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Dies zeigt, dass die Landeshauptstadt nach wie vor eine attraktive Innovations- und Wirtschaftsmetropole ist". Z-online.de - Branche: Bürobedarf Stuttgart und Region Stuttgart. Grieb weiter: "Damit dies so bleibt, müssen die Büro- und Raumkonzepte zukünftig flexibler werden und sich unter anderem Themen wie New Work, Third Places, Gesundheitsförderung und Nachhaltigkeit stellen. Wo es möglich ist, investiert die Stadt selbst und unterstützt digitale Transformation, Klimawende und soziale Gerechtigkeit – zum Beispiel mit einem 200 Millionen Euro starken Aktionsprogramm, das über 50 verschiedene Maßnahmen umfasst, etwa für die energetische Gebäudesanierung oder den beschleunigten Ausbau von Solarenergie auf privaten, gewerblichen oder städtischen Dächern. " Ulrich Nestel, Leiter Bürovermietung bei E & G Real Estate, ergänzt: "Die deutlich spürbare Dynamik bei der Nachfrage wird in der Tat für einen weiter steigenden Flächenumsatz sorgen". Nestel weiter: "Dabei sollten moderne Anforderungen an Büroflächen wie ein bedarfsorientiert flexibler Zuschnitt, eine gute technische Ausstattung, die Einhaltung von ESG-Kriterien oder ein hochwertiges infrastrukturelles Umfeld weitgehend erfüllt sein, insbesondere wenn es um die Gewinnung qualifizierter Mitarbeitender geht.
Aufgrund kommender Flächenfreisetzungen ist vor allem in den nördlichen und südlichen Randlagen in den kommenden ein bis zwei Jahren mit einer deutlichen Zunahme zu rechnen. Der Büromarktbericht prognostiziert, dass dann insgesamt rund 271. 600 m² Neubauflächen auf den Markt kommen – 47 Prozent davon sind bereits vorvermietet oder fallen auf Eigennutzer. Solide Preisentwicklung Die realisierte Spitzenmiete als Mittelwert der höchstpreisigen Mietabschlüsse lag mit 25 Euro/Quadratmeter etwa 2 Prozent unter dem Vorjahreswert. Grund hierfür war die geringe Anzahl der in diesem Segment getätigten Abschlüsse, vor allem aufgrund des nach wie vor knappen Flächenangebotes in der Stuttgarter City. Auch die Durchschnittsmiete im gesamten Stadtgebiet war mit 16 Euro/Quadratmeter leicht rückläufig. Büromöbel outlet heyne büromarkt gmbh stuttgart 2021. Dies lag aber nicht an krisenbedingten Mietpreiseinbrüchen, sondern an der Tatsache, dass viele Abschlüsse in Bestandsflächen in Randlagen generiert wurden. Bernhard Grieb, Leiter der Wirtschaftsförderung Stuttgart, sagte: "Trotz umfassender Homeoffice-Reglungen und veränderten Bedarfen zur Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben haben wir in Stuttgart nach 2 Jahren Pandemie eine niedrige Leerstandsquote, einen anziehenden Flächenumsatz sowie Immobilieninvestitionen im Milliardenbereich.
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