Stellt man als Mieter bei der Besichtigung oder der Wohnungsübergabe zum Einzug fest, dass die neue Mietwohnung nicht in Ordnung ist, Mängel hat, dann sollte man wissen, dass dies zu Problemen führen kann - wenn man mit dem Vermieter nicht vereinbart, dass er unwesentliche Mängel beseitigt bzw. wenn nicht beweiskräftig die bereits beim Einzug vorhandenen Mängel der Wohnung dokumentiert werden. Neue Mietwohnung - Wohnung gemietet wie gesehen, wie besichtigt Trifft man keine Regelung zur Mängelbeseitigung oder ist eine Vereinbarung mit dem Vermieter zur Mängelbehebung nicht möglich, dann hat man offensichtlich erkennbare unwesentliche Mängel, die den Gebrauch der Wohnung nicht einschränken, akzeptiert, den Zustand der Wohnung mit unwesentlichen Mängeln als vertragsgemäß anerkannt. Mietrecht versteckte mängel dicht einziger arzt. Hinweis Dies ist von Bedeutung, weil Mieter vom Vermieter nach ihrem Einzug die Beseitigung unwesentlicher Mängel zwar fordern können, aber der Vermieter ist nicht zur Reparatur bzw. Beseitigung verpflichtet. Auch eine Mietminderung kann dafür später nicht durchgesetzt werden.
Daher hat der Vermieter geschrieben: Die Summe der Kleinstmängel erhöhen sicherlich die unerwarteten Kosten, aber wären die Defekte rechtzeitig angezeigt worden relativieren sich Durchschnittskosten fürs Jahr umgerechnet auf 49,. --€ und somit die der Verpflichtung von Kleinstreparaturen auf den vorgesehenen, vertraglichen Rahmen. Ich sagte dem Vermieter bereits nach seiner Ankündigung telef. im Dez. 09, als er mir sagte, dass der Teppich erneuert werden müsse, dass ich doch keine Kosten mehr tragen müsse, da wir ein Übergabeprotokoll haben. Der Vermieter meinte nur, im Übergabeprotokoll stehe doch unter der erledigten Mängelliste auch noch: "unberührt bleiben hiervon die Rechte des Vermieters bei versteckten Mängeln. Habe auch noch keine angeforderten Original-Rechng. nur eine Kopie von der Fenster-Reparatur vom Vermieter bekommen, nur die Freigabe auf den Restbetrag der Kaution. Ich habe mich leider telefonisch letzte Woche mit der Schlussrechng. Mietrecht versteckte manger bio. einverstanden erklärt, wenn ich die Original-Rechng.
bekomme. Ist das ausschlaggebend oder kann ich immer noch seine Kostenaufstellung ablehnen? Hab ich Sicht auf Erfolg oder können auf nach dieser Rechnung noch weitere versteckte Mängel geltend gemacht werden? Vielen Dank Liebe Gruß
Bei der Besichtigung können dazu Einzelheiten abgesprochen werden. Fahrradkeller ist vorhanden. Der Zwischenmietpreis inkludiert die Miete warm, WLAN, GEZ-Gebühren und das Mobiliar. Schreibt uns gerne etwas über euch und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung! Marie & Malte
Aus der Küche hat man einen tollen Blick in den Norden und man kann bei gutem Wetter die Bockholter Berge sehen. Spülmaschine, Herd, Kochplatte und Mikrowelle sind neu, die Waschmaschine auf dem Bild ist leider kaputt, aber wir können gerne zusammenschmeißen und eine neue kaufen. Ansonsten gibt es im Keller einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern die man mit Wertmarken nutzen kann. Die Küche hat große Arbeitsflächen und viel Stauraum in den Schränken, aber leider keinen Platz zum sitzen. Dafür haben wir aber ein schönes renoviertes Esszimmer das an den Flur angrenzt Unser Bad ist zwar klein, hat aber den Luxus von einer Badewanne UND einer Dusche. Durch die Schaltbare Lüftung ist das fehlende Fenster auch kein Problem. Wg neugründung monster hunter. Vom Flur geht außerdem eine kleine Abstellkammer ab. Die Wohnung liegt im 6. Stock aber zum Glück haben wir einen Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, den alle WG-Bewohner:innen nutzen dürfen. Vor dem Haus gibt es ein großes Parkdeck für die Bewohner, Fahrradstellplätze und sogar einen Fahrradkeller mit Rampe.
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