2. Innenbereich nach § 34 BauGB Als Innenbereich werden Gebiete bezeichnet, die aus im Zusammenhang bebauten Ortsteilen bestehen und nicht durch einen qualifizierten oder vorhabenbezogenen Bebauungsplan überplant sind. Hier darf grundsätzlich gebaut werden. Ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil ist dabei jede Bebauung, die trotz eventuell vorhandener Baulücken den Eindruck der Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit erweckt, nach Anzahl der vorhandenen Bauten ein gewisses städtebauliches Gewicht besitzt und Ausdruck einer organischen Siedlungsstruktur ist. Jura Individuell Tipp: Lernen Sie diese Definition am besten auswendig! Der Innenbereich ist insoweit von sog. "Splittersiedlungen" abzugrenzen, die keinen Anknüpfungspunkt für eine städtebauliche Weiterentwicklung bieten. 3. 35 baugb prüfungsschema. Außenbereich nach § 35 BauGB Der Außenbereich ist grds. alles was nicht in den Geltungsbereich eines Bebauungsplan oder in den Innenbereich fällt. Das Bauen ist im Außenbereich grds, nicht gestattet (vgl. BVerwG Urteil vom 30.
Grundlagen zu Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich, § 35 BauGB Definition ist alles, was außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes und außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegt, in denen die vorhandene Bebauung den Ordnungsfaktor für die Bebauung bisher nicht bebauter Grundstücke bildet. kein Entgegenstehen bzw. Innenbereich, § 34 BauGB. Beeinträchtigung privilegierte Vorhaben, Abs. 1 Entgegenstehen öR Belange (eng) Abwägung: Privilegierung vs. öffentliche Belange Nachteile können nicht durch Vorteile kompensiert werden Beispiel Windrad des Bauern, das Eulen tötet, kann nicht mit geretteten Eisbären aufgerechnet werden = präventives Verbot mit Erlaubnisvorbehalt idR wird sich Vorhaben ggü. ö. Belangen durchsetzten 'Abwägungesetzliche Schuldverhältnisseorsprung' Beeinträchtigen öR Belange (weit) aber keine ganz neuen baulichen Anlagen = repressives Verbot mit Befreiungesetzliche Schuldverhältnisseorbehalt auch bei privilegierten Vorhabe gilt das Gebot größtmöglicher Schonung des Außenbereichs Beispiel insb.
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Splittersiedlung (Nr. 7) Enstehung ist schon bei erstmaliger Zulassung eines Vorhabens zu befürchten, wenn durch die negative Vorbildwirkung mit entsprechenden Bezugsfällen gerechnet werden kann Definition ist eine städtebaulich nicht geplante, unorganische und damit unerwünschte Bodennutzung zu Wohnzwecken außerhalb der gewachsenen Ortsteile. Deren Enstehung ist schon bei der erstmaligen Zulassung eines Vorhabens zu befürchten, wenn durch die negative Vorbildwirkung mit entsprechenden Bezugsfällen gerechnet werden muss. Beispiel schädliche Einwirkungen auf Nachbar oder Umwelt (Nr. 3, 5) Definition alle Immissionen, die nach Art, Ausmaß und Dauer geeignet sind, Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für die Allgemeinheit oder Nachbarschaft hervorzurufen Beispiel Landschaftsbild verunstaltet (Nr. 5 am Ende) Definition wenn die Bebauung von dem Betrachter als grob unangemessen empfunden wird gefällige Gestaltung / Einfügen in die Landschaft reicht nicht Beispiel anderw.
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