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Insgesamt verfügt das Objekt über rund 24. 000 m 2 Bürofläche, verteilt auf 2 Gebäudeteile (Turm mit 9 Stockwerken und der Querriegel mit 4 Stockwerken). In der objekteigenen Tiefgarage befinden sich 436 Stellplätze auf zwei Ebenen, damit bietet das Objekt einen in der Umgebung überdurchschnittlichen Stellplatzschlüssel. Weitere Außenstellplätze sind bei Bedarf vorhanden. Die zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen (Kombi-, Großraum- oder Einzelbüros) ermöglicht Mietflächen ab 250 m 2. Bahnstadt heidelberg lageplan weather. Im Convecs können Sie sich Ihre Büroflächen nach individuellen Vorstellungen und Ihren branchenspezifischen Anforderungen gestalten lassen. Auf Mieterwunsch ist eine Klimatisierung der Flächen möglich. Wir stehen Ihnen dabei kompetent und unkompliziert mit unseren Architekten und Vermietungsspezialisten zur Seite. Der Hausmeisterservice vor Ort und die Gebäudeverwaltung in unmittelbarer Nähe kümmern sich kompetent und unkompliziert um sämtliche Anliegen. 4. OG Verfügbarkeit Fläche 592 m 2 verfügbar ab Q2 2021 5.
Auszahlungen entstehen ggf. zeitanteilig, beispielsweise während der Platzierungsfrist. Bei einer tatsächlich kürzeren/ längeren Laufzeit der Fondsgesellschaft, z. B. aufgrund entsprechender Marktentwicklungen, können sich die angestrebten Gesamtrückflüsse entsprechend verändern. Mit Schwankungen in der Höhe der ggf. möglichen jährlichen Auszahlungen ist zu rechnen. Das Negativszenario unterstellt eine negative Abweichung (minus 20%) bezogen auf die angestrebte Gesamtausschüttungsrendite. Eine negative Abweichung kann sich insbesondere aus höheren Kosten (z. aus zusätzlich erforderlichen Investitionen in das Anlageobjekt, aus höheren Vermietungs-, Verwaltungs- und/oder Finanzierungskosten), aus geringeren Mieteinnahmen (z. durch Leerstand, durch negative Marktmietentwicklung) und aus einem geringeren Verkaufserlös für das Anlageobjekt (z. aufgrund einer entsprechenden Marktentwicklung) ergeben. Bahnstadt heidelberg lageplan. Das Positivszenario unterstellt eine positive Abweichung (plus 10%) bezogen auf die angestrebte Gesamtausschüttungsrendite, wobei sich positive Abweichungen insbesondere aus geringeren Kosten und/oder aus höheren Mieteinnahmen bzw. einem höheren Verkaufserlös ergeben können.
In den Erdgeschossen wird ein urbaner Sockel realisiert, der die Stadträume aktiviert und so die Öffentlichkeit mit der neuen Bebauung zusammenbringt. Der Innenhof hingegen bildet die eigentliche «City-Lounge» – eine begrünte, differenzierte Innenhofwelt, voller Leben und Möglichkeiten zur Interaktion. Am südlichen Brückenkopf der Czernybrücke bildet der Kopfbau den Auftakt in das Quartier und formuliert mit dem geplanten Bau (C1), auf der gegenüberliegenden Strassenseite, eine Torsituation aus. Es entsteht eine räumliche Fassung des Czerny Platzes, die seiner Funktion als Stadteingang gerecht wird. Bahnstadt – Wikipedia. Durch das leichte Zurückspringen aus der Gebäudeflucht, erhält der Kopfbau eine Vorzone, die seiner Nutzung gerecht wird und eine Eingangsgeste in den begrünten Hof der «City-Lounge» formuliert. Entlang des Czernyrings nimmt die Bebauung die Körnung der umliegenden Gebäude auf und verwebt mittels baulicher Fugen die Innenwelt der «City-Lounge» mit dem städtischen Raum des Czernyrings. Der Baukörper am Platz am Wasserturm ist mit seiner öffentlichen Nutzung ein wichtiger, repräsentativer Baustein im städtischen Gefüge.