Dazu gehört auch ein Zeitpunkt, bis zu dem die Mängel zu beheben sind. Notieren Sie sich die Zählerstände von Strom, Wasser und Gas und ob und wieviel Öl noch im Tank vorhanden ist und wie diese Restmenge verrechnet wird. Lassen Sie sich die Rechnungen von allen kürzlich getätigten Renovierungsarbeiten sowie neu gekauften Einbauten wie Heizkörpern, Fenstern, Küchengeräten, etc. übergeben. So haben Sie im Garantiefall die Rechnung zur Hand. Auch eventuell vorhandene Garantiescheine und Bedienungsanleitungen sollten Sie sich aushändigen lassen. Notieren Sie, ob der Verkäufer die Ver- und Entsorgungsunternehmen wie Müllabfuhr, TV-Kabelanschluss, etc. noch weiter bezahlt und bis zu welchem Zeitpunkt. Schlüsselfertig Bauen: Was bei der Abnahme wichtig ist Schlüsselfertiges Bauen ist eine bequeme Alternative für Bauherren, die den Bau nicht selbst organisieren wollen. Hausübergabe Checkliste - Protokoll für die Hausübergabe. Die Begriffe "schlüsselfertig" und "bezugsfertig" sind rechtlich nicht eindeutig definiert. Je detaillierter also der Bauvertrag formuliert ist, desto weniger Überraschungen gibt es am Ende.
Nutzen Sie hierfür das Wohnungsübergabeprotokoll, es zeigt auf, welche Punkte wichtig sind. Einfach ausdrucken und zur Besichtigung mitnehmen. Vor Ort mit dem Vermieter ausfüllen und schon ist der Zustand der Wohnung kommentiert. Hausübergabeprotokoll | Tipps & PDF-Vorlage. Eine gute Vorbereitung mit dem Wohnungsübergabeprotokoll hilft den Umzug in die neue, schönere und größere Wohnung stressfrei zu halten! Auszüge aus "Wohnungsübergabeprotokoll": Die Wohnung muss vollkommen geräumt übergeben werden. Sollten Sie beim Einzug schon Mängel feststellen, machen Sie Fotos Achten Sie darauf, dass für die Besichtigung die Wohnung ausreichend beleuchtet ist. Die Wände sollen sauber und frei von sichtbaren Bohrlöchern sein. Reinigen Sie für die Übergabe Einbauküche und Bad gründlich Weisen Sie auf technische Unzulänglichkeiten hin Befinden sich an den Heizkörpern Ablesegeräte. so sorgen Sie dafür, dass diese ordnungsgemäß abgelesen werden....
Erstellung des Exposés: Was sollte das Exposé enthalten und wie schieße ich professionelle Fotos meiner Immobilie? 14. Vermarktung: Welche Online- und Offline-Kanäle eignen sich für die Vermarktung und wie erreiche ich meine Zielgruppe am besten? 15. Kontaktpflege: Wie hoch ist der Zeitaufwand, um alle Anfragen von Interessenten per Mail oder Telefon zu beantworten? 16. Besichtigungstermine organisieren: Möchte ich meine Immobilie den Interessenten einzeln, in Form einer Gruppenbesichtigung oder gar digital präsentieren? 17. Vorbereitung der Besichtigung: Ist meine Immobilie in einem präsentablen Zustand? Welche Fragen könnten bei Besuchern aufkommen? 18. Durchführen der Besichtigung: In welcher Reihenfolge präsentiere ich die Zimmer und wie zeige ich die Vorzüge meiner Immobilie, ohne Mängel zu verschweigen? 19. Nach der Besichtigung: Wie verbleibe ich mit den Interessenten? 20. Verhandlungen: Wie hole ich Kaufangebote ein und verhandle den Verkaufspreis? 21. Bonität: Wie prüfe ich, ob ein potenzieller Käufer zahlungsfähig ist?
Das Hausübergabeprotokoll müssen sowohl Verkäufer:in als auch Käufer:in unterschreiben.
Bei schlüsselfertigen Häusern entspricht die Abnahme dem Übergabeprotokoll. In der Abnahmebegehung werden Mängel festgehalten, die der Bauträger noch zu beheben hat. Die Praxis zeigt, dass es in den seltensten Fällen keine Mängel bei der Abnahme gibt. Das Protokoll des Bauherrn bei der Abnahmebegehung sollte detailliert alle ersichtlichen Mängel und Schäden beschreiben. Es sollte außerdem Fotos der Mängel sowie die Unterschrift eines oder mehrerer Zeugen enthalten. Auch Fristen für die Beseitigung können im Abnahmeprotokoll festgehalten werden. Die Unterschrift des Bauträgers unter dem Abnahmeprotokoll ist nicht erforderlich, jedoch ist es immer besser, wenn diese vorhanden ist. Unterschreiben die frischgebackenen Besitzer die Abnahme leichtfertig, haben sie trotzdem später noch die Möglichkeit, die Beseitigung eindeutiger Mängel oder auch Schadenersatz vom Bauträger einzufordern. Allerdings dreht sich mit unterschriebener Abnahme die Beweislast um. Hätte im Streitfall vorher der Bauträger nachweisen müssen, dass ein Mangel keiner ist, müssen jetzt die Bauherren beweisen, dass ein Mangel vorliegt.
Der Verkäufer hat alle notwendigen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Welche das sind, richtet sich auch nach dem Kaufvertrag. Sofern nicht anders geregelt, muss das Haus in neutralen Farben gestrichen sein. Das kann auch ein helles Blau oder Pastellgelb sein statt dem gewöhnlichen Weiß. Kleine Schönheitsreparaturen, wie das Verspachteln von Bohrlöchern, führt der Verkäufer durch. Gewöhnliche Gebrauchs- und Abnutzungsspuren, wie kleine Kratzer auf dem Boden oder an den Türen, müssen nicht behoben werden. Findet die Übergabe am Abend statt, dann sollte für ausreichende Lichtverhältnisse gesorgt werden. Sonst können schnell Schatten an die Wand geworfen werden, die als unsauberer Farbanstrich gewertet werden. Außerdem kann es passieren, dass du Mängel übersiehst. Anhand der Checkliste für die Hausübergabe kannst du dein eigenes Übergabeprotokoll für einen Hauskauf bzw. -verkauf erstellen. Lass dies aber von einem Notar gegenprüfen, um rechtlich problematische Formulierungen zu verhindern.