Hierbei spielt der Liegenschaftsausschuss der Gemeinde, das maßgebliche Gremium für alle Fragen um Grundstücksvergaben, eine entscheidende Rolle. Der Ausschuss legt die Verkaufspreise fest und entwickelt die für alle gültigen "Vergabegrundsätze". So ist es auch beim Baugebiet "Gillbachstraße II" geschehen, wo beispielsweise drei Grundstücke in diesem Baugebiet aus Liegenschaftsangelegenheiten nicht in das Verkaufsverfahren gehen. "Es ist bei der Entwicklung von Baugebieten üblich, dass aus verschiedenen Gründen nicht alle Grundstücke in den Verkauf gehen. Auf Grund der großen Beliebtheit von Baugrundstücken kommt es z. B. Grundstücke in rommerskirchen plz. häufig vor, dass die ursprünglichen Landeigentümer auf Geldzahlungen verzichten und dafür mit einer Teilmenge des ursprünglichen Grundstücks in Bauland entschädigt werden", erläutert Maria Klasen aus dem Fachbereich für Planung und Gemeindeentwicklung. Zuletzt im September 2018 hatte der Rat der Gemeinde Rommerskirchen eine Beschlussempfehlung des Liegenschaftsausschusses zur Grundstücksvergabe bestätigt.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Grundstücke in Rommerskirchen pachten oder mieten. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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