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Guten Tag, bei mir in der Straße wird seit letzten Jahr gebaut. Zwischendurch gab es dort bis Anfang diesen Jahres ein Halteverbot. Danach arbeiteten immer wieder verschiedene Firmen an der Baustelle und genau dort, wo sich vorher ein Halteverbot befand, wurde die Stelle öfters mit alten Paletten und/oder Leitkegeln blockiert. Dies häufte sich in letzter Zeit und ich beschwerte mich bei der Stadt, mit dem Ergebnis, das dort nun wieder ein offizielles Halteverbot steht. So weit so gut. Nun ist es aber so, dass die aktuelle Firma den kompletten Bereich vor der Baustelle blockiert, also über das Halteverbot hinaus. Somit wird min. 1/4 der Parkmöglichkeiten in der Straße unbrauchbar, auch nach Feierabend und am Wochenende. Auto blockiert Baustellenzufahrt, was tun? (Recht, Auto und Motorrad, Baustelle). Es werden Arbeitsmaschinen (z. B. Bagger) so platziert, dass zwischen diesen kein Platz ist, um ein Auto zu parken und sowohl davor als auch dahinter werden Leitkegel oder Absperrbaken platziert. Eine Beschwerde bei der Stadt/dem Ordnungsamt hilft nicht, sie machen es trotzdem weiterhin.
Wichtig ist in der Regel nur, dass tatsächlich ein Bedarf besteht, das aktuell nicht erschlossene Grundstück zu erreichen. Es gibt allerdings auch Fälle, in denen der Grundstückseigentümer ein mögliches Notwegerecht verwirkt. Dazu heißt es in § 918 Abs. 1 BGB: Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird. Verbaut sich ein Eigentümer also selbst den Zugang zur öffentlichen Straße, schließt dies ein Notwegerecht aus. Wichtig! Als Mieter oder Pächter von einem Grundstück haben Sie grundsätzlich keinen Anspruch auf ein Notwegerecht. Da eine solche Anordnung ausschließlich für Grundstückeigentümer vorgesehen ist, müssen Sie sich daher an Ihren Vermieter wenden. Dieser kann dann vor Gericht eine entsprechende Klage einreichen. Urteile zum Notwegerecht Mit der Frage, wann das Notwegerecht angemessen und tatsächlich notwendig ist, müssen sich zwangsläufig die Gerichte befassen.
Damit ein Notwegerecht nach § 917 BGB besteht, müssen allerdings verschiedene Kriterien erfüllt sein. So darf das Grundstück, für welches Sie dieses besondere Wegerecht beanspruchen wollen, über keine Anbindung zu einer öffentlichen Straße verfügen. Ist ein Zugang durch einen Umweg oder bauliche Maßnahmen – wie den Einbau eines Tors in einen bestehenden Zaun – möglich, findet das Notwegerecht in der Regel keine Anwendung. Eine weitere Voraussetzung ist die Notwendigkeit. Diese gilt meist als gegeben, wenn Sie Ihr Grundstück ohne eine solche Verbindung zu einer öffentlichen Straße nicht angemessen nutzen können. So ist es zum Beispiel bei einem gewerblich genutzten Grundstück häufig notwendig, dieses mit Kfz zu erreichen, um Material zu liefern oder Waren abzutransportieren. Im Gegensatz dazu kann es bei einem Wohnhaus unter Umständen bereits ausreichen, wenn dieses zu Fuß erreichbar ist. Bei der Bewertung gilt es also den Einzelfall zu prüfen. Es spielt übrigens meist keine Rolle, ob mithilfe vom Notwegerecht eine Landwirtschaft oder ein Wohngrundstück erreicht werden soll.