Sehr geehrte/r Ratsuchende/r Nehme ich zu ihren Fragen Stellung wie folgt: Zu Frage 1: Abtragung des Mutterbodens, eines Hügels von 2, 50 m Höhe Göße ca. 100 m², Fällen von drei Bäumen zur Errichtung eines Allwetterauslaufs Grundsätzlich ist es so, dass für Vorhaben, welche die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderungen von baulichen Anlagen zum Inhalt haben ( § 29 Abs. 1 BauGB) "die §§ 30 – 37 BauGB, sowie die Vorschriften der LBO und andere öffentliche Vorschriften" ( § 29 Abs. 2 BauGB) gelten. Insbesondere ist im vorliegenden Fall an das Naturschutzrecht zu denken. Was umfasst die Baugenehmigung für einen Offenstall? | Offenstall.org. Wie sie ausführen liegt das Grundstück und die Stallungen im Außenbereich, so dass grds. § 35 BauGB einschlägig ist. Eine Beeinträchtigung "öffentlicher Belange" im Sinne des § 35 BauGB ist aufgrund des mitgeteilten Sachverhaltes nicht ersichtlich, so dass § 35 BauGB einer Nutzung als Allwetterplatz für den Auslauf ihrer Pferde grundsätzlich nichts entgegensteht. Bei dem angedachten Allwetterplatz handelt es ich um eine bauliche Anlage im Sinne des § 2 LBO (Landesbauordnung).
Dazu gehört ein ganz wichtiges Exemplar: Das Baustellenschild, vielfach auch als der "rote Punkt" bekannt. Es muss beim Bau "gut sichtbar" angebracht werden. Auf ihm sind Bauherr und Bauleiter benannt und der Zweck des Bauvorhabens. Es weist Ansprechpartner auf, wenn es Nachfragen oder gar Ärger auf der Baustelle gibt. Außerdem zeigt es jedem, dass der Bau ordnungsgemäß genehmigt ist, und vermeidet so eventuell den ein oder anderen Anruf von "gutmeinenden Nachbarn" beim Bauamt, der Gemeinde oder sonst wo und erstickt auch jeglichen Tratsch über etwaige Schwarzbauten im Keim. 😉 Neben dem Baustellenschild gibt es meist noch einen Formblatt zur Baubeginnanzeige und ein Formblatt zur Fertigstellungsanzeige des Baus. Beide Formulare sollte man rechtzeitig zum Bauamt schicken, andernfalls können diese gebührenpflichtig nachgefordert werden. Nach der Fertigstellung des Baus erfolgt relativ zeitnah eine Bauabnahme durch das Bauamt. Überdachter reitplatz genehmigung bei. Auch hier fällt wieder eine kleine Gebühr von ca. 50 Euro an.
Nr. 71 Anhang zu § 50 LBO, also die Ausstellung, - Abstell-, und Lagerplätze im Innenbereich genehmigungsfrei sind. Vorliegend handelt es sich um ein Vorhaben im Außenbereich, so dass die Voraussetzung für ein genehmigungsfreies Vorhaben nicht gegeben sind. Folglich ist für die Erstellung eines Allwetterplatzes eine Baugenehmigung erforderlich. 2) zu den angedachten Baumfällarbeiten: In Baden-Württemberg obliegt der "naturschutzrechtliche Baumschutz", soweit es sich nicht um Naturdenkmale handelt, als "Geschützter Grünbestand", ggf. in Form einer Baumschutzsatzung, nach § 25 NatSchG den Kommunen. Über eine Befreiung von diesen Satzungen entscheidet die Gemeinde. Überdachter reitplatz genehmigung with kind permission. Ob eine Satzung ihrer Gemeinde vorliegt ist diesseits nicht bekannt. Dies müssten sie bei ihrer Gemeinde erfragen. Eine Befreiung wird durch eine nach anderen Vorschriften gleichzeitig erforderliche Gestattung ersetzt (s. § 63 NatSchG). Bei dieser rechtlichen Konzentration muss jedoch fallbezogen das Abwägen und Ermessen hinsichtlich der Beseitigung beispielsweise.
Oder kann das die Behörde auslegen, wie sie will? Ich verändere natürlich das Landschaftsbild, aber nicht zum Nachteil, dass sehen die drei anderen Ämter genauso. Wie sieht das aus? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 22. 2008 | 15:58 Sehr geehrter Ratsuchende/ Sehr geehrter Ratsuchender, zunächst ist es erfreulich, dass Ihnen das Bauamt die Genehmigung in Aussicht stellt. Da natürlich in einer ländlichen Gegend bei einem Bau im Außenbereich Belange des Naturschutzes betroffen sein können, ist die Naturschutzbehörde involviert. Auch ist die Naturschutzbehörde gehalten die Gesetze zu beachten. D. Überdachter reitplatz genehmigung verkauf. sie dürfen natürlich nicht "schalten und walten" wie sie wollen. Der Behörde steht grundsätzlich ein Ermessenspielraum zu, jedoch sind ihre Interessen zu berücksichtigen. Diese Interessen sind gegeneinander abzuwägen. Auf den "ersten Blick" ist nicht ersichtlich, dass Belange des Naturschutzes gegen ihr Vorhaben sprechen. Da die genauen Auskünfte der Ämter nicht im Detail bekannt sind, kann im Forum keine abschließende Beurteilung vorgenommen werden, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass seitens der Naturschutzbehörden Einwände gegen ihr Vorhaben erhoben werden, oder ob seitens der Behörde Auflagen gemacht werden.
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