Vielleicht liegt es ja auch daran, dass die Leerstandsquote 2015 mit 1, 05 Prozent so gering war wie noch nie. Vorstandsmitglied Heinz Plöckes verweist zudem darauf, dass die durchschnittliche Sollmiete im vergangenen Jahr gleich geblieben ist: Sie beträgt nach wie vor 4, 59 Euro pro Quadratmeter. "Unsere Stärke als Genossenschaft liegt darin, den Bürgern in Dülken gute und preiswerte Mietwohnungen anzubieten", sagt Plöckes. Das mache das Profil des Bauvereins aus und sei gleichzeitig eine Verpflichtung für die Zukunft. Durch den Neubau kletterte die Zahl der Wohnungen auf 584. Auch die Mitgliederzahl stieg: 701 Frauen und Männer gehören dem Bauverein inzwischen an – 21 mehr als ein Jahr zuvor. Sie erhalten erneut eine Dividende in Höhe von vier Prozent auf ihre eingezahlten Geschäftsanteile. Bauverein dülken wohnungen und. Das Geschäftsjahr 2015 schloss die Genossenschaft mit einem Ergebnis von 206 000 Euro ab. Sie präsentiert sich mit einer Eigenkapitalquote von 33, 58 Prozent finanziell kerngesund.
Für die künftigen Mieter bringe das angesichts der derzeit explodierenden Heizkosten auch finanziell große Vorteile. Die Energiewende betrachtet Ivangs neben der Digitalisierung und dem aktuellen Anstieg der Baufinanzierungszinsen als eine der Herausforderungen für die künftige Arbeit des Bauvereins. Bernd Ivangs (55) ist seit Jahresbeginn gemeinsam mit Christoph Sartingen und Michael Lambertz im Vorstand der Genossenschaft, vorher war er bereits ein Jahr in beratender Funktion tätig. Der Sparkassenbetriebswirt und LBS-Immobilienexperte folgt Hans-Willi Ivangs nach, seinem Vater, der seit 1999 im Vorstand des Bauvereins war. Bernd Ivangs ist verheiratet und Vater von vier erwachsenen Kindern. Zu seinen Hobbys gehören der Schwarzwald, Sport, Lesen und Mops Henry. Ostgraben 51: Bauverein Dülken errichtet 27 barrierefreie Wohnungen. Auch der aktuelle Neubau wird geplant und begleitet von der Schmitz Ingenieurgesellschaft aus Dülken. Die Erdarbeiten übernimmt die Baggerei Mewissen aus Schwalmtal, den Rohbau erstellt die Bauunternehmung Tobias Hören aus Dülken.
Barrierefreiheit sei im Wohnungsbau mittlerweile Standard - auch wegen der zunehmenden Zahl älterer Menschen. "Wir bemühen uns, für die Zukunft zu planen", sagt der Vorstandsvorsitzende. Anders als behindertengerechte Wohnungen seien barrierefreie Wohnungen mit ebenerdigen Duschen und Aufzügen ausgestattet, aber nicht etwa mit extra breiten Türen. Während im kürzlich bezogenen Haus des Bauvereins an der Rennstraße die Wohnungen öffentlich gefördert waren, sollen die neuen Wohnungen frei finanziert werden. "Die Nachfrage ist jetzt schon sehr hoch", sagt Vorstandsmitglied Michael Aach. Zurzeit wartet der Bauverein laut Vorstandsmitglied Heinz Plöckes auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bei einer Pressekonferenz zogen die Vorstandsmitglieder eine positive Bilanz des Jahres 2015. Insgesamt 1, 16 Millionen Euro seien in den Wohnungsbestand investiert worden. "Bei jedem Mieterwechsel werden etwa Heizungen und Badezimmer modernisiert", sagt Heinz Plöckes. Bauverein dülken wohnungen auf dem dach. In den vergangenen zehn Jahren habe die Genossenschaft insgesamt mehr als zehn Millionen Euro in die Instandhaltung und Modernisierung gesteckt.
Sie sind in einigen Monaten fertig, frei finanziert – und schon alle vermietet. Der Bau des dreigeschossigen Hauses (Ostgraben 66) mit Aufzug kostet rund 1, 1 Millionen Euro. Er hatte sich immer wieder verzögert, da die Archäologen das Gelände mit verschiedenen Grabungen untersuchten und auch der Kampfmittelräumdienst sein Auge darauf warf. Ganz in der Nähe, am Ostgraben 47, will der Bauverein noch sechs Garagen errichten. Neben dem Bau des Hauses war der Bauverein im letzten Jahr mit der Renovierung zahlreicher Wohnungen "im Bestand" beschäftigt. Vermietung | Bauverein Dülken eG. Dafür wurden über eine Million Euro ausgegeben. Damit hat die Genossenschaft in den letzten zehn Jahren rund 10, 5 Millionen Euro in Instandhaltung und Modernisierung der derzeit 581 Wohnungen gesteckt. "Wir halten unsere Wohnungen in Schuss", bekräftigt Ivangs, der aus der geringen Fluktuation (weniger als sieben Prozent nach 12, 4 Prozent 2016) den Schluss zieht: "Offenbar wohnen die Dülkener gerne beim Bauverein. " Dazu trage sicherlich auch bei, dass die durchschnittliche Miete 4, 98 Euro pro Quadratmeter betrage.
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