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Auf großes Interesse stießen die Informationen zur Modernisierung und Instandhaltung, die Linder unterbreitete. Demnach wendete Neu Heidelberg knapp 160. 000 Euro für die Gebäude in der Happelstraße in Neuenheim auf, weitere 41. 000 Euro im Boxbergring sowie knapp 600. 000 Euro für vier Siedlungshäuser im Pfaffengrund, in Handschuhsheim und im Ochsenkopf sowie rund 1, 2 Millionen Euro für 23 Etagenwohnungen, die in fünf Stadtteilen liegen und aufgrund der insgesamt 69 Mieterwechsel im letzten Jahr notwendig wurden. Breiten Raum nahm darüber hinaus der fertiggestellte Neubau im Pfaffengrunder Möwenweg ein, dessen 54 Wohneinheiten inklusive der Arztpraxis seit Beginn des Monats "vollständig vermietet" seien. Neu heidelberg baugenossenschaft in manhattan. Das Projekt verschlang insgesamt 10, 7 Millionen Euro, so Linder. Außerdem wolle Neu Heidelberg im Gespräch mit der Stadt bleiben, um sich weitere Erbbaurechte zu sichern, wobei man gerade in Pfaffengrund etwa 106. 000 Quadratmeter Erbpachtgrundstücke verbaut habe. Mit einem Neubau im Wieblinger Weg im Ochsenkopf startet voraussichtlich im nächsten Jahr ein weiteres Großprojekt, betonte der Vorstandsvorsitzende sehr optimistisch.
Dank eines Mieterstrommodells profitierten die Bewohner davon ganz direkt: "Die zahlen rund acht Cent weniger pro Kilowattstunde Strom vom eigenen Dach", so Linder. Etwa 5, 3 Millionen Euro hat die Genossenschaft in den Neubau investiert – und ist damit sogar unter dem Budget geblieben. Das lag auch daran, dass der Bau rechtzeitig geplant, die Materialien eingekauft und die Firmen beauftragt waren, bevor die Preise so massiv anstiegen. Lediglich jetzt, beim Endspurt, würden sich die Lieferengpässe bei manchen Materialien bemerkbar machen. "Die Carports werden deshalb wohl erst nach dem Bezug fertig", so Linder. Trotz aller Zufriedenheit dürften die Gebäude im Wieblinger Osten jedoch vorerst die letzten Neubauten der Genossenschaft sein. An Ideen mangele es zwar nicht und auch das ein oder andere Grundstück biete noch Platz. "Aber angesichts des Fachkräftemangels und der Materialengpässe planen wir mittelfristig kein weiteres Neubauprojekt", betont Linder. "Das Risiko ist uns zu hoch. Wohnungsgesellschaft Verein Dossenheim (Rhein-Neckar-Kreis). Wir machen jetzt eine Pause und beobachten die Entwicklung. "
Der nächste Schritt wäre, eine Arbeitsgruppe mit der Stadt ins Leben zu rufen, wo man erörtert, was überhaupt in Frage kommt, falls man nachverdichtet. Braucht man eine Kita? Baut man speziell für Senioren? Für Familien? Das ist alles noch nicht besprochen. Im Herbst 2020 hat sich auch der Gemeinderat schon mit einer möglichen Nachverdichtung im Ochsenkopf befasst und am Ende mit großer Mehrheit gesagt: Wir finden das gut, wollen Euch aber über die Schulter schauen. Familienheim Heidelberg | Familienheim Heidelberg. Linder: Die Debatte ist ja schon alt. Als ich hier 2012 angefangen habe, haben wir kurze Zeit später das erste Gebäude im Ochsenkopf durch einen Neubau ersetzt. Schon damals musste ich in den Bauausschuss und das Projekt präsentieren. Dann kam jetzt der nächste Neubau, das Spiel ging von vorne los. Dann wurden wir gefragt: Wollt ihr im Ochsenkopf weitere Gebäude abbrechen? Und wir haben ganz klar gesagt: Nein! Abbruch und Ersatzneubau ist nicht mehr vorgesehen. Die restlichen Gebäude sind zum großen Teil schon modernisiert und gedämmt.
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