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ᐅ Kündigung an Hausverwaltung oder Vermieter oder beide? Dieses Thema "ᐅ Kündigung an Hausverwaltung oder Vermieter oder beide? " im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von FrankF, 29. Januar 2010. FrankF Forum-Interessierte(r) 29. 01. 2010, 11:02 Registriert seit: 21. November 2006 Beiträge: 38 Renommee: 10 Kündigung an Hausverwaltung oder Vermieter oder beide? Hallo, eine Frage zur Wirksamkeit der Zustellung einer Mietvertragskündigung durch den Mieter: Angenommen, ein Mieter möchte seine Wohnung kündigen. Im Mietvertrag steht " Vertrag für Wohnraum zwischen als Vermieter Herr X vertreten durch Hausverwaltung Y und als Mieter Herr Z. " Unterschrieben ist der Vertrag vom Mieter Z und einem Vertreter der Hausverwaltung Y (vor der Unterschrift "i. V. " gesetzt). Herr X hat nicht unterschrieben. Muss der Mieter die Kündigung nun an Herrn X oder die Hausverwaltung Y schicken - oder an beide? Vielen Dank und viele Grüße Frank 772 V. I. P. Kündigung an hausverwaltung oder eigentümer das. 29. 2010, 11:50 15. Januar 2010 12. 260 672 AW: Kündigung an Hausverwaltung oder Vermieter oder beide?
Die Vermutung reicht mir dazu nicht, vor allem bei einer Kündigung. Ich würde natürlich immer den Vermieter als Vertragspartner ansehen, eine Kündigung an ihn sollte wirksam sein. Bei einer Vertretung wird das nicht aufgehoben, nur gilt dann auch die Erklärung an ihn. Dr. Kamphausen 29. 2010, 22:14 26. November 2006 4. Kündigung an hausverwaltung oder eigentümer in de. 096 Beruf:.. Recht, seine Durchsetzung 578 Nachdem auf der Grundlage des Mietvertrages, den Y als Stellvertreter für X mit Z begründet hatte, die Wohnung des X dem Z übergeben und das Vertragsverhältnis erfüllt wurde, kann eine Bevollmächtigung des X angenommen worden. Lag bei Vertragsschluß keine Vollmacht vor und hat es der X gleichwohl hingenommen, von X vertreten zu werden, ist X durch eine Duldungsvollmacht Vertreter geworden. Duldungsvollmacht ist gegeben, wenn der Vertretene es wissentlich geschehen lässt, dass ein anderer für ihn als Vertreter auftritt und der Geschäftsgegner dieses Dulden nach Treu und Glauben so verstehen darf, dass der als Vertreter Handelnde auch tatsächlich bevollmächtigt ist.
B. dauerhaft unpünktliche Zahlungen oder dauerhafte nicht unerhebliche Verletzungen der Hausordnung) Abriss des Gebäudes und andere wirtschaftliche Verwertung 3. Widerspruchsrecht des Mieters, § 574 Abs. 1 BGB Der Mieter kann einer außerordentlichen und ordentlichen Kündigung zumindest widersprechen und die Kündigung aufgrund der Verletzung von Formvorschriften zurückweisen. Ein solches Widerspruchsrecht ergibt sich aus § 574 BGB. Hierbei sind die Form und Frist des Widerspruchs gem. Abberufung und Kündigung des Hausverwalters – So geht es - GeVestor. § 574b BGB zu beachten. Selbst wenn ein Kündigungsgrund vorliegt, sind im Rahmen des Widerspruchs auch persönliche Gründe zu beachten, so z. fehlender Ersatzwohnraum/keine Aussicht auf Ersatzwohnung, hohes Alter, Krankheit, Gebrechen, Schwangerschaft, erhebliche berufliche sowie schulische Schwierigkeiten Herr Felix Kushnir ist Rechtsanwalt in München und bundesweit im Bereich allgemeines Zivilrecht, Miet- und WEG-Recht sowie Wirtschaftsrecht tätig.
;-)) Topnutzer im Thema Kündigung An die Hausverwaltung, da wohl der Vermieter durch sie vertreten weißt, bis zum 3. Werktag eines Monats damit Du dann am Ende des dritten Monats ausziehen kannst?! Persönlich abgeben und das alles gegen Unterschrift.
Weigert sich der Verwalter pflichtwidrig immer noch, die Versammlung der Wohnungseigentümer einzuberufen, so kann die Versammlung auch, falls ein Verwaltungsbeirat bestellt ist, von dessen Vorsitzendem oder dessen Vertreter einberufen werden. Sollten Wohnungseigentümer jedoch trotz Kenntnis der zur Abberufung berechtigenden Umstände eine lange Zeit bis zur Abberufung verstreichen lassen, kann diese verwirkt sein. Den Wohnungseigentümern ist zwar eine angemessene Frist zum Nachdenken zuzubilligen, jedoch sollte diese nicht länger als 3 bis 4 Wochen andauern. Hinweis: Wenn der Verwalter, welcher abberufen werden soll, zugleich auch Eigentümer ist, ist er nicht zur Abstimmung über seine eigene Abberufung berechtigt (§ 25 Abs. ᐅ Kündigung an Hausverwaltung oder Vermieter oder beide?. 5 WEG). Sollten Wohnungseigentümer den Beschlussantrag auf Abberufung und Kündigung aus wichtigem Grund ablehnen, kann man als einzelner Wohnungseigentümer den Beschluss anfechten und einen Verpflichtungsantrag stellen, der beinhaltet, dass die übrigen Wohnungseigentümer der Abberufung zustimmen.