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Über den Deutzer Hafen Der Deutzer Hafen wird in den kommenden Jahren zu einem gemischten Stadtquartier entwickelt. Auf einem Gebiet von 37, 7 Hektar entstehen ca. 3. 000 Wohnungen, 6. 900 Arbeitsplätze, Kitas, eine Grundschule, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote. moderne stadt ist von der Stadt Köln mit der Projektentwicklung beauftragt. Die städtebauliche Planung hat das dänische Architekturbüro COBE Kopenhagen erstellt. moderne stadt moderne stadt ist die Stadtentwicklungsgesellschaft der Stadtwerke Köln GmbH und der Stadt Köln. Das Unternehmen realisiert seit mehr als 50 Jahren in Köln wesentliche Stadtentwicklungsprojekte wie den stadtbildprägenden Rheinauhafen, das mit einem Immobilienaward ausgezeichnete Clouth-Quartier, den Butzweilerhof, die neue mitte porz und zukünftig den Deutzer Hafen Köln. Die Gesellschaft investiert in diesen Quartieren auch selbst in die Entwicklung nachhaltiger Wohn- und Geschäftsimmobilien. Flug über das virtuelle Stadtmodell Projekt Deutzer Hafen
Er behandelt ebenso technische Themen wie den Umgang mit Hochwasser, Lärm und Altlasten und gibt einen Ausblick auf das weitere Verfahren. Er wurde durch das Kopenhagener Architekturbüro COBE unter einer regen Beteiligung der Kölner Stadtgesellschaft erstellt und ist das Ergebnis eines ausführlichen Planungsprozesses in enger Abstimmung mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft "moderne stadt", den Fachämtern der Stadt Köln sowie externen Fachgutachtern. Mit dem Ratsbeschluss einher geht der Auftrag, den Integrierten Plan umzusetzen und die dazu notwendigen Verfahren in die Wege zu leiten. Das sind zum einen weitere Qualifizierungs- und Wettbewerbsverfahren für beispielsweise Freiraum, Architektur und Brückenbauwerke und zum anderen die Bauleitplanung, zu der die vorbereitende sowie die verbindliche Bauleitplanung gehört. Der vorbereitende Bauleitplan, der Flächennutzungsplan, stellt im Bereich des Deutzer Hafens ein Gewerbe- und Industriegebiet dar. Um die Ziele des Integrierten Plans verwirklichen zu können, ist es notwendig, die Darstellungen entsprechend anzupassen.
In seiner heutigen Sitzung hat der Kölner Rat den Weg frei gemacht für das große Neubauprojekt "Deutzer Hafen" mit Wohnungen für fast 7. 000 Menschen und 6. 000 Arbeitsplätze. Aus einem Industriehafen soll hier in bester rechtsrheinischer Lage in den nächsten Jahren ein neues, urbanes Quartier entstehen mit vielfältigen Nutzungen und auch vielfältigen Wohnformen. Bis die ersten Bewohner dort einziehen können, ist es allerdings noch ein längerer Weg. Nach diesem Grundsatzbeschluss müssen zunächst die konkreten Bauplanungen in Angriff genommen werden. Der jetzige Ratsbeschluss mit dem sogenannten "Integrierten Plan Deutzer Hafen" fußt auf einem intensiven Arbeitsprozess, der mit dem Grundsatzbeschluss des Rates 2015 seinen Anfang nahm und umfassende Bürgerbeteiligungen, ein kooperatives Werkstattverfahren mit interdisziplinären Planungsteams sowie die Einbindung verschiedener Fachgutachten beinhaltete. Der Deutzer Hafen hat seine Rolle als Industriehafen weitestgehend verloren, dort finden sich vor allem hafenfremde Betriebe, Leerstände und Mindernutzungen.
Auf der Deutz-Mülheimer Straße soll eine Stadtbahntrasse hinzukommen. Für das Großprojekt mit Beteiligung mehrerer Eigentümer steht ein 70 Hektar großes Areal zur Verfügung, das früher die Deutz AG nutzte. Zwar sind überall Baustellen zu sehen, doch voran geht es nicht. Parkstadt-Süd Foto: Visualisierung: Ortner & Ortner Der sogenannte Pionierpark – eine Grünfläche zwischen der Gleistrasse und dem ehemaligen Stellwerk in einem Dreieck, das an der Vorgebirgstraße beginnt – ist der erste Vorbote für die Parkstadt-Süd auf dem Großmarktgelände im Süden. Im größten Kölner Stadtentwicklungsgebiet soll auf einer Fläche von 115 Hektar in den nächsten 10 bis 15 Jahren ein völlig neues Quartier mit Wohnungen und Büros entstehen. Kreuzfeld Foto: Visualisierung Adept Im Kölner Norden soll gegenüber von Blumenberg mit Kreuzfeld ein völlig neuer Stadtteil entstehen – auf der 80 Hektar großen Fläche sollen 3000 Wohnungen gebaut werden. Der Blick auf die bisherigen Entwürfe belegt, dass die Architekten und Stadtplaner sich einen betont grünen Stadtteil vorstellen.