(rh) Herr und Frau Schweizer finanzieren ihr Wohneigentum traditionell über ihre Hausbank. Die meisten, weil es bequemer ist als nach Alternativen zu suchen. Sie vergleichen Konditionen und wechseln ihre Bank, wenn sich der Aufwand lohnt. Die Hypothekarmodelle sind vergleichbar, allenfalls macht die Beratung den Unterschied aus. Immer häufiger entscheidet aber der Preis, sprich Zinssatz. Seit Internetvergleichsdienste den Markt beobachten sind die Schweizer aber preissensitiver. Inzwischen gibt es sogar Plattformen, die Hypotheken verschiedener Anbieter kombinieren. So können Hypothekarschuldner zum Beispiel eine Tranche bei einer Bank und eine Tranche bei einer Pensionskasse aufnehmen. Versicherungen, Pensionskassen oder Arbeitgeber Auch Versicherungsgesellschaften bieten schon lange Hypotheken an. Am liebsten natürlich an Kunden, die ihre Versicherungen dort abschliessen. Baufinanzierung schweizer bank de. Je höher die Versicherungsprämie, desto grösser die Chance auf attraktive Konditionen. Eine Lebensversicherung ist ein besseres Argument als eine Hausratversicherung.
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Nachteil: Versicherungsgesellschaften bieten meistens nur variable Hypotheken oder Festhypotheken an. Ausserdem bewerten viele die Liegenschaften strenger und belehnen sie tiefer als Banken. Das ist auch der Nachteil bei vielen Pensionskassen. Schwerer wiegt für Arbeitnehmer allerdings die Tatsache, sich mit einer Hypothek der Pensionskasse stärker an ihren Arbeitgeber zu binden. Baufinanzierung schweizer bank near me. Wenn der Arbeitsvertrag aufgelöst wird, werden die Konditionen dem Markt angepasst oder – und das ist die Regel – die Hypothek wird fällig und muss abgelöst werden. Das ist heute ein grösserer Nachteil als früher, weil wir die Stelle häufiger wechseln (müssen) als unsere Eltern oder Grosseltern. Was für Hypotheken von Pensionskassen gilt, gilt natürlich auch für Hypotheken von Arbeitgebern: die Abhängigkeit von Arbeit und Chef ist ein hoher Preis für eine meist geringe Zinsreduktion. Geld von Familie, Freunden oder Bekannten Oft gewähren Versicherungsgesellschaften, Pensionskassen oder Arbeitgeber nur erste Hypotheken.