Die sieben Hauptsünden [1] Stolz, Habsucht, Neid, Zorn, Unkeuschheit, Unmäßigkeit, Trägheit oder Überdruss wurden früher häufig als "Todsünden" bezeichnet. Sie sind Grundgefährdungen des Menschen und heißen Hauptsünden, weil sie oft Wurzel weiterer Sünden sind. Die 7 Todsünden beim Kauf einer Immobilie kennen Sie schon – ähnliche Hauptsünden oder Fehler passieren beim Verkauf einer Immobilie leider nur zu oft: 1. Sünde: Mangelnde Panung – schlechte Vorbereitung: Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Angelegenheit, wird aber erstaunlich oft schlecht vorbereitet: "Jetzt schauen wir mal und dann sehen wir schon? " kann als "Schuss ins Blaue" zu großen finanziellen Nachteilen führen. Planen Sie Ihren Verkauf daher ganz genau: Bis wann will ich verkauft haben? Welchen Verkaufspreis setze ich an? Wo werbe ich? Wie kann mich der Interessent erreichen? Was verrate ich vorab? 6 Fehler beim Immobilienkauf - Vermeiden Sie diese Sünden!. Wie stelle ich die Zahlung sicher? Wer ist der Notar meines Vertrauens? Welche Unterlagen brauche ich? Wann soll der Kaufpreis bezahlt sein?
Diese Sünden sollten Sie nicht begehen! Immer wieder begehen Immobilienkäufer dieselben Sünden. Dies kostet Sie zwar nicht die göttliche Gnade, jedoch viel Geld. Erfahren Sie in diesem Beitrag, welche Fehler Sie beim Immobilienkauf unbedingt vermeiden sollten. Letzte Überarbeitung März 2021 Finanzierungs- und Umschuldungsprofi 2. Fehler: "Mehr geht immer! " 3. Sünden beim hausverkauf privat. Fehler: Schnäppchenjäger 4. Fehler: Falsche Selbsteinschätzung 5. Fehler: Falsche Dokumentation Wer auch beim Immobilienkauf auf Faulheit setzt, wird das teuer zu büßen kommen. Sie sollten vor dem Kauf unbedingt die Objektsubstanz, den Preis, die Lage, der Kaufvertrag und das Grundbuch überprüfen lassen. Verzichten Sie auf keinen Fall auf die professionelle Prüfung Ihrer Immobilie und allen Dokumenten, ansonsten könnte noch die ein oder andere Überraschung auf Sie warten. Vergessen Sie auch auf keinen Fall bei der Finanzierung verschiedene Bankangebote einzuholen. Hier lassen sich zum Teil mehrere 10. 000 EUR sparen. Auch wenn Immobilien mittlerweile ein Statussymbol sind, sollten Sie nicht zu viel in das Motto "Mehr geht immer" investieren.
Fehler 7: Alles alleine machen Abschließend lässt sich zusammenfassen: Wer genug Zeit und gute Nerven hat und sich das nötige Know-how aneignet, kann seine Immobilie auch ohne Makler erfolgreich verkaufen. Wem in manchen Bereichen Fachkenntnisse, die nötige Zeit oder auch das Kommunikationstalent fehlen, sollte sich lieber Hilfe holen und auf die Erfahrung von Profis setzen. Die Immobilienberater und Makler der LBS Immobilien GmbH können in allen Phasen des Verkaufs unterstützen.
Sobald klar wird, dass der Bieterkrieg nicht stattgefunden hat und Ihr Haus immer noch mit den anderen zusammen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen niedergeschlagen. Bleiben Sie positiv über Ihr Zuhause, aber machen Sie sich nicht blind für den Verkauf. Ein Hausverkäufer mit einer realistischen Sicht auf das, was es braucht, um ein Haus in einem ausgeglichenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback verwenden, um sein Haus zu verbessern, und im Gegenzug sein Haus schneller verkaufen. Sünden beim hausverkauf alles beachten. Stolz: Wenn Sie Ihr Haus wirklich verkaufen möchten, versprechen Sie jetzt, dass Sie niemals den folgenden Satz aussprechen werden: "Ich werde diesem Käufer eine Nachricht senden. " Wenn Sie gerne Nachrichten senden, können Sie vielleicht Brieftauben aufziehen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, streichen Sie diesen Satz aus Ihrem Wortschatz. Die Nachricht, die Verkäufer senden, wenn sie auf diese Weise auf Käufer antworten, lautet: "Ich möchte mein Haus nicht an Sie verkaufen.
Passende Makler vergleichen Alle Verantwortung an den Notar abgeben Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie auf keinen Fall allein auf den Notar. Er hat lediglich die gesetzliche Verpflichtung, den Kaufvertrag auf formale Richtigkeit zu überprüfen – vertritt dabei aber nicht Ihre Interessen. Wichtig: Der Notar stellt auch nicht sicher, dass der Käufer zahlungsfähig ist. Wenn Sie sich unsicher fühlen, sollten Sie den Vertrag sicherheitshalber von einem Rechtsanwalt prüfen lassen. Regeln für die Spekulationssteuer beachten Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, muss Spekulationssteuer bezahlen. Diese sollten Sie mit einberechnen, wenn Sie den Kaufpreis festlegen. Die Spekulationssteuer wird nicht fällig, wenn Sie die Immobilie seit mindestens zehn Jahren besitzen oder im Jahr des Verkaufs sowie in den zwei vorherigen Jahren selbst darin gewohnt haben. Sanden beim hausverkauf . Kostenloser Ratgeber für den Verkauf mit einem professionellen Makler Nützliche Praxistipps für den erfolgreichen Hausverkauf Checkliste Aufgabenspektrum eines Maklers & Verkaufsunterlagen Alles zum Thema Maklervertrag & Maklerwahl Inklusive aktueller Markt- und Preisentwicklung Diese Artikel könnten Sie auch interessieren
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