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Schließlich sollte auch in Sachen Internetauftritt nicht gespart werden. Da die Immobiliensuche heute hauptsächlich über das World Wide Web stattfindet, sollte sich ein Makler nicht nur mit diversen Kanälen wie Social Media Plattformen, Immobilienbörsen und Internetwerbeformen auskennen, sondern auch selbst einen seriösen und professionellen Internetauftritt, der Vertrauen schafft und auf den ersten Blick einen guten Eindruck hinterlässt. Zudem ist es ratsam, sich bereits zum Start der Selbstständigkeit rechtlichen Beistand zu organisieren, der insbesondere bei der Prüfung von Verträgen helfen soll.
Mecklenburg-Vorpommern war das einzige der verbleibenden Bundesländer, in denen Sie als Verkäufer:in nicht 50 Prozent, sondern nur 40 Prozent der Gebühren übernehmen mussten. In allen anderen Ländern erwarteten Sie 50 Prozent der Maklerprovision. Diese wurden nur dann fällig, wenn der:die Makler:in Ihre Immobilie erfolgreich verkaufte – sprich, wenn es zu einem Kaufvertrag kam. Laut der neuen Regelungen gibt es bundesweit einheitliche Regelungen. Es kann also nicht mehr nur die Courtage auf eine Partei abgewälzt werden, sofern es sich um die Mischform der Zahlung der Provision handelt. Der:Die Verkäufer:in zahlt immer einen Teil der Maklergebühr mit. Als Makler Menschen glücklich machen / Sven Klopsch hat sich als Immobilienmakler in Brandenburg an der Havel selbstständig gemacht. Lediglich bei dem Vorliegen der Außenprovision ist es so, dass der:die Käufer:in die Courtage komplett alleine zahlt. Es gibt hierbei eine Verhandlungsbasis, sodass Käufer:innen möglicherweise günstiger an das neue Haus gelangen. Falls jedoch eine Innenprovision vereinbart wird, zahlt nur der:die Verkäufer:in. Typischerweise wird aber doch eher die Mischform verwendet, um die Gebühren auf beide Parteien zu verteilen.
Früher waren jährliche Prüfberichte erforderlich, heute jedoch nicht mehr. Entfallen ist auch die so genannte Aufbewahrungspflicht für Inserate. Im Rahmen des Bürokratieabbaus sind somit auch dank Mitwirken der IHK zahlreiche Vorschriften verschwunden. Nichtsdestotrotz sollte sich ein Makler gerade in vertraglichen Aspekten und deren Reichweite sehr gut auskennen. Aufgrund der vorgeschriebenen Energieausweise sind auch Fachkenntnisse in puncto Energieeffizienz unerlässlich. Als makler selbstständig machen. Da gemäß Bestellerprinzip nicht mehr automatisch die Mieter den Makler zahlen, dürfte die Auftragslage in Zukunft etwas weniger attraktiv sein, da viele Besitzer diese Kosten einsparen wollen. Allerdings sind weitere Gesetzesinitiativen diesbezüglich sicher abzuwarten. Praxisorientiertes Fazit zur Gewerbeanmeldung für Immobilienmakler Wer ein Gewerbe als Immobilienmakler anmelden will, muss eine Erlaubnis dafür beantragen. Zahlreiche Dokumente, die die persönliche Eignung des Antragstellers nachweisen sollen, sind dem Antrag beizufügen.