Bei Einfamilienhäusern kommen meist Einzelgaragen infrage. Bis zu einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern gelten die Unterstände als Kleingaragen. Die Nutzfläche umfasst alle Flächen innerhalb der Garage, die miteinander verbunden sind. Die Zu- und Anfahrten werden in der LBauO geregelt und auch die Sachlage, sofern Garagen auf der Grundstücksgrenze errichtet werden. Wird die Garage auf der Nachbarsgrenze errichtet, so greift das Nachbarrechtsgesetz. In Rheinland-Pfalz wird im Abschnitt 5 des Nachbarrechtsgesetzes das Problem durch das Hammerschlags- und Leiterrecht geregelt. Baugesetz rheinland pfalz restaurant. Das Recht greift immer dann, wenn beim Bau der Garage Arbeiten vom Grundstück des Nachbarn aus nicht zu vermeiden sind. Der Nachbar muss dieses Gesetz nur dann dulden, wenn das Errichten der Garage ansonsten einen unverhältnismäßig großen Aufwand bedeuten würde. Der Nachbar kann eine gewisse Entschädigung verlangen, die sich auf die Nutzung der Fläche seines Grund und Bodens bezieht. Er kann auch dann eine Entschädigung fordern, sofern Schäden am Grundbesitz verursacht werden.
Grundlage der Arbeit des Bereichs Baurecht und Bautechnik ist das öffentliche Baurecht, vor allem die Bauordnung des Landes Rheinland-Pfalz (LBauO) und das Bauplanungsrecht des Bundes (Baugesetzbuch / BauGB). Zentraler Schwerpunkt der Bautechnik ist das Thema Sicherheit, vor allem die Standsicherheit und der Brandschutz. Für den Vollzug des Baurechts sind die Bauaufsichtsbehörden zuständig. Baugesetz rheinland pfalz germany. Das sind in der Regel die Kreisverwaltungen, bei kreisfreien Städten oder großen kreisangehörigen Städten ist es die Stadtverwaltung. Die Fachaufsicht über die Bauaufsichtsbehörde liegt bei der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord in Koblenz bzw. bei der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd in Neustadt an der Weinstraße. Das Ministerium der Finanzen beschäftigt sich mit Grundsatzfragen und arbeitet dem Gesetzgebungsverfahren zu. Es übt auch die Aufsicht über die Struktur- und Genehmigungsdirektionen aus.
Bereich der SGD Nord: Kreisverwaltung Ahrweiler Wilhelmstraße 24 - 30, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Fon: 02641/975-0 Kreisverwaltung Altenkirchen Parkstraße 1, 57610 Altenkirchen Fon: 02681/81-0 Kreisverwaltung Bad Kreuznach Salinenstraße 47, 55543 Bad Kreuznach Fon: 0671/803-0 Kreisverwaltung Birkenfeld Schneewiesenstr. 25, 55765 Birkenfeld Fon: 06782/15-0 Kreisverwaltung Cochem-Zell Endertplatz 2, 56812 Cochem Fon. : 02671/61-0 Kreisverwaltung Mayen-Koblenz Bahnhofstraße 9, 56068 Koblenz Fon: 0261/108-0 Kreisverwaltung Neuwied Wilhelm-Leuschner-Str.