# Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Landsberg am Lech. Im Erdgeschoss befindet sich ein alteingesessenes Ladengeschäft mit ca. 140 m² Nutzfläche und in den oberen drei Etagen eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und ca. 116 m² Wohnfläche. Das Haus ist im Erdgeschoss deutlich tiefer, so dass eine großzügige Ladenfläche entstanden ist, die auch von hinten belichtet wird. Dort hat man Zugang zum Garten. Den Laden betritt man über eine kleine Passage. Im vorderen Eingangsbereich ist Platz, Ware zu präsentieren. Vom Laden gelangt man hinunter in den Keller, wo sich neben Lagerraum ein Bediensteten-WC und die Gas-Zentralheizung befindet. Hinten ist ein Zugang in den Garten - denkbar wäre die Schaffung eines Zugangs von der Dachterrasse, um den Garten auch für die Bewohner zugänglich und nutzbar zu machen. Immobilien landsberg lech kaufen 24. Die familiengerechte 5-1/2-Zimmer-Wohnung hat ihren Eingangsbereich seitlich vom Ladeneingang. In der ersten Wohnebene (1. Obergeschoss) befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und eine Abstellkammer.
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Plänen zufolge übernahm man außer den Kommun- lediglich die Umfassungsmauern des auf Hausbreite angelegten alten Kellers. 1946 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1963 und 1981 veränderte man den Laden und die Front des Erdgeschosses. Lage in einem städtebaulichem Sanierungsgebiet. Die Abschreibung von Gebäuden bzw. vom Sanierungsaufwand im Sanierungsgebiet ist höher. Die AfA für Gebäude erfolgt über einen Zeitraum von 12 Jahren. Sie ist in § 7h Einkommensteuergesetz geregelt. Altstadthaus in Landsberg am Lech in Bayern - Landsberg (Lech) | Mehrfamilienhaus kaufen | eBay Kleinanzeigen. In den ersten acht Jahren werden 9% der Herstellungskosten und in den darauf folgenden vier Jahren 7% abgesetzt (insgesamt somit 100%). Die Stadt Landsberg am Lech verzichtet auf die Abschöpfungsmöglichkeiten, die bei städtebaulichen Sanierungsverfahren gesetzlich möglich wären. Das Bad ist im 90-er-Jahre-Stil. Die Fenster und die weitere Ausstattung sind überwiegend aus 1981. # Weitere Angaben Verfügbar ab: VB Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3, 57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Gesamtfläche: ca.
Rund 240 qm Wohn- und Nutzfläche in Süd-/Westausrichtung. Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC und einem einladenden Koch-/ Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoß liegen die drei Schlafbereiche weitere Infos... Kaufpreis € 1. 190. 000, - € 8. 321, -/m² 1 2 3 4 5 6 7 Nächste Seite
Eine Marke, die spätestens mit der Fertigstellung des neuen Stadtquartiers Am Papierbach übersprungen wird. Treiber dieses Wachstums sind neben der hohen Attraktivität von Stadt und Umland eine prosperierende Wirtschaft und die direkte Autobahnanbindung insbesondere an die bayerische Landeshauptstadt München: Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn 96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. Immobilien landsberg lech kaufen frankfurt. § 79 (4) GEG Letzte Modernisierung: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/010000
So entstehen wunderschöne Farbverläufe und weiche Übergänge. Sollte die Seide während des Malens zu schnell trocknen, kann sie mit einem Wattebällchen wieder befeuchtet werden. • Die Nass-auf-Trocken-Technik Möchte man bei der Seidenmalerei klare Konturen, sollte man die Nass-auf-Trocken-Technik anwenden. Seidenmalerei Set gebraucht kaufen ▷ Einfach und günstig vergleichen | Mai 2022. Bei dieser Seidemalerei Technik wird auf trockener Seide gemalt und Farbe wird immer erst dann aufgetragen, wenn die vorher gemalten Farbflächen ebenfalls getrocknet sind. Um das Trocknen zu beschleunigen, können die aufgetragenen Farben trockengeföhnt werden. Für noch klarere Konturen haben wir spezielle Konturmittel für Seidenmalerei im Sortiment, die vor dem Malen aufgetragen werden. Seidenmalerei Effekte • Batik-Effekt mit Wickel- und Bindetechniken Batikartige Effekte erzielen Sie bei der Seidenmalerei mit der Wickel- und Bindetechnik, bei der bestimmte Teile des Tuchs abgebunden oder in sich verdreht werden. Ein Beispiel, wie Sie solche Effekte erzielen, zeigen wir Ihnen in dieser Anleitung für Batikkleidung.
Es gelten folgende Bedingungen: Versandbedingungen Die Lieferung erfolgt im Inland (Deutschland) und in die unter "Lieferungen ins Ausland" genannten Länder. Versandkosten (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer) Lieferungen im Inland (Deutschland): Wir berechnen die Versandkosten pauschal mit 5, 79 € pro Bestellung. Ab einem Bestellwert von 79, 90 € liefern wir versandkostenfrei. Ausgenommen davon sind Artikel, bei denen ein Sperrzuschlag aufgrund des Formats fällig wird. Bei einigen Großformaten fällt beim Versanddienstleister DHL ein Zuschlag von 23, 80 € auf den Paketversand an. Dies ist bei den betroffenen Artikeln vermerkt. Seidenmalerei zubehör günstig parken. Bei der Versendung sperriger Güter (Speditionsversand) berechnen wir wie folgt: Sperrgüter werden per Spedition versendet – 53, 90 € Falls paketversandfähige Waren (einschließlich der o. g. Großformate) zusammen mit Sperrgütern bestellt werden, gelten die Versandkosten für den Speditionsversand. Sperrige Güter sind als solche in der Artikelbeschreibung gekennzeichnet.
• Aquarellgrund Auf Seide, die mit Aquarellgrund bearbeitet wurde, verändert sich das Fließverhalten der Farben. Sie verlaufen stärker und erzielen einen aquarellartigen Effekt. • Salztechnik mit Effektsalz Außergewöhnliche und ausdrucksstarke Mustereffekte erzielen Sie bei der Seidenmalerei mit Effektsalz. Die Salzkörner einfach auf die noch nasse Seide streuen und auf vielfältige Weise verteilen, um das gewünschte Muster zu erhalten. Je stärker die Seidenmalfarbe mit Wasser verdünnt wird, desto intensiver ist der Salzeffekt. Ausgeprägtere Musterungen erhalten Sie, wenn Sie gröbere Salzkörer verwenden. Nachdem die Seide vollständig getrocknet ist, können Sie die noch übriggebliebenen Salzkörner (das Salz löst sich zum größten Teil auf) vorsichtig mit der Hand entfernen. Stellen Sie sicher, dass die Salzkörner für die weitere Verarbeitung vollständig entfernt wurden. • Farbblockierer Möchten Sie individuelle Muster in die Farbgebung integrieren, verwenden Sie einen Farbblockierer. Seidenmalerei zubehör günstig. Er ermöglicht Ihnen das Gestalten von farblosen Motiven, die nach dem Auswaschen der Farbe sichtbar werden.
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