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Sind dem Verkäufer Altlasten bekannt, so genügt er seiner Aufklärungspflicht nicht, wenn er dem Käufer von einem bloßen Altlastenverdacht Mitteilung macht. Ist eine Fristsetzung vor dem Rücktritt vom Kaufvertrag bei Immobilien notwendig? Alles Ballermann oder was? - Warum die Deutschen die "Zeche" der Immobilienblase in Spanien zu zahlen haben. Weiterlesen
Der Abschluss eines Gesellschaftsvertrags ist bei vielen Firmengründungen einer der ersten und wichtigsten Schritte. Die zweifelsfrei einfachste Rechtsform ist die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) bzw. BGB -Gesellschaft. Sie ist schnell gegründet, stellt kaum formale Anforderungen und erfordert auch kein Mindestkapital. Gbr vertrag immobilienkauf. Gerade deshalb hat sich auch der ein oder andere Rechtsmythos über den Gesellschaftsvertrag der GbR eingeschlichen. Diese Irrtümer können für die GbR und ihre Gesellschafter schwerwiegende Folgen haben. Deshalb klärt die juristische Redaktion von folgende Mythen rund um den Gesellschaftsvertrag der GbR: "Wir haben überhaupt keinen Gesellschaftsvertrag" "Wir brauchen keinen Vertrag" "Ein Mustervertrag reicht vollkommen aus" "Die gesetzlichen Vorgaben genügen" "Der GbR-Vertrag ist an keine Form gebunden" Mythos Nummer 1: "Wir haben überhaupt keinen Gesellschaftsvertrag" Es gibt keine GbR, die keinen Gesellschaftsvertrag hat. Die GbR ist nämlich per Definition ein vertraglicher Zusammenschluss von mindestens zwei Personen, die gemeinsam einen Zweck verfolgen.
Eine bestimmte Form muss immer dann eingehalten werden, wenn einer der Gesellschafter im Gesellschaftsvertrag ein formbedürftiges Leistungsversprechen abgibt. Das ist z. Grundstücksverkauf an GbR: Was bedeutet das?. der Fall, wenn ein Gesellschafter ein Grundstück einbringen soll, das künftig zum Gesellschaftsvermögen gehört. Die Übertragung von Immobilien ist nach § 311b BGB von einem Notar zu beurkunden. Daher ist in diesem Fall auch der Gesellschaftsvertrag der GbR an diese Form gebunden und notariell zu beurkunden.