Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft erklärt auf Anfrage, dass die Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen schon länger geplant und notwendig gewesen seien. "Für die nachträgliche Aufstockung der Häuser haben wir uns erst später entschieden", sagt Sprecherin Kira Limbrock. Die neuen Fahrstühle würden nachträglich außen angebaut und jeweils auf den Zwischenpodesten der einzelnen Wohngeschosse halten. Dies bedeute einen deutlich leichteren Zugang zur Wohnung. "Leider ist es bautechnisch nicht möglich, die Aufzüge direkt in den Wohngeschossen halten zu lassen, das gilt auch für die neuen Wohnungen", erklärt die Sprecherin. Und: "Die Kosten für den Aufzug werden nur auf die Mieter umgelegt, die auch einen direkten Nutzen durch den Aufzug haben. " Darüber hinaus würden neue Fenster, die Dämmung der Außenfassade, der Kellerdecke und der Dächer sowie eine Modernisierung der Elektroverteilung und Entwässerung vorgenommen. Mieterverein in Düsseldorf kritisiert Wohnungsgesellschaft. Außerdem werde das alte Heizsystem durch ein energieeffizientes Nahwärmenetz, ein Blockheizkraftwerk, ausgetauscht.
Wohnen in Düsseldorf: Mieterverein kritisiert Wohnungsgesellschaft Die Wohnungen an der Kissinger Straße sollen modernisiert werden. Foto: Marc Ingel Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft will die 160 Wohnungen an der Kissinger Straße modernisieren lassen und die Mieten erhöhen. Der Mieterverein ergreift Partei für die Anwohner. (arc) Nachdem die Anwohner der Kissinger Straße wegen bevorstehender Mieterhöhungen öffentlich protestiert hatten, schaltet sich nun auch der Mieterverein Düsseldorf ein. Aachener siedlungs und wohnungsgesellschaft düsseldorf and germany. Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft will in der 60er-Jahre-Siedlung energetische Modernisierungen durchführen und die Wohnblöcke auch mit weiteren Wohnungen aufstocken. Nach Fertigstellung der Arbeiten soll die Miete um "maximal zwei Euro pro Quadratmeter" steigen, so der Eigentümer. Bei einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern stelle dies eine monatliche Mehrbelastung von 140 Euro dar, rechnet Hans-Jochem Witzke, Vorsitzender des Mietervereins, vor. Die neuen Aufzüge würden rund weitere 40 Euro ausmachen, "für viele ist das kaum tragbar".
Der Mieterverein kritisiert außerdem, dass die Aachener bei dem Anschreiben an die Mieter getrickst habe: Die Bewohner hätten nach Eingang der Modernisierungsankündigung Ende November kaum vier Wochen Zeit gehabt, um darzulegen, dass die Mieterhöhung für sie womöglich eine wirtschaftliche Härte darstellt. "Von einem Wohnungsunternehmen in kirchlichem Eigentum darf ein fairer Umgang mit den Menschen erwartet werden", so Witzke, der fordert, dass den Mietern die Chance eingeräumt wird, den Härtefall auch nach Eingang der tatsächlichen Mieterhöhung geltend zu machen.
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Die Gebäude werden außen, im Keller und am Dach gedämmt. Pro Häuserblock wird mit mehreren Monaten Bauzeit gerechnet. Die ersten Arbeiten sollten im März beginnen. Obwohl der Lärm, der Dreck und die Beeinträchtigung der Grundversorgung erheblich sein werden, bietet der Eigentümer eine Mitminderung von 20 Prozent an und formuliert dies als Entgegenkommen. Die Wohnung werden zeitweise unbewohnbar sein. Die in Aussicht gestellten höheren Kosten für die Wohnungen nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen will die Aachener SWG erst nach Abschluss der kompletten Maßnahmen, in circa zwei bis drei Jahren, an die Mieter weitergeben. Von bis zu zwei Euro pro Quadratmeter könne ausgegangen werden, heißt es in dem Schreiben an die Mieter. ▷ Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH .... Die durchschnittliche Kaltmiete in der Kissinger Straße liegt derzeit bei 5, 78 Euro und wird nach den Maßnahmen bei ungefähr 7, 53 Euro liegen, eine Erhöhung um mehr als 30 Prozent. Dazu kommen noch die steigenden Nebenkosten durch den Einbau des Aufzuges sowie die neue Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten von 1, 20 pro Quadratmeter.
Wir sehen positiv in die Zukunft. Mit der strategischen Neuausrichtung sind bei der Aachener Zukunftsfragen – etwa zur Digitalisierung und zum Klimawandel – noch stärker in den Fokus gerückt. Deshalb lassen wir die Aachener von morgen sprechen: unsere Azubis.
Wir erwarten jetzt, dass die Aachener SWG verbindlich zusichert, dass sie ihren 40 Millionen Euro Jahresgewinn nutzt und die Baukosten selbst trägt, um so den sozialen Frieden in der Kissinger Straße zu wahren, " betont Johannes Dörrenbächer, Sprecher des Bündnisses für bezahlbaren Wohnraum Düsseldorf.