir auch Umbaumaßnahmen, sonstige bauliche Veränderungen und alle Instandhaltungsarbeiten für die Wohneigentümergemeinschaft. Auch hier sind korrekte Ausschreibungen, Vergaben und Kontrollen während des Bauablaufs eine Selbstverständlichkeit. Weg verwaltung köln der. Nach dem Abschluss der Maßnahmen erfolgt eine Abnahme und Genehmigung. Auch über diese Maßnahmen wird die Wohnungseigentümergemeinschaft informiert. Immobilienverwaltung Maskus GmbH Olpenerstraße 894 51109 Köln +49 (0)221 – 964 964 77 Firmensitz Bergisch Gladbach: Immobilienverwaltung Maskus GmbH Dolmanstraße 14 51427 Bergisch Gladbach +49 (0)2204 – 948 660 Mo – Do 09:00 – 17:30 Uhr Fr 09:00 – 15:00 Uhr Termine nach Vereinbarung Montag: 9:00 – 17:30 Uhr Dienstag: 9:00 – 13:00 Uhr Mittwoch: 9:00 – 13:00 Uhr Donnerstag: 9:00 – 17:30 Uhr Freitag: 9:00 – 13:00 Uhr
Treuhänderische Verwaltung und Betreuung von Eigentümergemeinschaften in den Größen von drei bis 80 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Köln und nahem Kölner-Umland gehören zu unserem Leistungsumfang. Zum Beispiel: Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen nach den individuellen Bedürfnissen der Gemeinschaft Durchführung und -setzung von Beschlüssen der Eigentümer Objektbegehungen Abwicklung und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie möglichen Versicherungsschäden. objektbezogene Erstellung von Gesamt- und Einzelabrechnung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben "hausgemachte" Buchhaltung und Mahnwesen Erstellung von Wirtschaftsplänen
Rechtssicherheit in der WEG-Verwaltung WEG-Verwaltung ist Vertrauenssache und die Wahl eines neuen Verwalters erst recht. Daher bemühen wir uns bereits im Vorfeld um größtmögliche Transparenz. Wir arbeiten mit dem offiziellen WEG-Verwaltervertrag des Verbandes der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e. V. Dieser Vertrag bietet nicht nur größtmögliche Rechtssicherheit für beide Vertragspartner (gerade hinsichtlich aktueller BGH-Urteile) sondern er ist auch für den Nicht-Fachmann verständlich. Leistungskatalog WEG-Verwaltung - Hausverwaltung Köln. Die aufgeführten Grundleistungen sind umfangreich und decken alles ab, was ordnungsgemäßer Verwaltung nach WEG sowie den Erfordernissen aktueller WEG-Verwaltung entspricht. Daher passiert es äußerst selten, dass die im Vertrag aufgeführten Sonderleistungen anfallen. Hier wird ein zusätzlicher Arbeitsaufwand vergütet, mit dem der Verwalter im Rahmen seiner "normalen" Verwaltungstätigkeit nicht rechnen kann. Anwesenheit bei Gericht, die Aufarbeitung von Prozessunterlagen oder auch die Bauaufsicht bei großen Instandsetzungsmaßnahmen gehören zu diesen Tätigkeiten.
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