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LG Visilo 16 Hallo, Wir haben es ebenfalls mehrfach so gemacht mit Foto und Anschreiben an den Vermieter und es hat sich bewährt! 😉 Auch mit Kindern. Lass dich nicht verunsichern - wenn der Vermieter keine Familie drin haben will, hätte er euch eh aussortiert, aber ansonsten ist das nur positiv!!! Liebe Grüße 17 Wir vermieten auch einnige Wohnungen. Für uns haben folgende Stellenwerte Vorrang: 1. ) Bonität 2. ) Ordentlicher Eindruck 3. ) Langes Mietverhältnis möglich? 4. ) Passen die potenziellen Mieter persönlich ins Haus und zur angebotenen Wohnung? (Single/ Paar/ Familie). Wie formuliere ich das nach einer Zusage? (Wohnung, Vermieter). Wenn etwas davon nicht unseren Vorstellungen entspricht, warten wir auf Bewerbungen von passenderen Mietern. Eine Dreizimmerwohnung mit 4 Personen würde ich auch weniger vermieten, weil diese Leute bald wieder ausziehen werden.
Die Beweislast für das Zustandekommen des Vertrages trägt der Vermieter. Ich gehe nicht davon aus, dass der Vermieter darauf bestehen wird, dass ein Vertrag schon geschlossen ist. Dann wäre Ihr Problem, dass Sie die dreimonatige Kündigungsfrist einhalten müssten. Der Vermieter könnte auch versuchen von Ihnen Schadensersatz zu fordern, wenn Ihre Weigerung zu einer verzögerten Vermietung führt. Das hängt aber letztlich daran, ob man schon von einer bindenden Zusage ausgehen konnte. Beides ist hier möglich, man müsste alle Details kennen um sich festzulegen und selbst dann wäre es offen, wie ein Gericht die Sache sieht. OT: Bei Wohnungsbesichtigung direkt zusagen?. Ich sehe aber durchaus gute Chancen für Sie aus der Sache herauszukommen, weil die Verhandlungen und die zwei Verträge eher dafür sprechen, dass der Vertrag noch nicht geschlossen war. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Oliver Wöhler, Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 19.
Das kann man nun nicht wegdisktutieren. Der vom Mieter unterschriebene Mietvertrag kam innerhalb dieser Frist wieder bei der Hausverwaltung an. Die Verwaltung schreibt ebenfalls explizit, dass der Mietvertrag wirksam wird, wenn sie gegenzeichnen. Nun wäre es meiner Meinung nach missbräuchlich, wenn die Verwaltung selber die Unterschrift so verzögert, dass die Woche um ist. Daher wird die Verwaltung hier meiner Meinung nach nicht mehr anders können, als zu unterschreiben oder Schadendensersatz zu zahlen. Denn hier wird man einen Vertrauensschaden argumentieren können, wenn die Verwaltung sich nicht an ihre eigene, schriftliche Zusage hält. Wohnung absagen - So geht's richtig (+ Gründe). Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 25 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt.
Ich habe mich auf die Zusage verlassen und mein aktueller Mietvertrag ist schon gekündigt, das heißt ich befinde mich jetzt wegen diese plötzliche Meinungsänderung in eine schwerige Situation... Seite 1: Seite 2: Danke! -- Editiert von fb481623-86 am 14. 02. 2018 14:47 -- Editiert von fb481623-86 am 14. 2018 14:49 -- Editiert von fb481623-86 am 14. 2018 14:50 -- Editiert von fb481623-86 am 14. 2018 14:51 # 1 Antwort vom 14. 2018 | 15:20 Von Status: Richter (8535 Beiträge, 4085x hilfreich) Erst gestern teilte sie mir per SMS, dass sie ihre Meinung geändert hat und dass sie nicht mehr ausziehen möchtet, und dass sie die Hausverwaltung dementsprechend informiert hat. Eine Kündigung kann man nicht zurücknehmen. Diesbezüglich ist die Meinungsänderung der Mieterin irrelevant. Ich vermute, es geht hier aber auch um die Fristen. Bis zum 1. März sind es ja nur noch 2 Wochen. Meiner Meinung nach bleibt der Vermieter an sein Angebot an dich gebunden. In dem Vermieterschreiben steht nichts, was ihm eine Rücknahme ermöglichen würde.
Er scheint diese Bescheinigung anscheinend mit einer vom Meldeamt zu verwechseln und wundert sich, dass ich diese Bescheinigung schon VOR der Unterschrift zurück brauche. Ich brauche sie für das Jobcenter, damit ich die Zusage für die Wohnung erhalte und dann den Mietvertrag unterschreiben darf. Es ist lediglich eine Vermieterbescheinigung und nichts für das Meldeamt. Ich habe es ihm nochmal genau so erklärt, dass das ein totales Missverständnis ist und wofür diese Bescheinigung ist, nämlich für das Jobcenter, seitdem kommt keine Antwort mehr, das war vor vier Tagen. Er wusste vorher, dass das Jc zahlt. Was würdet ihr machen? Kriege ich diese Wohnung jetzt nicht, nur wegen dem blöden Missverständnis? Denkt der Vermieter, ich will ihn veräppelt oder habe kuriose Dinge vor?! Ich erreiche ihn auch nicht mehr. Sollte mir die Wohnung nicht eigentlich nach wie vor sicher sein, bei einer mündlichen und schriftlichen Zusage per Mail?
So dürfte es sich auch in Ihrem Fall darstellen. Im Ergebnis sehe ich daher keine Chancen, Ansprüche gegen die Interessenten geltend zu machen. Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben. Für eine weitergehende Beratung und Vertretung Ihrer Interessen stehe ich zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich dazu über die unten genannte Rufnummer bzw. E-Mail-Adresse. Mit freundlichen Grüßen Andreas Schwartmann Rechtsanwalt Rechtsanwalt Andreas Schwartmann Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Der Mieter kann sich gegenüber dem Vermieter daher auch auf mündlich zugesagte Rechte berufen. Rechte, die dem Mieter im Zusammenhang mit dem Mietvertrag zugesagt wurden, werden Vertragsbestandteil des Mietverhältnisses. Sie können daher ebenso bei Nichterfüllung mit Mietminderung oder Schadensersatzforderungen durchgesetzt werden. Das Gleiche gilt für mieterseitig erfolgte Zusagen. II. Problem: Rechtlich bindend ist nur die nachweisbare mündliche Zusage Die Achillesferse der mündlichen Zusage ist allerdings die Beweisbarkeit. Im Mietrecht gilt nämlich –wie üblich im Zivilrecht–, dass derjenige der etwas will, die Voraussetzungen dafür, darlegen und beweisen muss. Wenn der Mieter sich nun auf die Rechte aus einer mündlichen Zusage stützen will, muss er alle Voraussetzungen und damit eben auch die mündliche Zusage beweisen können. Kann er dies nicht ist die Zusage kurz gesagt nicht viel wert. Wichtig ist bei mündlichen Zusagen, zumindest irgendetwas schriftlich, in Textform oder durch Zeugen bestätigen lassen zu können.