Auf der Datenbank Boris des Landes kann man echte Grundstückspreise durch die Kartenausschnitte auch für einzeln Straßen sichtbar machen. © Muehlbauer, Heiko Was ist mein Grundstück heute wert? Was muss ich zahlen, wenn ich ein Baugrundstück kaufe? Eine Datenbank im Netz hilft weiter. Im Kreis Unna gibt es enorme Unterschiede. Kreis Unna / 18. 03. Baugebiet am knapp ergste video. 2021 / Lesedauer: 3 Minuten Wer derzeit die Immobilienanzeigen durchblättert oder anklickt, sucht vergeblich nach Schnäppchen. Ein Reihenmittelhaus auf einem 130 Quadratmeter Grundstück aus dem Jahr 1978 wird für 350. 000 Euro angeboten, ein Reihenendhaus mit 355 Quadratmeter großem Grundstück und demselben Baujahr soll 439. 000 Euro kosten. Es drängt sich der Eindruck auf, die Preise für Häuser und Grundstücke steigen immer weiter. Nie wurde soviel Geld in Immobilien investiert Das stimmt, stellt der Gutachterausschuss des Kreises Unna fest. Und die Spirale wird sich munter weiter drehen, denn nach wie vor ist die Nachfrage groß. Die konnte auch die Corona-Pandemie nicht stoppen.
Der gleiche Kurvenzug wird dann kürzer und steiler, und verlängert man ihn (gestrichelt), trifft er "im Jahre 2133" auf die 100 Prozentgrenze. Dynamik der Bodennuzung im Gebiet der Stadt Schwerte Im Klartext heißt das: Wenn der Trend des Bodenverbrauchs für Baumaßnahmen weiterhin so anhält wie in den genannten zwanzig Jahren, gibt in 135 Jahren der letzte Bauer seinen Hof auf, und der letzte Wald wird kahlgeschlagen. Das sind gerade zwei Menschenalter oder die Zeit, die eine Buche bis zur Hiebreife braucht. Baugebiet am knapp ergste de. Dann gibt es in Schwerte keinen Freiraum mehr. Die Jogger laufen auf wohnumfeldverbesserten Straßen neben stehenden Kolonnen von Dreiliter-Autos und die Förster pflegen die Blumenkübel. Zugegeben das ist eine Fiktion, die so oder ähnlich einträte, wenn sich an der lockeren Weise des Flächenverbrauchs nichts änderte. Das kann aber so nicht bleiben. Dafür werden schon die vorn zitierten Grundstückspreise sorgen. Wenn der Freiraum immer knapper wird, gibt es außerdem für Investoren und Planer weitere zeitaufwendige Probleme zu lösen: Umwandlung der Landschafts- und Naturschutzgebieten in Bauland gegen den Widerstand ein paar ewig Gestriger, die dem Fortschritt im Weg stehen, Enteignung von Privatflächen, Überbauung des Ruhrtals ohne Beeinträchtigung der Trinkwassergewinnung.
Elementmedia und Stadtwerke Schwerte investieren in Glasfaser-Hausanschlüsse Wie im Mai berichtet haben sich die Stadtwerke Schwerte und die Tochterunternehmung Elementmedia vorgenommen, im Stadtteil Schwerte-Ergste weitere Häuser an das moderne Schwerter Glasfasernetz anzuschließen. Insgesamt sollen über 400 Haushalte an das Glasfasernetz angebunden werden. Die Investitionskosten liegen im hohen sechsstelligen Bereich. Welche Straßen gehören zum Bauabschnitt? Nun werden die Bautätigkeiten in Ergste auf weitere Straßen rund um das neue Baugebiet Auf dem Knapp / Am Hinkeln ausgeweitet. Elementmedia investiert in den folgenden Straßen in den Glasfasernetzausbau: Am Böckenstück, Am Derkmannsstück, Am Elsebad, Am Knapp, Am Zollpfosten, Barlohsgrund, Bürenbrucher Weg, Im Rohlande und Fridagsgut. Baugebiet am knapp ergste in de. Nur wenn die Kundennachfrage groß genug ist, wird investiert. Die Resonanz der Anwohner in diesem Bereich ist gut und viele haben sich bereits für die Elementmedia-Leistungen entschieden. Ob dieser Bauabschnitt aber dann tatsächlich auch gebaut wird, hängt vom Kundeninteresse ab.
Angedacht seien ferner Planungen zur Erweiterung der Justizvollzugsanstalt sowie Wohngebiete "Am Knapp" und auf den Flächen "Demhartner", "Thüner" und "Himmelmann". An einen Investor verkauft wurde auch eine Fläche an der JVA. Wohlgemerkt, das alles bezieht sich nur auf Ergste. Schwerte, Villigst, Westhofen, Wandhofen, Holzen und Geisecke sind nicht berücksichtigt. Die ersten der genannten Objekte sind inzwischen realisiert, die Bautätigkeit geht weiter. Eigenheime, Reihenhäuser, Grundstücke: Bauprojekte in Schwerte. Eine Trendwende ist also nicht in Sicht. Solange eine Gemeinde finanzielle Vorteile durch Zuzug von Menschen und Betrieben hat, wird sich wohl daran auch wenig ändern. Zu niedrige Hürden, wie sie im Naturschutzgesetz, im Landschaftsgesetz, im Landesentwicklungsplan aufgebaut wurden, haben bisher keine Wirkung gezeigt. Die Begründung muß nur lauten, daß der Flächenbedarf innerhalb des Siedlungsraumes nicht gedeckt werden kann und daß die bisher planerisch gesicherten Flächen für die absehbare Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung nicht ausreichen, dann kann weitergebaut werden.
"Es wurde auf dem Immobilienmarkt noch nie so viel Geld umgesetzt wie in 2020. Insgesamt waren es rund 693 Millionen Euro", bilanziert Martin Oschinski, Vorsitzender des Gutachterausschusses. "Der Geldumsatz pro Kaufvertrag ist in diesem Zeitraum um 11, 6 Prozent gestiegen. Lag er 2019 noch bei rund 220. 000 Euro, waren es 2020 rund 245. 000 Euro. <RECHTSKRAEFTIGE_BPLAENE. " Der Gutachterausschuss wertet die Kaufverträge, die im jeweils vorigen Jahr für Immobilien abgeschlossen wurden, aus. Das Ergebnis wird in der Internetdatenbank Boris veröffentlicht und ist für jedermann einsehbar. So kann man sehen, zu welchen Preisen in welchen Stadtbezirken im vergangenen Jahr Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke tatsächlich verkauft wurden. Und nicht zu welchem Preis sie der Makler oder der Besitzer angeboten hat. Der Nachteil: Es müssen auch einige Immobilien in diesem Bereich verkauft worden sein, um ein realistisches Bild zu erhalten. Das klappt natürlich nur dann trennscharf, wenn auch viele Immobilien den Besitzer gewechselt haben.