Bebauungsplan Bedburg: Auf dem Baugebiet im Westen der Stadt könnten Bomben liegen Das Baugebiet würde auch die Pflegeeinrichtung für Demenzkranke umschließen. Foto: Kurth Norbert Kurth 09. 03. 17, 08:55 Uhr Bedburg - Der alte Bebauungsplan sah zwingend eine viergeschossige Bebauung vor. Aber davon ist die Politik in Bedburg inzwischen abgewichen. In der Neuauflage des Plans für das Gebiet "Zwischen den Lindchen" sei "ein harmonischen Übergang von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern am östlichen Planungsgebiet hin zu aufgelockerten Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern im übrigen Planbereich vorgesehen", heißt es aus der Stadtverwaltung. Das knapp drei Hektar große Areal erstreckt sich westlich des Leitwegs bis zur Autobahn 61 und schließt in südlicher Richtung an die Offenbach- und die Brucknerstraße an. Datei aus Bedburg: Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 38 b/Bedburg, 1. Änderung -Teilfläche zwischen Bahnstraße, Erft und BP 38 a – hier:Aufstellungsbeschluss) | Politik bei uns. Die Stadt will die Bebauung nun zügig vorantreiben. Der Stadtentwicklungsausschuss beauftragte die Verwaltung einstimmig, den Plan im Amtsblatt des Rhein-Erft-Kreises bekannt und damit rechtskräftig zu machen.
Änderung – Gebiet zwischen Burgstraße, Neusser Straße, Albert-Schweizer-Straße und Streifensandstraße, Aufhebung und Gestaltungssatzung für das Gebiet zwischen Burgstraße, Neusser Straße, Albert-Schweizer-Straße und Streifensandstraße Mitteilung über das Inkrafttreten eines Bebauungsplanes gem. 2 BauGB und Mitteilung über das Inkrafttreten einer Gestaltungssatzung gem. § 89 BauO NRW Bekanntmachung Satzungsbeschluss zur Aufhebung Begründung zur Aufhebung des BP 20 Zusammenfassende Erklärung Bekanntmachung der Gestaltungssatzung Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 4/ Kirchtroisdorf, 1. Änderung - Kindergarten Montessori Mitteilung über das Inkrafttreten eines Bebauungsplanes gem. 2 BauGB Bekanntmachung Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. Änderung – Kindergarten Montessori Begründung Bebauungsplan Nr. Datei aus Bedburg: Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 43 / Bedburg, 7. Änderung - Gebiet im RLB-Gelände / Mobau Erft hier: Satzungsempfehlung) | Politik bei uns. 4 / Kaster, 2. Änderung - Sonnenfeld - Mitteilung über das Inkrafttreten eines Bebauungsplanes gem. 2 BauGB Bekanntmachung Satzungsbeschluss Ausgleichsbilanzierung Bestand Ausgleichsbilanzierung Planungswerte Artenschutzprüfung Ausgleichsbilanzierung Begründung Lärmgutachten Verkehr Bebauungsplan BP 4.
Änderung unter Berücksichtigung der Änderungen bzw. Ergänzungen gem. a) zu fassen und den Plan auf die Dauer eines Monats nebst Begründung und Anlagen öffentlich auszulegen. Abstimmungsergebnis: Einstimmig, 0 Enthaltung(en)
6, 00 m x 7, 00 m für eingeschossige Anbauten, • die gleichzeitige Zurücknahme eines entsprechenden Flächenanteiles auf der Parzelle Gemarkung Bedburg, Flur 38, Nr. 156; dies um den Ausgleich für den Eingriff zu kompensieren. Die gesamten Kosten des Verfahrens sind durch den Antragsteller zu übernehmen. Hierzu wird der Abschluss eines Städtebaulichen Vertrages gem. Stadtplanung – Kreisstadt Bergheim. § 11 des Baugesetzbuches erforderlich. Beratungsergebnis: Gremium: Einstimmig: Sitzung am: Mit Stimmenmehrheit: Ja Nein Enthaltung Laut Beschlussvorschlag Abweichender Beschluss Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Bei der Bauaufsichtsbehörde des Rhein-Erft-Kreises wurde ein Bauantrag für die Errichtung eines eingeschossigen Anbaus an das Anwesen Lindenstraße 13 sowie die Errichtung von 3 Garagen gestellt. Die geplanten Garagen liegen innerhalb einer überbaubaren Grundstücksfläche und sind am geplanten Standort genehmigungsfähig. Bei der seinerzeitigen Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 42/Bedburg wurden in enger Abgrenzung um das vorhandene Gebäude Baugrenzen definiert und damit die überbaubare Grundstücksfläche festgesetzt.
Änderungen in der Gebäudestruktur im Hinblick auf den optischen Gesamteindruck können somit vermieden werden. Gegen die Erweiterung des vorhandenen Gebäudes durch einen eingeschossigen Anbau in einem Ausmaß von ca. 6, 00 x 7, 00 m bestehen daher aus städtebaulicher Sicht keine Bedenken, zumal der neu geplante Gebäudeteil von der Lindenstraße aus nicht einsehbar ist und nur einen untergeordneten Teil des Grundstückes einnimmt. Eine Beeinträchtigung des angrenzenden - im Bebauungsplan ausgewiesenen -Landschaftsschutzgebietes ist durch die geringfügige Erweiterung der überbaubaren Grundstücksfläche nicht zu erwarten. Der Ausgleich für den Eingriff kann zudem auf dem Grundstück kompensiert werden. Dies soll durch Zurücknahme der überbaubaren Grundstücksfläche auf der Parzelle Nr. 156 in dem Maße, wie die zusätzliche Versiegelung durch den beantragten Anbau erfolgen. Da die Grundzüge der Planung durch diese Änderung nicht berührt werden, kann das Verfahren der vereinfachten Bebauungsplanänderung gem.
Mit der Empfehlung zur Fassung des Satzungsbeschlusses zum Bebauungsplan für das so genannte "Sonnenfeld", in der Stadtentwicklungsausschusssitzung vom 14. 11. 2017, wurde das Verfahren zur Schaffung des verbindlichen Planungsrechtes für dieses neue Baugebiet vorbereitet. Der Beschluss wird voraussichtlich am 21. November in der nächsten Sitzung des Rates der Stadt Bedburg gefasst. Parallel laufen bereits jetzt die Vorarbeiten für den Bau der Erschließungsstraßen und der Lärmschutzanlagen zum benachbarten "Monte Mare" sowie zur L 279 sowie die so genannte Prospektion, also die Suche nach möglichen denkmalwürdigen Funden im Boden, die dokumentiert oder gesichert werden müssen. Beginn der Erschließung voraussichtlich im Frühjahr 2018 Nachdem diese Vorbereitungen abgeschlossen sind, kann voraussichtlich im Frühjahr 2018 mit der Erschließung des Gebietes begonnen werden, für das sich bereits zahlreiche Interessenten bei der Stadt Bedburg um ein Baugrundstück beworben habe. "Für uns ist das "Sonnenfeld" ein weiterer wichtiger Schritt zur Gestaltung des Wachstums von Bedburg", so Bürgermeister Sascha Solbach.
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