In den nördlichen Regionen Deutschlands prägen wunderschöne Reet-gedeckte Häuser die Region maßgeblich. Mit Barrierefreiheit die Zukunft denken Insbesondere für ältere Menschen ist es wichtig, dass Wohnungen in höheren Geschossen durch einen Fahrstuhl erreichbar sind. Das Vorhandensein eines Fahrstuhls kann hier zum entscheidenden Kauf- und Mietkriterium werden. Auch ein Thema, das immer wichtiger wird, ist die Barrierefreiheit von Wohnungen und Häusern. Ausstattung. Hier spielt der Fahrstuhl bei Mietshäusern eine zentrale Rolle. In Eigenheimen kann die Zahl und die Höhe der Treppen wichtig sein. Sicherheit und Komfort machen eine Immobile exklusiver Besitzen Sie eine Immobilie mit gehobener, exklusiver Ausstattung, möchten Sie auch sicher sein, dass Einbrecher draußen bleiben. Immobilien, die über eine Alarmanlage mit Video-Überwachung verfügen, erhöhen deren Wert deutlich. Eine einfache Überwachung des Hauses und der Innenräume lässt sich durch drahtlose Kameras realisieren, die per WLAN oder Funknetz eingebunden sind und per App überwacht werden können.
Zu den Besonderheiten im Wohnbereich gehört ein großes Fensterelement, das sich zur Loggia komplett öffnen lässt. Ein Highlight ist auch die Traumküche von SieMatic mit Geräten von Gaggenau zu denen Geschirrspüler, Backofen, Wärmeschublade und eine Side by Side Kühl-Gefrierkombination mit integriertem Eisbereiter gehören sowie eine Kochinsel mit Ceranfeld und Bora-Abzug und eine Quooker-Küchenmischarmatur. Ein großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls umfassend ausgestattet mit Schrankeinbauten, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Entspannung bietet die unvergleichliche Loggia in Südausrichtung. Ganz privat stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine Ankleide mit Schrankeinbauten und ein exklusives Badezimmer samt Wanne mit Ruhedeck und Colour-Wellnessdusche von Gessi mit Wasserfall, Regendusche und Sprühnebel zur Verfügung. Ausstattung der wohnung en. Ein Gäste-/Arbeitszimmer mit separatem Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Weitere Details zur hochwertigen Ausstattung: • Fußboden-heizung • Massiver Eichholzboden • Kabelanschluss • Klingel/Video-Anlage • Deckenstrahler und Bodenlicht • Fenster mit Sonnenschutz (integrierter Windwächter) • KNX-Bedien-elemente (Multifunktion, programmierbar) Ein Kellerraum gehört zur Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellstellplatz und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Eine schlechter ausgestattete Wohnung ist im unteren, eine besser ausgestattete wie auch eine modernisierte Wohnung im oberen Bereich der Spanne die wesentlichen Ausstattungsmerkmale in einer Wohnung nicht vor, handelt es sich um eine unterdurchschnittlich ausgestattete Wohnung. Ausstattung: Die 10 wichtigsten Kriterien für die neue Mietwohnung – Der Mietercoach. Wohnungen ohne Bad und Sammelheizung, Wohnungen mit Bad oder mit Sammelheizung, Wohnungen mit Bad und mit Sammelheizung. Wesentliche Merkmale einer normalen Wohnung sind außer den in der Mietspiegeltabelle genannten Ausstattungen funktionsfähige Küche mit einer Mindestausstattung (Spüle, Herd) und zusätzlichen Stellflächen; bei Woh2 nungen unter ca. 50 m reichen auch Kochnischen; Warmwasserversorgung in Bad und Küche; WC in der Wohnung; Fußboden aus Dielen oder mit Linoleum, Kunststoff oder gleichwertigem Belag, in Küche, Bad und WC auch aus keramischen Platten oder Steinzeug; normale Abstellflächen innerhalb und/oder außerhalb der Wohnung; Fahrstuhl in Gebäuden ab 6. Vollgeschoss; überwiegend Isolierverglasung oder Doppelfenster; Je nach Baualtersklasse sind insbesondere die Belüftung und der Schall- und Wärmeschutz zu berücksichtigen.
