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braucht. Natürlich würden wir unserem Mieter - der bis jetzt keinen Stellplatz bekommen konnte, weil es erheblichen Parkplatzmangel bei uns gibt, "unsere" eingetragene Garage geben! Die Vorbesitzerin und Nutzerin der Garage räumt diese allerdings nicht freiwillig und der neue Besitzer des Grundstücks ist natürlich nicht begeistert, dass er die Garage nicht mehr selbst vermieten können soll... Ist es nicht eigentlich Unterschlag/-schleif o. ä. was die Dame betreibt und muss sie uns die Garage nicht sofort zur Verfügung stellen? Bzw. falls sie darauf besteht diese weiterhin zu nutzen, kann ich Miete dafür von ihr verlangen? Ich hoffe meine Problematik ist einigermaßen verständlich, mir kommt meine Erklärung etwas wirr vor... -- Editiert von Engala am 18. 02. 2022 22:20 # 1 Antwort vom 18. 2022 | 22:34 Von Status: Unbeschreiblich (99505 Beiträge, 36905x hilfreich) muss sie uns die Garage nicht sofort zur Verfügung stellen? Garage nicht im grundbuch eingetragen english. Nö. Erst mal muss geklärt werden ob sie überhaupt räumen muss und dann hätte sie noch eine angemessenen Räumfrist.
Das Grundstück soll eigentlich nicht geteilt werden, weil dann 2 lange Grundstücke entstehen - unser Teil zum Bebauen ist 21m breit und 36m lang. Und noch eine letzte Frage: Welche Vor und Nachteile habe ich oder wir, wenn ich mich auch ins Grundbuch eintragen lasse? Mein Infostand derzeit: stehe ich nicht mit drin, gehört mir das Haus nicht, würde aber die Hälfte in Geldwert bekommen bei Scheidung oder die Hälfte erben bei Tod des Mannes (und die andere Hälfte die Kinder) - aber das wäre wohl nur so, wenn mein Mann alleine im Grundbuch steht? Garage nicht im grundbuch eingetragen video. Ich (wir) gehe momentan davon aus, dass mein Mann als Alleinverdiener auch allein den Kredit unterschreibt und den Hauskauf. Dann wäre es mir auch nicht wichtig, im Grundbuch zu stehen. Muß ich den Kredit mit unterschreiben, mache ich das nur, wenn ich im Grundbuch stehe... Man ist das alles kompliziert, wenn ich einen Beratungstermin beim Anwalt möchte, welches Fachgebiet wäre das? Was kostet so eine Beratung ca.? LG und vielen Dank!
Erbengemeinschaften und Investorengruppen sind oft größer und bestehen aus drei, vier oder noch mehr Eigentümern. Hier verkleinern sich die jeweiligen Anteile an der Immobilie dann entsprechend. Was ist, wenn die Immobilie verkauft werden soll? Durch den Grundbrucheintrag ist festgelegt, wem die Immobilie zu welchem Anteil gehört. Dass sich die Eigentümer nicht einig sind, ist vor allem bei einem Immobilienverkauf problematisch. Denn alle Eigentümer verfügen gemeinschaftlich über die Immobilie. Es ist nicht möglich, zum Beispiel ein Einfamilienhaus nur zur Hälfte zu verkaufen. Nutzungsrecht Garage Baurecht. Für die Praxis heißt das, dass alle Mitglieder der Bruchsteilsgemeinschaft einem Immobilienverkauf zustimmen müssen. Ob es sich bei der Bruchteilsgemeinschaft um ein Ehepaar, eine Erbengemeinschaft oder eine Investorengruppe handelt, spielt dabei keine Rolle. Durch die Bruchteilsgemeinschaft gehört ein Grundstück oder eine Immobilie einer Gruppe aus mehreren Personen. Doch jeder Eigentümer kann frei darüber bestimmen, was mit seinem Anteil passiert.
Ich stelle anheim, mir die oben erwähnten Unterlagen zukommen zu lassen, damit ich eine weitergehende Prüfung vornehmen und Ihnen im Rahmen der Nachfragebeantwortung weitere Auskünfte erteilen kann. Mit freundlichen Grüßen Ergänzung vom Anwalt 16. Baulastenverzeichnis: Alles, was ihr über Baulasten wissen solltet. 11. 2021 | 13:31 Nachdem Sie mir den notariellen Vertrag übersandt haben, leider noch nicht die eigentliche Grundbucheintragung, erstelle ich Ihnen wunschgemäß ein Zusatzangebot zur genauen Prüfung, zu der ich aber weiter den Grundbuchauszug, ferner etwaige Forderungsschreiben des fordernden Eigentümers benötige. Mit freundlichen Grüßen
< 5) Dann bliebe es bei den Vorschriften über die Gemeinschaft, siehe oben, § 745 BGB. 6) Diesen Passus halte ich für unwirksam, weil zu unbestimmt. Es wäre weder klar, WIE? dieses Hinwirken geschehen sollte, noch, wer dies überwachen sollte. Pressemitteilung - notare.bayern.de. Sie sollten auf Streichung bestehen, weil Ihr Recht, jederzeit über Ihren Anteil zu verfügen (unzulässig) beschnitten würde. 7) Hier käme es auf die konkrete Formulierung an, aber es ist denkbar, dass Sie aus einem Vertrag Dritten und der Gesellschaft gegenüber über Ihre sonstige Haftung hinaus haftbar gemacht werden können. 8) Wenn Sie der GbR nicht beitreten, dann bleibt es für Sie bei dem Zustand, dass Sie Ihre Anteile alleine regeln und versorgen müssen und es entsteht die missliche Lage, ( was aber dann nicht Ihr Problem ist) wie Abstimmungen nun aussehen könnten. Die GbR müsste Sie nun trotzdem im beschrieben gemeinschaftsrechtlichen Sinne an Abstimmungen beteiligen, sie kann Sie insofern nicht ausklammern. Sie könnten, sicherlich Ihren Anteil verkaufen oder dergleichen, aber dazu würde ich nicht anraten.
Ein Paar beschließt getrennte Wege zu gehen. Das ist heutzutage nicht weiter unüblich, im Durchschnitt enden 40% aller Ehen in der Schweiz mit Scheidung. Davon sind wiederum 40% Eigentümer der Immobilie, in der sie wohnen. Und trotzdem ist jede Situation anders und viele Fragen müssen geklärt werden. Bevor Sie die Immobilie schätzen und entscheiden was damit geschieht, sollten Sie abklären wem die "eigenen" vier Wände rechtlich gehören und mit wem die gemeinsamen Kinder weiterleben werden. Grundsätzlich gehört das Haus oder die Wohnung der oder den Person(en), die im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist (sind). Der Eintrag kann allerdings mit einem Vermerk versehen sein oder es wurde ein Ehevertrag beim Notar hinterlegt, der Eigentumsverhältnisse nuanciert. Es besteht kein Ehevertrag Bei Heirat tritt in der Schweiz die sogenannte Errungenschaftsbeteiligung automatisch in Kraft. Gehörte die Immobilie in diesem Fall schon vor der Heirat einer der beiden Partner oder hat er/sie diese als Schenkung oder Erbschaft erhalten, so bleibt sie in seinem/ihrem Besitz.