Topnutzer im Thema Mietrecht das hat mit mietrecht nichts zu tun. du kannst nur im wege der klage auf erfüllung des geschlossenen kaufvertrages pochen. dazu musst du über dessen existenz zuerst einmal beweis führen können. allerdings wird der nachmieter dem gericht klarmachen, daß es ein unerlaubtes koppelgeschäft war, da nur so die anmietung der wohnung möglich gemacht wurde. ich kann nur raten, die küche anderweitig zu verwerten. das wird schwierig. ichdenke diese Frage kann Dir korrekt ein Anwalt beantworten da es ja eigentlich ein mündl. Vertrag ist. Küche Nachmieter Übernahme Vermieter im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de. Äääähhhm aber am Telefon? Nimm eine Rechtsberatung.
12. 2007 einen Wert von über 7. 000 Euro. Kann ich auf Einhaltung der Übernahme pochen? Ist ein Vertrag zustandegekommen? Wie soll ich nun vorgehen? Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 23. Tipps für Nachmieter: Muss ich die Küche des Vormieters übernehmen? | Express. 04. 2009 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und gemäß der Höhe Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte: Es ist ein vollgültiger Vertrag zustande gekommen, allerdings haben Sie das Beweisproblem. Das ist hier etwas kritisch, da die Zeugen (vermutlich) nur den von Ihnen gesprochenen Teil des Telefonates gehört haben. Sie sollten den Nachmieter auffordern, den Vertrag einzuhalten und die Raten zu bezahlen. Wenn er sich weigert, den Vertrag einzuhalten, oder eine oder beide der Raten nicht bezahlt, sollten Sie einen Anwalt hinzuziehen und den Geldbetrag einklagen.
Frage vom 12. 11. 2011 | 20:23 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich) Muss der Nachmieter/Vermieter meine Küche übernehm Hallo zusammen, im April 2009 bin ich in eine Mietwohnung gezogen, die keine Küche hatte. Daraufhin habe ich eine hochwertige Einbauküche gekauft und vom Fachmann installieren lassen. Nun ziehe ich Anfang des kommenden Jahres aus. Ich hatte auch bereits einen Nachmieter gefunden, der die Küche gegen einen Abschlag übernommen hätte. Nun wird die Vermieterin die Wohnung jedoch an Ihren Sohn geben, der seine eigene Küche einbauen möchte. Die Frage ist nun: Ist das vollkommen rechtens? Grüße, Michael. # 1 Antwort vom 12. 2011 | 20:34 Von Status: Lehrling (1358 Beiträge, 207x hilfreich) Warum denn nicht? Du darfst deine Küche doch mitnehmen. ----------------- "" # 2 Antwort vom 12. 2011 | 20:38 türlich, aber meine neue Wohnung hat eine Küche und maßgefertigte Küchen lassen sich nur mit großem Wertverlust an Dritte verkaufen. # 3 Antwort vom 12. Oft gefragt: Küche Vom Vormieter Übernehmen Wann Bezahlen? - Bratpfannen Test | Tipps +++ Top 5 der Bratpfanne. 2011 | 20:39 Von Status: Schüler (380 Beiträge, 169x hilfreich) die Vermieterin ist an Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihrem Nachmieter nicht gebunden.
von Rechtsanwalt Elmar Dolscius Wertes Team, meine Frage, wegen Wohnungswechsel hab ich einen Nachmieter gesucht für meine 1 -ZiWhg.
"Ein solcher Vertrag ist grundsätzlich zulässig", erklärt Gerold Happ vom Verband Haus & Grund Deutschland. Antworten auf wichtige Fragen: Muss der neue Mieter Ablöse zahlen? Er muss in der Regel keinen Kaufvertrag schließen. "Nur in Ausnahmefällen kann ein Vormieter den Abschluss einer Ablösevereinbarung gegenüber dem Nachmieter einfordern", erläutert Ropertz. Dazu kommt es etwa, wenn der Mieter berechtigt oder verpflichtet ist, einen Nachmieter zu suchen und quasi das Vorschlagsrecht gegenüber dem Vermieter hat. "Dann ist der Vormieter in einer derart starken Position, dass er sich mit seinen Geldforderungen durchsetzen kann. " Was muss bei einem Kaufvertrag beachtet werden? Bei einem wirksamen Kaufvertrag verpflichtet sich der Nachmieter, den vereinbarten Preis zu zahlen, erklärt Silvia Jörg vom Interessenverband Mieterschutz in Hamburg. Allerdings gibt es zwei Bedingungen: "Zum einen steht der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung, dass auch tatsächlich ein Mietvertrag mit dem Vermieter zustande kommt. "
Die Besichtigung war am letzten Donnerstag, ist also erst vier Tage her. Ist das ausreichend? Gelten Ihre obigen Ausführungen weiterhin? MfG Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 17. 2017 | 08:31 Sehr geehrte Fragenstellerin, 1) "Ich habe zwei Nachfragen. Hat er damit nicht den mündlich gemachten Vertrag wiederrufen? " Man kann keinen mündlichen Vertrag widerrufen. Widerrufsrechte stehen nur Verbrauchern gegenüber Unternehmer im Fernabsatz zu. Das ist hier nicht der Fall. 2) "Dem Vermieter habe ich die Kontakdaten der anderen Nachmieter noch nicht zur Verfügung gestellt, da er mir ja mitgeteilt hatte, dass er diesen Nachmieter ausgewählt hat. Ist das ausreichend? " Ja. Aber auch nicht entscheidend, da der Vertrag geschlossen ist. 3) "Gelten Ihre obigen Ausführungen weiterhin? " - Ja. D. Saeger - RA - Bewertung des Fragestellers 19. 2017 | 20:33 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? "
Was darf eine Küche bei Übernahme kosten? Hierbei handelt es sich laut Mietgesetz um einen Kaufvertrag. Der ist solange zulässig, wie Preis und Gegenleistung in einem fairen Verhältnis stehen. Dafür darf der Kaufpreis wie gesagt nicht mehr als 50 Prozent über dem Zeitwert liegen. Wann muss eine Küche bezahlt werden? Zahlung erst bei Lieferung oder nach Einbau Wer Möbel im Ladengeschäft oder eine Einbauküche kauft, ist nicht verpflichtet, eine Anzahlung zu leisten. Die Zahlung ist erst bei der Lieferung bzw. nach dem Einbau fällig. Nach dem Gesetz besteht keine Vorausleistungspflicht bei Kaufverträgen. Wie viel Ablöse Darf ich verlangen? Als Vormieter können Sie für bauliche Investitionen in eine Mietwohnung oder in Möbel (Möbelablöse) mit einem Neumieter eine Ablöse vereinbaren. Die Höhe der Forderung muss sich am Wiederbeschaffungswert orientieren. Ablösezahlungen ohne entsprechend gleichwertige Gegenleistungen sind grundsätzlich unzulässig. Was muss der Nachmieter übernehmen? Die Nachmieter müssen zahlungsfähig (solvent), zumutbar und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.