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Text: Petra Heise; Fotos: Jochen Arndt (Berlin) Unweit des Magdeburger Hauptbahnhofs befindet sich in nördlicher Richtung und in Nähe der Elbeschwimmhalle ein über lange Zeit aus dem Bewusstsein der Stadt entrücktes Areal. Früher war es militärisch genutzt. Die nach 1871 errichteten Funktionsbauten aus roten und gelben Klinkern beherbergten Verwaltung, Bekleidungsamt, Magazine und Dienstwohnungen. Im Krieg wurden Teile der Bebauung, so auch die Kaserne Ravensberg, zerstört. Wohnungen virchowstraße magdeburg. "Wohnen im Denkmal" ist die Devise eines Berliner Investors, der nun gegenüber der Schwimmhalle die historische Bausubstanz mit neuem Leben füllt. Das "VirchowQuartier" in der namensgebenden Virchowstraße bietet innerstädtisches Wohnen mit Balkonen, Terrassen und Parkplatz im ruhigen Innenhof. Die bereits in ihrem Ursprung dreiseitigen Anlage wurde um moderne Dachaufbauten sowie in Richtung Osten um einen neuen Riegel ergänzt, der sich in Material und Ausführung ganz den Gegebenheiten anpasst, ohne sich jedoch anzubiedern.
Ort: Magdeburg Realisierung: 2018–2022 Wohn. -und Nutzfläche: 12. 800 m² Leistungsphasen: 1–7 Neubau, Wohn- und Büronutzung, 2016 Wettbewerb: 1. Preis Realisierte Projekte Projekte in Planung
"Allerdings war es in den Gesprächen mit den bisherigen Mietinteressenten nie ausschlaggebend, dass wir diese Möglichkeit zu einem unabhängigen Leben in großer Nähe bieten", bekennt Thomas Fischbeck. Und warum sind die Wohnungen trotzdem sehr gefragt? "Wir haben in den Jahren beim Neubau Erfahrungen gesammelt, was die Grundrisse von Neubauwohnungen angeht. Das zahlt sich jetzt aus", meint der Genossenschaftsvorstand. Auch acht Gewerbeeinheiten Neben den Wohnungen wird es auch acht Gewerbeeinheiten geben. Insgesamt stehen in diesen 800 Quadratmeter zur Verfügung. Wohnung virchowstraße magdeburg. Sieben von ihnen werden im Turm untergebracht. Arbeit steht nicht nur mit Stahl und Beton an. So werden die Dächer begrünt, und im Hof sollen 48 Bäume gepflanzt werden.