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Vereinfacht ausgedrückt: Wenn Sie ihr Zuhause auf den Kopf stellen, ist das versichert, was herausfallen würde. Diese "Sachen" und noch ein paar mehr sind über den Versicherer geschützt. Bei der Gebäudepolice sind Schäden, folgendermaßen abgrenzt: Die Wohngebäudeversicherung schütz den Wert der Gebäudesubstanz und verbundener Gebäudebestandteil. Das, was fest mit dem Gebäude verbunden ist, wird i. über die Wohngebäudeversicherung geschützt. Es gibt unterschiedliche Interessen für den Schutz über eine Versicherung: Der Eigentümer wünscht Schutz für die Immobilie und der Mieter seines Hausrates. Falls der Eigentümer die Immobilie bewohnt, hat dieser ein Interesse als Eigennutzer. Einbauküche Hausrat oder Gebäudeversicherung? Der zweite Schritt zu Klärung … Durch die o. g. Hausrat oder Wohngebäude? Über Küchen & Böden - Selektive. Sichtweise ist ersichtlich, dass die Differentiation nicht auf den ersten Blick geht. Aus diesem Grund beschäftigten sich in der Vergangenheit auch Gerichte mit diesem Thema. Die daraus resultierenden Urteile sind hilfreich, falls eine Versicherung hierzu unvorteilhaft entscheidet!
Berlin, 07. Juni 2011 – VersR 2/11 Arbeitsgemeinsc … Berlin, 07. Juni 2011 – VersR 2/11 Arbeitsgemeinschaft Versicherungsrecht Berlin (DAV). In der Theorie klingt es ganz einfach: Die Gebäudeversicherung ist für die Hülle zuständig, die Hausratversicherung für den Inhalt. Zur "Hülle" zählen dabei Außen- und Innenwände, Keller und das Dach, während mit "Inhalt" Möbel und Haushaltsgegenstände, Kleidung und all die Dinge gemeint sind, die ein Bewohner bei einem Auszug gemeinhin wieder mitnimmt. Doch wie verhält es sich mit einer Einbauküche? SCHEIDUNG UND HAUSRAT: Küche | SCHEIDUNG.de. Und wie ist ein nachträglich eingebautes Luxusbad abgesichert, das beispielsweise durch einen Rohrbruch oder einen Wohnungsbrand Schaden nimmt? Ein Urteil des Oberlandesgerichts Köln aus dem Jahr 1992 (AZ 5 U36/92) sagt hierzu, dass eine Einbauküche, die aus serienmäßig hergestellten Einzelteilen zusammengesetzt wird, zum Hausrat gehört, während eine Küche, die individuell auf den betreffenden Raum zugeschnitten und eingebaut wurde, damit zum Bestandteil des Gebäudes wird und in der Wohngebäudeversicherung erfasst ist.
Schließlich hat dieser ja einen Schaden an fremdem Eigentum verursacht – in der Regel ein Fall für eine Privathaftpflichtpolice. Doch der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil einem solchen Vorgehen bei Feuerschäden eine klare Absage erteilt (Az. VIII ZR 292/98) und das auch auf Leitungswasserschäden ausgedehnt (Az. VIII ZR 28/04) – sofern der Mieter nur leicht fahrlässig gehandelt hat. Anders ist das, wenn ein Mieter grob fahrlässig handelt, etwa Kerzen unbeaufsichtigt brennen lässt. Dann hat er die erforderliche Sorgfalt in besonders schwerem Maße verletzt. Hier zahlt der Gebäudeversicherer des Vermieters nicht. Der Mieter kann sich dann nur an seinen Privathaftpflichtversicherer wenden. Fall 3: Küche gehört dem Vermieter Häufig überlassen heute Vermieter ihren Mietern Einbauküchenmöbel zur Nutzung oder nehmen dafür einen Extra-Mietpreis. Im Mietvertrag gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Verursacht ein Mieter dann einen Schaden – fällt ihm etwa eine Flasche ins Keramikspülbecken und es zerspringt –, zahlt er meistens selbst.
eine Beratung anfordern (offene Fragen gleichzeitig klären). Welche Policen sind bei Vermietung noch nützlich? Nach Rücksprache mit dem Mieter und erläuterten Worten zu der o. Thematik, wird beim Mieter das Interesse von Schutz ersichtlich sein, u. U. können dann noch Fragen durch eine Beratung geklärt werden. Haftpflicht- und Glasbruchversicherung bietet ergänzenden Schutz. Diesbezüglich bietet sich für den Mieter eine ergänzende Haftpflichtpolice an, welche Mietsachschäden beinhaltet. Ein bestehender Haftpflichtschutz des Mieters ist hierfür die Basis. Schäden durch den Mieter werden versicherbar und beide Seiten profitieren. Aber Vorsicht, eine fest formulierte Absprache im Mietvertrag ist i. nicht rechtens (außer bei Mietverträgen mit Unternehmern). Hiervon ausgenommen bleibt eine individuelle Absprache mit dem Mieter gemäß BGB Paragraf 305 und § 307 ff. Glasbruchschäden gesondert betrachten, falls die Küche z. ein teures Ceran- oder Induktionskochfeld hat. Glasschäden sind in Standard-Tarifen nicht über die Haftpflichtpolice beinhaltet, soweit es hierfür "kaufbaren" Versicherungsschutz gibt.