Mietrecht: Ausstattungsmerkmale Im mietrechtlichen Sinne stellen auch die Ausstattungsmerkmale einer Wohnung einen wesentlichen Aspekt dar, denn durch sie wird die Miethöhe bestimmt. Was beispielsweise bei einer Wohnung, die einfach ausgestattet ist, ohne Bad und moderne Heizung bereits als Mietwucher einzuordnen ist, kann für eine gut ausgestattete Wohnung in der gleichen Straße unter bestimmten Umständen als günstig gelten. Ausstattung der wohnung van. Einfache-, Normale und gute Ausstattung In der Regel wird zwischen einfacher, normaler und guter Ausstattung unterschieden. Anhand eines Punktesystems der Mietspiegel in den einzelnen Städten werden die Wohnungen aufgrund ihrer Ausstattungsmerkmale bewertet bzw. eingestuft. So sind für einfache Wohnungen beispielsweise keine oder wenige Einzelöfen anstelle einer Zentralheizung, Fenster mit Einfachverglasung, Toiletten außerhalb der Wohnung typisch. Für die Wohnungen mit guter Ausstattung dagegen sind Zentralheizung, Isolierfenster, Parkettboden, Balkon und ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC ein Kennzeichen.
Dreifach-verglaste, energiesparende Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden oder Jalousien mit Hochschiebesicherung gehören zu einer gehobenen Ausstattung genauso wie einbruchhemmende Türen. Eine weitere Entwicklung sind Smart-Home-Installationen. Mit ihnen lässt sich nicht nur die Sicherheit des Gebäudes erhöhen, sondern auch der Wohnkomfort. Mieterhöhung ortsübliche Miete - Ausstattung der Wohnung zeitgemäß?. Systeme, die auf Zuruf das Licht an- und ausschalten, automatisch die Rollläden öffnen und schließen oder Elektrogeräte bei Anwesenheit anschalten, gehören heute zu einer gehobenen Ausstattung. Größere Terrasse, Balkon und Pool komplettieren die gehobene Ausstattung Eine Terrasse oder ein Balkon gehören, jedenfalls bei einem Neubau, nicht mehr zu einer gehobenen Ausstattung, vielmehr geht man davon aus, dass es sich um eine Standardfreifläche handelt. Wenn diese Flächen jedoch besonders groß oder speziell angelegt sind (mit integriertem Sonnen- und Sichtschutz) können sie zur gehobenen Ausstattung zählen. Auch ein Garten mit eigenem, großem Swimmingpool gibt der Immobilie einen besonderen Wert.
N ach einem halben Dutzend Besichtigungen reichte es Ingrid Wiedemeyer. Schon wieder hatte ihr ein Mietinteressent abgesagt: Er wolle sich lieber nach einer anderen Wohnung umsehen. Dabei hat sie die 80-Quadratmeter-Wohnung Baujahr 1988 gerade neu renovieren lassen. Nun ist Walnussparkett verlegt, eine nagelneue Einbauküche verbaut, und das Bad hat Mosaikfliesen und eine ebenerdige Dusche mit Regenwasserbrause. So etwas hat sie nicht einmal selbst zu Hause. Für einen Quadratmeterpreis von weniger als 5 Euro am Rande des Ruhrgebiets findet sie das fast schon luxuriös. Vielen Mietern ist es anscheinend immer noch nicht schick genug. Deshalb fragt sich Wiedemeyer, die zwar anders heißt, aber eine typische deutsche Vermieterin ist: Wie gut ausgestattet muss eine Mietwohnung heutzutage eigentlich sein? Die Antwort ist einfach und gerade deshalb so kompliziert: Es kommt ganz auf die Stadt an. Ingrid Wiedemeyers Tochter, die in Frankfurt lebt, wäre froh über die Mietwohnung ihrer Mutter. Die Berufsstarterin wohnt auf Laminat aus Buche-Imitat, kämpft täglich mit der klapprigen Baumarktspüle und ärgert sich über ihr Bad, dem man die Jahrzehnte ohne Renovierung ansieht.