Bei deren Beurteilung sind objektive Kriterien heranzuziehen. Der Vermieter darf an den Nachmieter keine höheren bzw. andere Anforderungen als an den bisherigen Mieter stellen. Unzumutbare Ersatzmieter können sein: Errichtung eines Imbisses in einem bisher als Büro genutzten Geschäftslokal Nachmieter übt Tätigkeit aus, die den Vermieter oder andere Mieter konkurrenziert Einzelperson bei einer ausdrücklich als Familienwohnung vermieteten Wohnung Grossfamilie, wenn bisher ein kinderloses Ehepaar die Wohnung bewohnte Ob ein Nachmieter objektiv gesehen für den Vermieter zumutbar ist oder nicht, ist im konkreten Einzelfall aufgrund des Mietvertrages (Gebrauchszweck) abzuklären. Bei der Abklärung zu berücksichtigen sind dabei die Lebensumstände im Mietshaus (Mieterstruktur, Lebensstill der Mieter, Alter der Mieter). Alle Services auf einen Blick | HEV Berlin - Hauseigentümer & Vermieterverein e.V.. Übernahme des Mietvertrages Der Nachmieter muss gewillt sein, den bestehenden Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen. Stellt der Nachmieter Bedingungen oder widerruft seinen Abschlusswillen, so ist der bisherige Mieter von seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht befreit.
Kommen Mietinteressenten zu einer Wohnungs- oder Hausbesichtigung, bekommen Sie zumeist ein Anmeldeformular, welches sie ausfüllen und an den Eigentümer zurückschicken. Was ist aber rechtlich erlaubt? Aus datenschutztechnischen Gründen sind bei Anmeldeformularen nur begrenzt Fragen erlaubt. Hier ist das Bundesgesetz über Datenschutz entscheidend. Bei personenbezogenen Angaben darf nach den Kontaktdaten der zukünftigen Mietpartei und auch eines allfälligen Bürgen gefragt werden (Name und Vorname, Geburtsdatum, Adresse und Telefonnummer). Zivilstand, Bürgerort, Nationalität, Konfession sind grundsätzlich nicht zulässig. Hingegen kann nach der schweizer oder ausländischen Staatsangehörigkeit im Zusammenhang nach der Art der Aufenthaltsbewilligung und deren Ablaufdatum gefragt werden, da sich dies auf die Dauer des Mietverhältnisses auswirkt. Anmeldeformular für mietinteressenten hec paris. Ausweiskopien (z. B. Identitätskarte, Aufenthaltsbewilligung etc. ) dürfen erst verlangt werden, wenn der zukünftige Mieter endgültig bestimmt ist, der Mietvertrag ausgestellt werden soll und die Daten auf dem Anmeldeformular überprüft werden sollen.
Mietkaution und Versicherung Der Vermieter kann vom Mieter beim Abschluss des Mietvertrages eine Kaution verlangen. Die Sicherheitsleistung ist bei Wohnungsmieten von Gesetzes wegen auf drei Monatsmietzinsen beschränkt. Anmeldeformular für mietinteressenten hev pdf. Die Ausgaben für die Leistung der Kaution oder Versicherungsbeiträgen müssen bei der Budgetplanung ebenfalls berücksichtig werden. Möchte man eine Wohnung mieten sind auch die Umzugskosten wesentliche weitere Kosten die berücksichtigt werden sollten. Ebenso allfällige Aufwendungen für Renovierung oder Einrichtung der neuen Wohnung.
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