Entsprechend muss auch der Vollzug – die Kaufpreisfälligkeit – von der Zulassung im Nachbesetzungsverfahren abhängen. Zuletzt sollte auch die Praxisübertragung bis zur Leistung des kompletten Kaufpreises unter Eigentumsvorbehalt stehen. Um während dieses Verfahrens gegenseitiges Vertrauen zu schaffen, ist es üblich, die Kaufpreiszahlung mittels Hinterlegung auf einem Anderkonto oder Bankbürgschaft abzusichern. Arztpraxis - Kaufvertrag. Ein weiterer Risikofaktor ist, dass es im Nachbesetzungsverfahren zu Verzögerungen kommen kann. Denkbar ist etwa, dass der Nachbesetzungsantrag zunächst abgelehnt wird oder Mitbewerbern im öffentlich-rechtlichen Nachbesetzungsverfahren Widerspruch einlegen. Für diesen Fall sollte der Vertrag regeln, dass die Parteien zunächst an den Vertrag gebunden bleiben und verpflichtet sind, die Zulassung weiter zu verfolgen. Wettbewerbsverbot Nach Übertragung der Praxis wird der Käufer ein gesteigertes Interesse daran haben, dass der Verkäufer nicht mehr im Einzugsgebiet der zu verkaufenden Praxis tätig ist.
Eine schlichte Orientierung am Umsatz der Vergangenheit kommt dabei häufig eher dem Verkäufer zugute, da hierbei die Alterstruktur des Patientenstammes nicht mit gerechnet wird. Der Käufer sollte sich daher Kaufpreisanpassungen vorbehalten, weil er damit rechnen muss, dass viele Patienten mit dem Praxisverkäufer gealtert sind und auf absehbare Zeit keiner Behandlung mehr bedürfen. Außerdem ist zu beobachten, dass bereits die Ankündigung eines Praxisverkaufes bei den älteren Patienten zu einer vermehrten Konsultation des Praxisverkäufers führt – nach dem Motto, Behandlungen mitnehmen solange es noch geht. Dem Praxiskäufer wird häufig gerade von älteren Patienten zunächst Misstrauen entgegengebracht, so dass die Vertrauensgewinnungsphase in der Anfangszeit mit einer Reduktion des Umsatzes verbunden ist. Arztpraxis verkauf vertrag in 10. Vertraglich ist besonders Augenmerk auf die Gewährleistung für die verkaufte Praxiseinrichtung und die Zusicherungen hinsichtlich des Patientenstammes zu legen. Todesfallregelungen oder Nachbesserungsklauseln, falls sich der erwartete Patientenzulauf doch nicht einstellt sind gleichermaßen zu beachten wie ein Wettbewerbsverbot für den Praxisverkäufer.
Das modifizierte Ertragswertverfahren bercksichtigt ebenfalls den materiellen und ideellen Wert. Dabei werden jedoch zunchst die Praxiseinnahmen und -ausgaben der vergangenen drei Jahre um solche Positionen bereinigt, die einmalig waren oder in ihrer Hhe nicht reprsentativ fr ein Geschftsjahr sind (zum Beispiel krankheitsbedingte Praxisvertretungskosten). Von diesem Praxisgewinn aus wird analysiert, wie lange der Kufer vom vorhandenen Goodwill zuknftig profitieren wird (meist drei bis fnf Jahre). Arztpraxis verkauf vertrag von. Eine erhebliche Schwachstelle der rztekammer-Methode ist, dass nur die Einnahmen der Praxis bewertet werden, mangels Ausgabenbewertung aber nicht der wirkliche Ertrag. Zudem werden ausschlielich vergangene Umstze herangezogen. Durch die Gerichte wird zur Bewertung freiberuflicher Praxen daher regelmig das modifizierte Ertragswertverfahren prferiert (siehe auch Bundesgerichtshof, Urteil vom 2. Februar 2011, Az. : XII ZR 185/08). Die gewhlte Methode kann den Kaufpreis mageblich beeinflussen.
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