In erster Reihe an der Havel mit unverbautem Blick auf die Insel Eiswerder Das Projekt "StadtLandFluss" verbindet das Beste aus drei Welten: die STADT – ein Ort voller Vielfalt, Kultur und wirtschaftlicher Dynamik -, das LAND in einer natürlichen, grünen Umgebung und das WASSER, das zum Bootfahren oder Paddeln einlädt. In der Kleinen Eiswerderstraße direkt am Havelufer werden ca. 195 Eigentumswohnungen entstehen. Das knapp 11. 500 m² große Grundstück besticht nicht nur durch die unwiederbringliche Wasserlage, sondern auch mit einem historischen Industrieensemble aus der Kaiserzeit. Ein denkmalgeschützter Baukörper der Königlichen Pulverfabrik wird umfassend und behutsam saniert und zu spektakulären Lofts umgestaltet werden. Den alten Charme bewahren und neue Werte schaffen – das sind die Herausforderungen, wenn ein Neubau einen denkmalgeschützten Bestand ergänzt. Alle Gebäude sollen nicht nur harmonieren, sie sollen sich gegenseitig perfekt in Szene setzen. Die alten Fassaden sprechen oft für sich: Der eindrucksvolle Turm und die Pulverfabrik werden liebevoll restauriert und innen nach modernsten Standards ausgebaut.
aus Mitte 24. Februar 2016, 00:00 Uhr 319× gelesen Hakenfelde. Die Pläne der Meilenwerk AG auf der Insel Eiswerder sind erst einmal gestoppt. Die Firma hat Insolvenz angemeldet. Eine Auffanggesellschaft soll weitermachen. Ehrgeizig war das Konzept für die historischen Altbauten auf der Insel Eiswerder. In den Hallen des denkmalgeschützten preußischen "Königlichen Feuerwerkslaboratoriums" sollte in den kommenden Jahren das "Meilenwerk Berlin" nebst Hotel, Eigentumswohnungen, Ausstellungshalle und eigenem Schiffsanleger entstehen. So wurde es den Spandauern 2013 angekündigt. Doch diese Pläne sind vorerst auf Eis gelegt. Denn der Vorstand der Immobilienfirma Meilenwerk AG hat Insolvenz angemeldet. Das bestätigte der vom Amtsgericht Charlottenburg bestellte Insolvenzverwalter Christian Köhler-Ma. Vermögenswerte, darunter Büroinventar sowie Unterlagen seien sichergestellt worden. Bis ein Insolvenzverfahren beendet ist, kann es zwei Jahre und länger dauern. Wie es mit dem 100-Millionen-Euro-Projekt weitergeht, ist offen.
#1 Insel Eiswerder - Neubauten Die Haus & Capital Unternehmensgruppe hat die Grundstücke Eiswerderstraße 12, 14 und 16 gekauft und sieht die Errichtung von Eigentumswohnungen vor. Drei Bauabschnitte sind geplant. Einmal sollen 8 Mehrfamilienhäuser entstehen, dann zweitens ein Neubauriegel und auf dem dritten Grundstück soll ein 10-geschossiger Solitärneubau entstehen. Quelle und Artikel: konii Für die Architektur sind M13 Architekten zuständig, wobei hier bisher nur Visualisierungen für den ersten Abschnitt veröffentlicht wurden. (C) M13 Architekten #2 Laut der Berliner Morgenpost sollen auf der Insel Eiswerder in diesen 8 Häusern rund 90 überwiegend große Eigentumswohnungen entstehen und die Bauarbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen. 2019 soll dann alles fertig sein. Zuletzt bearbeitet: 5. August 2016 #3 Vom bevorstehenden Baubeginn ist noch nichts zu sehen, auch kein Hinweis darauf. Zwischen Grundstück und Ufer verläuft ein öffentlicher Weg. Direkten Zugang zum Wasser gibt es also nicht, aber die Sicht ist wenigstens unverbaubar.
