Was den Einbau betrifft, musst du das unbedingt von einer Elektrofachkraft machen lassen, da die Gefahren, die von einem fehlerhaften Einbau ausgehen nicht zu unterschätzen sind und die Situation vor Ort erst eingeschätzt werden muss. Nicht vergessen: Strom macht klein, schwarz und hässlich. Grüße Axel 12. 2007 09:00:26 763322 Also ich denke dass hier die Trennung der Leitungen das Kernproblem sein dürfte. Nebenkostenabrechnung: ungeeichte Zähler – Was nun?. Wenn das Haus mal als 2 Familienhaus gebaut worden ist, dann dürfte es nicht das Problem sein die ursprüngliche Trennung wieder zu realisieren. Allerdings kommt man hier mit den 20€ Baumarktzählern nicht weit. Aus folgenden Gründen: ertens lassen sich diese nur auf Zählertafeln vernünftig in eine Verteilung einbinden, sollten hier noch zwei Zählerfelder frei sein, dürfte der Versorger was dagegen haben wenn hier irgendwelche Privaten Zwischenzähler im eigentlichen Vorzählerbereich der Stromananlage installiert werden. Zweitens ist hier die Rede von Durchlauferhitzer, daher wäre zunächst mal zu klären ob es denn zwei gibt oder nur einen, wenn es zwei gibt, die auf einen Zähler laufen und vermutlich (da zwei Wohneinheiten) nicht gegeneinander verriegelt sind, würde ich da besser keinen Elektriker rufen, der könnte nämlich dafür sorgen das diese in Zukunft gegeneinander verriegelt werden, denn das wäre eigentlich erforderlich, und ist vermutlich nur beim Wechsel von zwei Zählern auf einen vergessen worden.
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Sollten tatsächlich zwei Durchlauferhitzer an einer Zähleranlage installiert sein, dann muss es sich schon um recht kleine Modelle handeln, denn ich kenne keinen Versorger der zwei Durchlauferhitzer an einem Zähler genehmigt, zumal nicht in einer Nutzeinheit, schließlich fordern die TAB für jede Nutzeinheit einen eigenen Zähler. ich habe ja auch geschrieben das es dafür noch mehr Informationen bedarf. Die fehlen natürlich noch für eine verlässliche Aussage. 12. 2007 12:49:01 763568 Hallole, und die TAB sind Versorgerabhängig. Wir wissen nicht um welchen es sich handelt, bei uns ist es z. Zwischenzähler strom gewicht &. B. zulässig. Grüße Axel Verfasser: Jenny G. 2007 13:14:29 763611 Hallo danke schona für die Antworten wir haben solche kästen bei jedem Wasser anschluss, der das Wasser per strom aufwärmt. Dh in der unteren wOhnung befinden sich zwei und in der oberen auch. Zur Zeit in ich noch bei dne SW hanau, aber ich möchte bald wechseln zu e wie einfach ( LIDL) Gruss Zeit: 12. 2007 13:34:26 763639 Hallo Jenny, sind die "Kästen mit einem Stecker an eine Steckdose angeschlossen?
Der Vermieter kann sich daher nicht darauf berufen, dass im Bürgerlichen Gesetzbuch bei den Vorschriften zum Mietrecht nichts von einer Eichpflicht steht. So wird, zum Beispiel in der Heizkostenverordnung, neben der Verbrauchserfassungspflicht (§ 4 HeizkostVO) auch bestimmt, wie die Geräte zur Erfassung des Verbrauchs ausgestattet sein müssen. Dazu schreibt § 5 Abs. 1 S. 2 HeizkostVO vor, dass nur solche Ausstattungen zur Verbrauchserfassung verwendet werden dürfen, für die sachverständige Stellen bestätigt haben, dass sie den anerkannten Regeln der Technik entsprechen oder ihre Eignung auf andere Weise nachgewiesen wurde, wenn keine eichrechtlichen Regelungen einschlägig sind. Energieverbraucher.de |Eichung des Stromzählers. Damit wird hier direkt auf das Eichgesetz Bezug genommen. Ein weiteres Beispiel ist die Betriebskostenverordnung, die alle entscheidenden Regelungen darüber enthält, welche Nebenkosten abgerechnet werden dürfen. Auch hier wird die Eichung ausdrücklich im Betriebskostenkatalog des § 2 BetrKV erwähnt. Weitere Einzelheiten zu dem Thema können Sie hier nachlesen: Eichung von Messgeräten (Wasser, Gas, Strom) – Probleme und Tipps.
