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Nutzen Sie hierfür das Wohnungsübergabeprotokoll, es zeigt auf, welche Punkte wichtig sind. Einfach ausdrucken und zur Besichtigung mitnehmen. Vor Ort mit dem Vermieter ausfüllen und schon ist der Zustand der Wohnung kommentiert. Hausübergabe: Ein genaues Protokoll erspart Streitigkeiten. Eine gute Vorbereitung mit dem Wohnungsübergabeprotokoll hilft den Umzug in die neue, schönere und größere Wohnung stressfrei zu halten! Auszüge aus "Wohnungsübergabeprotokoll": Die Wohnung muss vollkommen geräumt übergeben werden. Sollten Sie beim Einzug schon Mängel feststellen, machen Sie Fotos Achten Sie darauf, dass für die Besichtigung die Wohnung ausreichend beleuchtet ist. Die Wände sollen sauber und frei von sichtbaren Bohrlöchern sein. Reinigen Sie für die Übergabe Einbauküche und Bad gründlich Weisen Sie auf technische Unzulänglichkeiten hin Befinden sich an den Heizkörpern Ablesegeräte. so sorgen Sie dafür, dass diese ordnungsgemäß abgelesen werden....
Schreibe jeden Mangel auf, egal wie irrelevant er erscheinen mag. Es ist besser, zu viele als zu wenig Informationen zu haben. Überprüfe alle Geräte und Leitungen. Mache überall das Licht an, drehe das Wasser auf, öffne und schließe jede Tür und jedes Fenster, spüle die Toilette. Hausverkauf Übergabe: Checkliste für die Hausübergabe - ImmoScout24. Raum Bemerkungen/Mängel Vorraum Stiegenhaus Wohnzimmer Esszimmer Küche Vorratskammer Gäste-WC Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Dachboden Keller Hauswirtschaftsraum Garage Gartenhaus Arbeitszimmer Die Schlüssel Halte fest, für welche Türen es Schlüssel gibt und wie viele übergeben wurden. Dazu gehören auch Schlüssel für den Briefkasten, für die Balkontür und Schlüssel für die einzelnen Zimmer. Möchtest du als Käufer auf Nummer sicher gehen, dann solltest du schon vor dem Einzug die Schlösser aller Türen auswechseln lassen. Übergebene Dokumente Welche Dokumente haben den Besitzer gewechselt? Hast du den Energieausweis vom Verkäufer erhalten, hast du dem Käufer alle Betriebsanleitungen überlassen? Fehlt dir vielleicht die Bedienungsanleitung der Heizung?
Im Kaufvertrag für eine Immobilie wird ein Übergabedatum vereinbart. Hierbei handelt es sich um die Hausübergabe, bei der auch ein Übergabeprotokoll zu erstellen ist. Nach der Zahlung des Kaufpreises für das Haus und mit einer vollendeten Hausübergabe gehört die Immobilie der Person, die sie erworben hat. Erfahren Sie hier, worauf bei der Hausübergabe zu achten ist und wie sie abläuft. Die Hausübergabe wird mit einem Hausübergabeprotokoll abgeschlossen, in dem alle vorhandenen Mängel, Zusätze und verbindlichen Aufgaben sowie wichtige Dokumente vermerkt werden. Hausübergabeprotokoll | Tipps & PDF-Vorlage. Der Ablauf der Hausübergabe besteht aus einer Begehung des Hauses und der Unterzeichnung des Protokolls. Nach der vollendeten Hausübergabe erfolgt die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer:innen. Der Hausverkauf ist dann abgeschlossen, die Verkäufer:innen von der Mängelhaftung befreit. Treten Mängel nach der Hausübergabe auf, ist festzustellen, ob diese wissentlich verschwiegen wurden. Mit einem Immobilienprofi erzielen Sie einen guten Verkaufspreis.
Das Hausübergabeprotokoll müssen sowohl Verkäufer:in als auch Käufer:in unterschreiben.
Worauf sollte ich bei der Hausübergabe achten? Mängel notieren: Notieren Sie für jeden Raum, ob noch Mängel bestehen, die vom Verkäufer beseitigt werden. Notieren Sie dazu auch, bis wann der Verkäufer diese Mängel zu beheben hat. Dazu gehört auch ein Vermerk darüber, ob noch Mobiliar vom Vorbesitzer entsorgt werden muss. Zählerstände: Notieren Sie die Zählerstände der Strom-, Wasser- und Gaszähler. Schlüssel: Lassen Sie sich alle Schlüssel aushändigen (z. B. auch für die Garage, den Schuppen etc. ) und notieren Sie, falls noch Schlüssel nachgeliefert werden. Dienstleistungen: Halten Sie fest, ob bestimmte Dienstleistungen rund ums Haus weitergeführt werden und bis wann der Vorbesitzer diese Services noch bezahlen muss. Zu diesen Services gehören beispielsweise die Müllabführ sowie der Telefon- und TV-Anschluss. Ablöse und Abschlag: Notieren Sie auch, ob Sie bestimmte Güter übernehmen und den Verkäufer dafür anteilig bezahlen, etwa für bereits geliefertes Öl für die Ölheizung. Rechnungen: Lassen Sie sich Rechnungen von kürzlich getätigten Renovierungsarbeiten sowie neu gekauften Einbauten wie Fenstern, Heizkörpern, Küchengeräten, etc. übergeben.
Tipp: Es ist ratsam, das Haus von einem Sachverständigen professionell inspizieren zu lassen. Mängel wie Schäden am Dach, ein feuchter Keller, fehlerhafte Leitungen und Rohre oder ähnliche Probleme fallen Ihnen als Laie womöglich selbst nicht auf. Hauskauf und Hausübergabe: Wichtige Details Notar und Rechtsanwalt Der Kauf eines Hauses muss notariell beglaubigt werden. In der Regel trägt der Käufer diese Kosten. Allerdings ist in den Notarkosten auch die Beratung enthalten. Nutzen Sie diesen Umstand und lassen Sie sich von Ihrem Notar ausführlich beraten. Er hat die Pflicht, diese Beratung für Käufer und Verkäufer neutral, umfassend und ohne Zusatzkosten durchzuführen. Anschließend setzt er den Vertrag auf. Wenn Sie wollen, können Sie den Vertrag zusätzlich von einem eigenen Rechtsanwalt prüfen lassen – bei einem guten Notar sollte das allerdings nicht notwendig sein. Zeitpunkt der Schlüsselübergabe Normalerweise erfolgt die Schlüsselübergabe nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises.