Sie besitzen nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen dazugehörigen Stellplatz oder sogar eine Garage und möchten diese Flächen ebenfalls vermieten? Dann stellt sich die Frage nach der vertraglichen Gestaltung dieses Vorhabens. Ist es besser, Wohnung und Stellplatz getrennt zu vermieten oder gleich einen Mietvertrag aufzusetzen, der alle Belange gemeinsam regelt? Wir haben die wichtigsten Infos zu diesem Thema für Sie aufbereitet, sodass Sie Ihren Garagenplatz gut und sicher vermieten können. Zwei Optionen zur Vermietung von Stellplatz oder Garage Eigentümer haben die Qual der Wahl, den Stell- bzw. Mietvertrag für Stellplatz und Garage. Garagenplatz entweder in den Mietvertrag, der für die Wohnung erstellt wird, mit aufzunehmen oder einen getrennten Mietvertrag zu erstellen. Wird der Stellplatz nicht gleich beim Hauptmietvertrag für die Wohnung integriert, werden somit zwei Mietverträge unterzeichnet, die voneinander unabhängig sind. Beide Varianten bringen Vor- und Nachteile mit sich. Stellplatz und Wohnung gemeinsam vermieten Wenn es einen Mietvertrag gibt, der alle Rechte und Pflichten für Wohnung und Stellplatz regelt, so werden diese beiden Objekte gewissermaßen aneinandergebunden.
Dann wird die Kündigung nach Ablauf der Frist wirksam und der Parkplatz muss neu vermietet werden. Fazit: Getrennte Vermietung meist vorteilhaft Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die getrennte Vermietung von Wohnung und Garage meist die bessere Option ist. In bestimmten Situationen können Mieter von sich aus zwei separate Mietverträge als vorteilhaft ansehen. Das ist etwa dann der Fall, wenn die Garage nur vorübergehend benötigt wird. Für Vermieter ist der große Vorteil, dass die Miete durch eine Änderungskündigung erhöht werden kann. Wie sich die Wohnungspreise entwickeln, spielt somit in diesem Fall keine Rolle. Startseite - Haus und Grund München. Bei einem gemeinsamen Vertrag hingegen müsste die Situation so sein, dass die Miete der Wohnung angehoben werden kann, damit auch die Garagenmiete steigen darf. Somit kann zusammenfassend gesagt werden, dass sich der zusätzliche Aufwand, zwei statt nur einen Vertrag zu erstellen, durchaus lohnen kann. Wenn Sie für Ihre individuelle Situation einen Ratschlag benötigen, wie Sie bei der Vermietung Ihres Stellplatzes am besten vorgehen oder worauf Sie vertraglich achten müssen, so können Sie sich jederzeit an unsere kostenlose Rechtsberatung für Mitglieder wenden.
Stellplatz und Wohnung getrennt vermieten Wenn ein Stellplatz unabhängig von einer dazugehörigen Wohnung vermietet wird, ist dieser Vertrag völlig separat zu betrachten. Der Mieter kann diesen in der Regel mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen, ohne Gründe anzugeben. Im Mietvertrag kann eine kürzere oder längere Kündigungsfrist vereinbart werden. Aus Vermietersicht ist die Situation genauso: Sie können den Mietvertrag unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Frist kündigen und den Stellplatz dann selbst nutzen oder an jemand anderen vermieten. Wenn sich die Preise für Stellplätze gut entwickeln und Eigentümer zukünftig mehr für den Garagenplatz verlangen möchten, so ist das relativ einfach möglich. Immobilien mieten | Haus & Grund Kiel. Es kann eine Änderungskündigung erfolgen, durch die der Mietvertrag fristgerecht aufgelöst wird und direkt ein neuer Mietvertrag zum Abschluss angeboten wird – allerdings mit einer höheren Miete. In dieser Situation haben Mieter selbstverständlich das Recht, den neuen Mietvertrag nicht zu unterschreiben.
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Man unterscheidet zwischen den vertraglich vereinbarten Mieterhöhungen, wie Staffelmiete und Indexmiete... Mieterhöhung WEITER Als Mitglied können Sie auf eine starke Gemeinschaft bauen, die sich engagiert für Ihre Rechte einsetzt.
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