Frage vom 12. 1. 2020 | 11:30 Von Status: Beginner (91 Beiträge, 15x hilfreich) Nur meine Frau steht im Grundbuch Guten Tag, ich bin in zweiter Ehe seit 23 Jahren kinderlos verheiratet. Aus erster Ehe habe ich 2 erwachsene Kinder. Vor 8 Jahren haben wir uns 2 Immobilie zugelegt, in der einen wohnen wir und die Andere haben wir vermietet. In beiden Immobilien ist nur meine Frau im Grundbuch eingetragen. Ich habe das damals deshalb gemacht, weil ich der Meinung war, dass wenn ich sterbe, nur ihr dann die Immobilien gehören und ihr das meine Kinder aus erster Ehe nicht streitig machen können. Ist das richtig so wie ich das damals gemacht habe? Nur meine Frau steht im Grundbuch Erbrecht. Haben meine Kinder aus erster Ehe wirklich keinen Anspruch darauf, wenn ich nicht im Grundbuch stehe? Für meine Kinder aus erster Ehe ist trotzdem noch genug zum erben da. Aber ich will auf jeden Fall vermeiden, dass meine zweite Frau Probleme bekommt und womöglich vor Gericht wegen den Immobilien rumstreiten muß. Das ist nun um so dringender geworden, da mich mein älterster Sohn jetzt schon noch zu lebzeiten massiv wegen Erberei angeht.
B. weil der Erblasser zeitlich später noch eine weitere wirksame Verfügung von Todes errichtet hat, die von der zeitlich früheren hinsichtlich des bzw. der Erben abweicht. Grundbucheintrag Ehefrau? (Recht, Grundbuch). Steht der Verkäufer jedoch im Grundbuch, kann der Käufer von ihm wirksam erwerben, auch wenn der Verkäufer nicht der wahre Eigentümer der Immobilie ist, es sei denn, der Käufer weiß, dass der Verkäufer nicht der wahre Eigentümer ist. Berichtigung des Grundbuchs kann, wenn die Erbenstellung nachgewiesen ist, von jedem Miterben schriftlich beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden. Die Mitwirkung eines Notars ist dabei nicht erforderlich. Wird die Berichtigung des Grundbuchs binnen zwei Jahren nach dem Erbfall beantragt, fallen hierfür beim Grundbuchamt keine Kosten an.
Neben allen andern Miterben steht der Voraus in vollem Umfang dem Ehegatten zu.
Allerdings müssen Sie etwas tun, ein Testament errichten. Wenn Sie kein Testament gemacht haben, werden Sie Ihren Mann nicht allein beerben. Sie werden ihn nur zur Hälfte beerben. Die andere Hälfte bekommen seine Geschwister. Dabei spielt es keine Rolle, dass Ihr Mann mit seinen Geschwistern nur die Mutter gemeinsam hat, und es spielt auch keine Rolle, dass das Haus ursprünglich von seinem Vater stammt. Seine Geschwister sind die nächsten Verwandten und deshalb zusammen mit der Witwe erbberechtigt. Diese Erbfolge ist aber nicht unabänderlich. Das ist gewissermaßen nur ein Vorschlag des Gesetzes für den Fall, dass Ihr Mann sich nicht anders entscheidet. Er kann ein Testament machen und darin völlig frei entscheiden, wer sein Erbe sein wird. Er kann insbesondere Sie als seine Witwe zur alleinigen Erbin einsetzen. Geschwister haben keinen Pflichtteilsanspruch. Sie können durch ein Testament also vollständig enterbt werden und haben beim Tode Ihres Mannes mit dem Nachlass dann nichts zu tun.