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Im Bürgerlichen Gesetzbuch steht eindeutig, dass der Mieter die Kaution in drei gleichen monatlichen Raten bezahlen kann, wobei die erste Rate zu Beginn des Mietverhältnisses fällig ist. Das bedeutet: Gertrud Baumann hätte die Kaution nicht schon im Dezember zahlen müssen, sondern erst ab Februar, als der Mietvertrag galt. Außerdem hätte sie die Kaution in drei Raten bis April bezahlen dürfen. "Mit der Ratenzahlung hätte ich das hingekriegt", erklärt sie stolz, denn ansonsten ist sie nicht auf das Sozialamt angewiesen. "Im konkreten Fall ist das nicht richtig gelaufen", gibt Albert Becker, Vorstandsvorsitzender der VAB, zu. Immobilien: Erdgeschosswohnung – VAB Viersen. Gertrud Baumann, Mieterin Doch nicht nur Gertrud Baumann verwehrt die kommunale Baugesellschaft fundamentale Mieterrechte sondern allen Neumietern. "Wir haben vielfältige negative Erfahrungen mit Ratenzahlungen gemacht", erklärt Becker. Deshalb verlangt die VAB in der Regel die Kaution in voller Höhe schon, bevor der Mietvertrag überhaupt unterschrieben ist. Der Mieterverband Niederrhein kritisiert das Vorgehen.
Und dann beginne das Mietverhältnis mit Streit, der bis zum Rauswurf des Mieters führen könne. Wenn der Mieter die Kaution nicht wie vorgegeben zahlt, kann ihm der Vermieter außerordentlich fristlos kündigen. "Mit der Ratenzahlung tut man keinem Mieter einen Gefallen", ist sich Becker sicher. Kai-Uwe Springer vom Mieterverband vermutet, dass die VAB kein Risiko eingehen will, der Kaution hinterherzulaufen. Zudem wolle sie so vermeintlich wenig solvente Mieter aussortieren. Dabei gebe es zu diesem Zweck die freiwillige Selbstauskunft. Bei Mietern, die auf Arbeitslosengeld II angewiesen sind, existiert laut Becker eine spezielle Dienstanweisung. Demnach muss das Sozialamt bei Bedarf ein Darlehen in der Höhe der Kaution zusagen, das der Mieter dann an die VAB abtritt. Das Darlehen muss der Mieter dann in Raten zurückzahlen. Vab viersen wohnung mieten kaufen. Gertrud Baumann wurde von der VAB versehentlich für eine Transferempfängerin gehalten. Sie muss jetzt Geld beim Sozialamt abstottern, obwohl sie die Kaution in Raten selbst hätte zahlen können.
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