Die Prinz von Preussen Grundbesitz AG hat nach dem schnellen Ausverkauf des 1. Bauabschnitts bereits über die Hälfte der 41 Wohnungen aus dem zweiten Bauabschnitt erfolgreich platziert Wie begehrt außergewöhnliche Immobilien in attraktiver und zugleich zentraler Wohnlage nach wie vor sind, zeigt der überaus schnelle Verkauf der exklusiven Eigentumswohnungen im ehemaligen Königlich Preußischen Feuerwerkslaboratorium auf der Berliner Parkinsel Eiswerder. "Investoren aus ganz Deutschland haben Interesse an diesem Objekt, so dass wir in Kürze alle Wohnungen auf der Havelinsel platziert haben werden", kommentiert Theodor J. Tantzen, Vorstand der Prinz von Preussen Grundbesitz AG. Umbaubeginn der alten Industriearchitektur Das Bauprojekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 26 Millionen Euro ist nun mit dem ersten Bauabschnitt gestartet. Anfang 2016 werden die ersten Wohnungen voraussichtlich bezugsfertig sein. Insgesamt werden auf der faszinierenden Insel in der Havel knapp 5. 000 Quadratmeter Wohnfläche hergestellt.
Insgesamt investiert man rund 65 Millionen Euro in Spandau. Im ersten Bauabschnitt entstehen acht Mehrfamilienhäuser in Klinkerbauweise. Foto: M13 Architekten "Die Entwicklung Berlins macht die Stadt immer vielfältiger, internationaler, attraktiver und lebenswerter", sagte Anton Grasserbauer, geschäftsführender Gesellschafter der Haus & Capital-Unternehmensgruppe. Die "charmante Wasserlage" Eiswerders mit der nahen, eigenständigen Infrastruktur der Spandauer Altstadt sei "ein hoch spannendes Umfeld, wo sich Naturnähe hervorragend mit der Lebensqualität einer aufstrebenden Metropole verbinden lässt".
1908 wurde das Gleis westlich der Nonnendammallee mit der Siemens-Güterbahn verbunden und weiter zum Bahnhof Berlin-Ruhleben geführt, die Verbindung zum Hamburger Bahnhof (1911–1936: Spandau Hauptbahnhof, seit 1998 Bahnhof Stresow) wurde im Zuge der Höherlegung seiner Anlagen 1910 aufgegeben. Zur Säurefabrik am Salzhof führte ein Nebengleis. Innerhalb der Betriebe existierten zum Teil schmalspurige Werkbahnen, Gleise mit einer Spurweite von 600 mm waren auf Eiswerder noch bis 1986 vorhanden. Um die Explosionsgefahr zu mindern, kamen auf diesen Strecken feuerlose Dampfspeicherlokomotiven zum Einsatz. [2] → Siehe auch: Militäreisenbahn Spandau Nutzung nach 1945 [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Nach dem Zweiten Weltkrieg dienten die verbliebenen Hallen und Flächen auf dem Eiswerder als Lagerungs- und Umschlagplatz für Getreide, auf dem Salzhof hingegen wurden Tanklager errichtet. Von 1953 bis 1990 lagerte hier der West-Berliner Senat die erweiterten Senatsreserven. Die Rhenus AG & Co.
Nicht nur deswegen ist Theodor J. Tantzen von Eiswerder begeistert. "Eiswerder ist eine reizvolle Insel, liegt nahe am ICE-Bahnhof Spandau und verfügt über eine schnelle Anbindung an den Berliner Westen", zählt der Vorstand der Prinz von Preussen Grundbesitz AG die Vorzüge auf. Tantzen vermarktet momentan 75 Wohnungen, die in einem Teil des ehemaligen Preußischen Feuerwerkslaboratoriums entstehen werden. Sieben Wochen nach Vertriebsstart sind vier Fünftel der 35 Wohnungen des ersten Bauabschnitts verkauft oder reserviert – bei einem stolzen Preis von 3900 bis 4500 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen im ehemals Königlich Preußischen Feuerwerkslaboratorium auf Eiswerder. Foto: Prinz von Preussen Grundbesitz AG Da der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie steuerliche Vorteile mit sich bringt, richtet sich das Angebot vornehmlich an Kapitalanleger, die ihre Wohnung dann vermieten. Für die zwischen 55 und 90 Quadratmeter großen Einheiten rechnet Tantzen mit einer Kaltmiete von elf Euro pro Quadratmeter.
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