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Der Mietspiegel 2022/23 weist wieder Lagefaktoren für einige Stadtteile in Abhängigkeit von der Baualtersklasse aus. So ergab sich für den Stadtteil Feldstadt weder ein Zu- noch ein Abschlag, während im Stadtteil Altstadt bei allen Baualtersklassen außer 2 A ein Zuschlag in Höhe von 0, 05 €/m² erstmals als qualifiziert ausgewiesen wird. Für den Stadtteil Weststadt ergab sich ein Zuschlag von 0, 25 €/m² bei der Baualtersklasse 2 B. Neu ist der Lagefaktor im Stadtteil Werdervorstadt mit 0, 10 €/m². Für das Vorhandensein eines Balkons bzw. einer Terrasse ergab sich nach Auswertung des Datenmaterials auch dieses Mal kein Zuschlag. Als Besonderheit hat die Auswertung einen Zuschlag für die Sonderwohnform Apartments (bis 30 m² Wohnfläche) in den Baualtersklassen 4 A und 4 B in Höhe von 0, 45 €/m² bzw. Wohnen auf dem land schwerin und. 1, 95 €/m² ergeben. Erstmals wird auch bei der Baualtersklasse 3 ein Zuschlag und zwar in Höhe von 0, 05 €/m² ausgewiesen. Bei der Auswertung hat sich bei der Baualtersklasse 4 gezeigt, dass sich eine Abhängigkeit der Miethöhe vom Zeitpunkt der Wohnungs- oder Gebäudemodernisierung ergibt (siehe Tab.
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