Messergebnisse nicht geeichter Zähler oder solcher, bei denen die Eichfrist abgelaufen ist, garantieren nämlich nicht die Richtigkeit und Genauigkeit der erfassten zahlen (vgl. BayObLG, Beschluss vom 23. 3. : 2 Z BR 236/04; LG Saarbrücken, Urteil vom 22. : 13 B S 23/05; AG Holzminden, Urteil vom 04. 05. :10 C 300/10). Wie man als Mieter einen solchen schriftlichen Einwand gestaltet und welche Frist maßgeblich ist, erfahren Sie hier: Widerspruchsfrist Nebenkostenabrechnung und Muster: Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung. Das ist die Rechtsfolge bei der Anfechtung der Nebenkostenabrechnung wegen der ungeeichter Zähler: Die Folge einer solchen Anfechtung, ist zunächst einmal nicht, dass die gemessenen Werte gar nicht mehr verwendet werden dürfen und der Vermieter dann automatisch keinen Zahlungsanspruch für diese Nebenkosten hat. Strom zwischenzähler einbauen kosten? - HaustechnikDialog. Vielmehr ist es so, dass der Vermieter nun darlegen und nachweisen muss, dass die gemessenen Werte doch richtig und genau sind. Ein Vermieter der Messergebnisse nicht geeichter Zähler verwendet, muss also selbst für die Garantie der Messgenauigkeit und Messbeständigkeit, für die ein geeichter Zähler bürgt, einen Nachweis bringen.
II. Anfechtung der Nebenkostenabrechnung als unrichtig Bei der Verwendung ungeeichter Zähler im Rahmen der Nebenkostenabrechnung, droht dem Vermieter mietrechtlich die Konsequenz, dass der Mieter die Abrechnung angreift. Als Mieter hat man das Recht, gegen die Abrechnung einzuwenden, dass diese unrichtig ist, denn eine Annahme der Richtigkeit und Genauigkeit der Messergebnisse, die ja durch die Eichung sozusagen garantiert werden soll, gibt es hier nicht. Die Rechtsprechung gibt dem Mieter das Recht die erfassten Verbrauchszahlen anzufechten, wenn die Messergebnisse von nicht geeichten Geräten stammen oder Zähler verwendet wurden deren Eichgültigkeit abgelaufen ist. (LG Saarbrücken, Urteil vom 22. 7. 2005, Az. : 13 B S 23/05, AG Holzminden, Urteil vom 4. 5. 2011, Az. : 10 C 300/10, OLG München, Beschluss vom 13. Zwischenzähler strom gewicht von. 20113, Az. : 2 Wx 32/10). Darauf kann sich der Mieter berufen: Der Mieter kann sich bei seiner Anfechtung/ Einwendung gegen das Abrechnungsergebnis darauf stützen, dass es z. B. in § 37 Abs. 1 MessEG ein ausdrückliches Verwendungsverbot für ungeeichte Messgeräte gibt und der Vermieterpflicht der Verwendung geeichter Zähler nicht nachgekommen wurde.
Gelingt dem Vermieter ein solcher Nachweis kann er ausnahmsweise die Messergebnisse von den nicht geeichten Zählern verwenden, denn für die inhaltliche Richtigkeit der Nebenkostenabrechnung kommt es nur darauf an, ob festgestellt werden kann, dass der Verbrauch zutreffend erfasst wurde oder nicht (Bundesgerichtshof vom 17. November 2010, Az. : VIII ZR 112/10). In der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs wurde in einem Fall z. ein Nachweis für die Richtigkeit der Messwerte durch den Vermieter anerkannt, als er Verbrauchswerte der letzten unbeanstandeten Abrechnungszeiträume vorgelegt hat und durch eine Befundprüfung der Messergebnisse bei den Eichbehörden nachgewiesen hat, dass die nicht geeichten Zähler dennoch die eichrechtlichen Verkehrsfehlergrenzen einhalten (Urteil vom 17. 2010, Az. : VIII ZR 112/10) Ist es dem Vermieter nicht möglich den Nachweis zu erbringen, dass die Messergebnisse richtig sind, gilt die Nebenkostenabrechnung als materiell unrichtig. Der Mieter kann dann für die betroffenen Nebenkosten die Zahlung verweigern.
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