07. 2018, konkret § 43 Abs. 2 kein Wasserzähler angebracht werden. Nach dem eindeutigen Wortlaut der Norm müssen die Wasserzähler lediglich in den Wohnungen selbst (also im internen Bereich) angebracht werden. Rechtlich zählen die Kellerräume (Waschräume) nicht zur Wohnung im engeren Sinne, sondern sind laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Gemeinschaftseigentum. Ihre Wohnung hingegen ist Sondereigentum. Auch gibt es auch keine andere gesetzliche Verpflichtung für Zähler an der Entnahmestelle im Keller, weil für Sie ausschließlich die Landesbauordnung NRW gilt. Anspruch auf Wasserzähler, Abrechnung nach Verbrauch. Wenn in den Wohnung Wasserzähler eingebaut werden, genügen Sie den gesetzlichen Verpflichtungen in hinreichendem Maße. Zusammenfassend besteht laut einschlägigem Gesetz gerade keine gesetzliche Verpflichtung für den Einbau eines Wasserzählers im Keller. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben. Ich wünsche Ihnen alles erdenklich Gute in Ihrem neuen Zuhause! Mit besten Grüßen Rechtsanwalt Sen Rückfrage vom Fragesteller 08.
Bei Kaltwasserzählern hingegen besteht keine einheitliche Einbaupflicht – hierbei entscheiden die Regeln der jeweiligen Region. Ob ein Kaltwasserzähler in einer Wohnung eingebaut werden muss, sieht jedes Bundesland in unserer Bundesrepublik in seiner eigenen Landesbauordnung vor. Derzeit gilt in allen Bundesländern bis auf Bayern, Brandenburg und Sachsen-Anhalt zumindest bei Kaltwasserzählern eine Einbaupflicht – allerdings nur für Neubauten. Bestandsbauten dürfen bislang ohne Wasserzähler bleiben, bis auf die Ausnahmeländer Hamburg und Schleswig-Holstein. Überall außerhalb Hamburgs und Schleswig-Holsteins dürfen Eigentümer von Bestandsbauten mit mehreren Wohnparteien also selbst entscheiden, ob sie die Einzelwohnungen mit Wasserzählern ausstatten oder nicht. Nachrüstpflicht wasserzähler nrw. Die Mieter haben keinen Anspruch, einen eigenen Zähler einzufordern. Zählernachrüstung ist als Modernisierung zu dulden Nicht nur, dass Mieter in den meisten Bundesländern kein Recht auf einen eigenen Wasserzähler haben. Wenn sie gar keinen wünschen, können sie sich auch nicht gegen eine nachträglichen Einbau wehren.
Das neue Jahr bringt für private Eigentümer und Vermieter eine ganze Menge an gesetzlichen Neuerungen mit sich. Nicht nur die Vorschriften für Wärmezähler, Schornsteine, und Schornsteinfeger ändern sich. Auch bei Mietspiegeln, Energiekosten, Grundsteuer und WEG-Verwaltern gibt es Neuerungen zu beachten. Wir erklären, was im Einzelnen auf die Eigentümer zukommt. Berlin. Im neuen Jahr 2022 gelten viele neue Regelungen und Gesetze. Sind Wasseruhren Pflicht? » Vorschriften für Wasserzähler. So kommt eine Verbrauchsinformationspflicht für fernablesbare Zähler. Sind fernablesbare Zähler oder Heizkostenverteiler installiert, müssen Gebäudeeigentümer den Mietern Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen zukommen lassen, und zwar monatlich ab dem 1. Januar 2022. Das schreibt die neue Heizkostenverordnung vor. Zudem gelten strengere Regeln für Schornsteine: Mit firstnah und höher angeordneten Schornsteinen soll künftig die Nachbarschaft besser vor den Belästigungen und gesundheitsgefährdenden Immissionen durch Abgase aus Feststofffeuerungen geschützt werden.
Der zuständige Zivilsenat des BGH führte in seinem Urteil v. 13. 04. 2015 V ZR 178/14 aus, dass der Kellerraum eine Teileigentumseinheit nach § Abs. 3 WEG darstellt. Die Wohnung selbst wird im Urteil definiert als eine Räumlichkeit, die als Wohnraum genutzt wird. Der Keller jedoch wird bei Ihnen nicht als Wohnraum genutzt werden, sondern hauptsächlich als Waschkeller. Damit ist der abgetrennte Kellerraum (der auch zum Sondereigentum als Teileigentum gehört) rechtlich nicht als "Wohnung" im Sinne der hier einschlägigen Landesbauordnung NRW zu verstehen. Es bleibt aus diesen Gründen bei der bisherigen Rechtsmeinung. Ich wünsche Ihnen weiterhin alles erdenklich Gute! Bewertung des Fragestellers 08. 2019 | 22:51 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Nachrüstpflicht wasserzähler nrw.de. Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Vielen Dank für die zügige und kompetente Beantwortung meiner Frage. Volle Empfehlung! " Stellungnahme vom Anwalt: Das freut mich, gerne!