Werte Damen und Herren, ich suche juristischen Rat zur Abwendung einer Rückbauverfügung durch das Bauaufsichtsamt. Nach einer Vor-Ort Besichtigung durch das Amt erhielt ich jetzt einen Anhörungsbogen nach §28 VwVfG. Zur Vorgeschichte möchte ich kurz aufführen, daß wir das Grundstück 2009 gekauft hatten. Der Zaun bestand schon seit 2002 unverändert. Er wurde vom Vorbesitzer ohne Kenntnis der Rechtslage errichtet. Ein überfleißiger Stadtrat aus unserem Ort hat leider im gesamten Umfeld eine Rückbauwelle beim Landratsamt ausgelöst. Der Zaun steht an der Grunstückaussengrenze auf einem Flurstück, was zugekauft wurde und vorher Ackerland war. Am Zaun führt direkt eine Kreisstrasse vorbei (unbeleuchtet Tempo 100). Bauantrag zaun außenbereich bayern will nicht mitmachen. Da wir ein kleines Kind haben und es in der Nähe schon Einrüche gab, ist uns der Erhalt des Zaunes sehr wichtig. Für diese Argumente hat das Amt kein Verständnis. Der Zaun ist optisch unauffällig (grünes Metallgeflecht) und befindet sich hinter einer großen dichten Hecke auf der Grundstückinnenseite (von außen nicht zu sehen).
Das Genehmigungsverfahren bei toten und lebendigen Einfriedungen ist dabei ziemlich simpel: Passt es in die Ortschaft und unterschreitet die Maximalhöhe wird es mit Sicherheit genehmigt. Diese Vorgaben sind in den meisten Bundesländern in sogenannten Nachbarschaftsrechtsgesetzen geregelt. Wenn Sie schon wissen, dass Ihr Bauvorhaben nicht ganz dem Standard entspricht, sollten Sie sich in jedem Fall vorher absichern. Zudem ist in den meisten Fällen eine Genehmigung notwendig, wenn Sie an öffentliche Verkehrsflächen angrenzen. Mögliche Konsequenzen – Was passiert, wenn ich ohne Zaun Baugenehmigung baue? Was wenn Sie einfach bauen? Nach deutschem Recht kann es neben einem verpflichtenden Umbau der Anlage auch zum Abriss kommen. Abwehr einer Rückbauverfügung für einen Zaun im Außenbereich. Verschwenden Sie also keine Ressourcen und gehen Sie vor dem Zaunkauf auf Nummer sicher, dass Sie diesen wirklich bauen dürfen. Gerade wenn man das Grundstück neu gestaltet, ist eine moderne Zaunanlage nicht gerade das günstigste und nach dem Abbau kann man sie auch nicht zurückgeben.
(vgl. Meißner, BauGB - Online Kommentar, RN 11 zu § 35 BauGB). Mit den von Ihnen mitgeteilten Informationen lässt sich diese Frage leider nicht abschließend beurteilen. Hierzu müssten Sie noch weiter konkretisierend vortragen. Sonstige Vorhaben können im Einzelfall nach § 35 Absatz 2 BauGB zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist. Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange liegt nach § 35 Absatz 3 BauGB insbesondere vor, wenn das Vorhaben 1. Bauantrag zaun außenbereich bayern 1. den Darstellungen des Flächennutzungsplans widerspricht; 5. Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege, des Bodenschutzes, des Denkmalschutzes oder die natürliche Eigenart der Landschaft und ihren Erholungswert beeinträchtigt oder das Orts- und Landschaftsbild verunstaltet. Hierzu müsste demnach der Flächennutzungsplan eingesehen werden. Ein Widerspruch läge dann vor, wenn die in Rede stehende Fläche für ganz bestimmte andere Zwecke verplant ist. Im Hinblick auf § 35 Absatz 3 Ziffer 5 BauGB wäre insoweit entscheidend, ob die in den §§ 1 und 2 des Bundesnaturschutzgesetzes formulierten Ziele und Grundsätze des Naturschutzes und der Landschaftspflege negativ betroffen sind.