Jedoch kann der Vermieter eventuell eine komplett neue Verfliesung verlangen, deren Kosten der Mieter tragen muss (Landgericht Göttingen, WM 90, 199). Dies gilt immer dann, wenn der Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs überschritten wurde, also zu viele Löcher gebohrt bzw. zu viele Fliesen beschädigt wurden. Darf der Mieter in die Fliese bohren oder muss er das Bohrloch in der Fuge anbringen? Hier entscheiden die Gerichte unterschiedlich. Wenn die Bohrlöcher zur Anbringung von Gegenständen dienen, die üblicherweise zur Badausstattung gehören, ist dies vertragsgemäßer Gebrauch (Amtsgericht Dortmund, Urteil vom 26. 08. 2014, Az. 425 C 2787/14). Das gilt auch für Küchenfliesen (Amtsgericht Rheinbach, Urteil vom 07. 04. 2005, Az. 3 C 199/04). Doch nicht alle Gerichte entscheiden so. Der Mieter müsse die Mietsache schonen und dürfe deswegen nur die Fliesenfugen anbohren (Amtsgericht Köpenick, Urteil vom 05. 10. Loch in tür mietwohnung und wg bad. 2012, Az. 4 C 64/12). Bohren in der Wohnung kann Ruhestörung sein Bevor Sie anfangen zu bohren, sollten Sie den Mietvertrag zu Ihrer Mietwohnung sowie die Hausordnung gründlich durchlesen.
Wie Sie Löcher ausbessern sowie Schäden reparieren Am einfachsten funktioniert die Reparatur mit gebrauchsfertigem Holzspachtel, wie dieser für viele Arten von Türrahmen eingesetzt werden kann. Er eignet sich zum Ausbessern größerer und kleinerer Risse, Löcher, beschädigten Kanten und Fugen. Um ein gutes Ergebnis zu erhalten, sollten Sie bereits sehr sorgfältig an die Vorbereitungen gehen. Mieter hinterlässt Schäden in Mietwohnung - frag-einen-anwalt.de. Hier sind die wichtigsten Arbeitsschritte: lose Holzstücke sowie Verschmutzungen und Holzspäne gründlich entfernen den gebrauchsfertigen Spachtel direkt in das Loch oder den Kratzer füllen die auf diese Weise ausgebesserten Stellen mit einem angefeuchteten Spachtel glätten die Spachtelmasse trocknen lassen die so behandelte Reparaturstelle abschleifen die Reparaturstelle anschließend anstreichen oder lackieren Den richtigen Reparaturspachtel verwenden Verwenden Sie unbedingt ein geeignetes Reparaturmaterial wie Spachtelmasse für den jeweiligen Türrahmen. In den meisten Fällen handelt es sich um Türrahmen aus Holz, die mit den genannten Mitteln repariert werden können.
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