Bebaute Fläche vs. Nutzfläche. Wie groß ist Ihr Haus wirklich? 22 Februar, 2018 Wie groß ist Ihr Haus? Dies ist eine Frage, die Ihnen sicherlich schon oft gestellt wurde und die Antwort ist nicht so einfach wie man denkt, da die bebaute Fläche nicht dasselbe ist wie die Nutzfläche. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder nach einer Immobilie suchen, interessieren Sie besonders diese beiden Daten, besonders um die Größe der Immobilie, aber auch den Quadratmeterpreis zu wissen. Die Nutzfläche des Hauses ist die Fläche, die Sie im Haus betreten können, dazu gehören auch die Einbauschränke. Bereiche, die zwar innen sind, aber nicht betretbar und somit nicht nützlich sind, wie beispielsweise Trennwände, Wände, Säulen etc. Bebaute fläche grundstück finanzamt. sind nicht mit einbezogen. Diese Information ist wichtig, da sie uns Auskunft über den wirklichen Raum gibt, in dem wir wohnen können. Sie können die Nutzfläche im Bauplan des Hauses und im Kaufvertrag finden. Die bebaute Fläche ist die gesamte Fläche, das bedeutet, sie umfasst den gesamten Umfang der Immobilie, sowohl innen als auch außen, hierbei werden auch die Trennwände, die Lüftungskanäle etc. berechnet, genauso wie die Trennwände mit den Nachbarn (in diesem Fall wird zur Hälfte berechnet).
4 Die Sätze 1 bis 3 gelten nicht, wenn die Art der Wohnungen einen Kinderspielplatz nicht erfordert. (3) 1 Die Baurechtsbehörde kann mit Zustimmung der Gemeinde zulassen, dass der Bauherr zur Erfüllung seiner Verpflichtung nach Absatz 2 einen Geldbetrag an die Gemeinde zahlt. 2 Dieser Geldbetrag muss innerhalb eines angemessenen Zeitraums für die Errichtung oder den Ausbau eines nahegelegenen, gefahrlos erreichbaren kommunalen Kinderspielplatzes verwendet werden. Fassung aufgrund des Gesetzes zur Änderung der Landesbauordnung für Baden-Württemberg vom 18. 07. 2019 ( GBl. S. 313), in Kraft getreten am 01. 08. 2019.
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