Hallo Community, ich habe mir schon öfter die ein oder andere Themenunterhaltung hier angeschaut und erstmal ein Kompliment dafür, vor allem den Fachleuten hier. Nun bin ich in meinem Keller (Haus ist Bj. 1920) auf ein Problem gestoßen, wo es viele Aussagen im Internet zu lesen gibt. Im Heizungsraum im Keller gibt es noch eine abgetrennte Ecke ( 2x2 m), die früher wohl als Kohlenkeller benutzt wurde. Diesen haben wir nun endlich mal bereinigt und frei gelegt um ihm eine Renovierung mit neuem Fenster zu gönnen. Zu Tage kam zur Freude schon mal ein Estrichboden (min. 5 cm, eher mehr). Aber das war es auch schon mit der Freudigkeit, denn es sind mir auch direkt die Stahlträger ins Auge gefallen. Im Raumbereich zwar noch mit leichtem Rost bedeckt, aber an der Wandauflage doch größer gerostet (leicht blättrig). Im restlichen Raum sind die Träger noch mit einem weißem Anstrich versehen und weisen keinen sichtbaren Rost auf. Im ersten Bild ist die Übersicht der 3 Träger zu sehen. Doppel-T-Träger zwischen Hohldielen verrostet - was tun? (Architektur, Bau, Hausbau). Die beiden linken scheinen U-Träger zu sein, die mit dem Rücken aneinander liegen (es ist ein minimaler Luftspalt zwischen den beiden Trägern vorhanden).
Was in Deinem Fall statisch machbar und wirtschaflich sinnvoll ist, kann Dir nur ein Statiker nach örtlicher Besichtigung beantworten. Laß Dich auf nichts anderes ein, das könnte Dir teuer zu stehen kommen.
Hallo liebe Community, ich habe ein Haus das von ca. 1930 ist. Die Kellerdecke würde ich gerne sanieren. Der Arbeitsaufwand ist mir dabei egal. Geld spielt zwar eine Rolle, aber ein Vermögen bzw. ein Abbruch kommt nicht in Frage. Es handelt sich bei der Decke um eine Kappendecke mit Stahlträgern. Die Stahlträger sehen noch gut aus. Sie haben lediglich oberflächigen Rost. Die Kellerdecke wurde noch nie saniert. Leider musste ich einen Bruch einer Kappe feststellen. Der Bruch liegt in der letzten Kappe zur Außenwand. Rostige Stahlträger in der Kappendecke - Decke - Frag einen Bauprofi. Der Riss ist ca. 1cm breit. Nun möchte ich gerne die Decke sanieren. Mit einem Maurermeister habe ich bereits gesprochen. Da ich aber so viele Infos wie möglich haben möchte, bitte ich euch mir ein wenig unter die Arme zu greifen. Natürlich möchte ich so viel wie möglich alleine bzw. mit meinem Vater erledigen. ( Ich baue gerne und habe mir viel handwerkliches Geschick angeeignet). Viele Punkte der Sanierung sind auf meinen Mist gewachsen, die ich gerne unbedingt gemacht haben möchte.
Die sog. "Erneuerungen" der letzten 20 Jahre müssen erfahrungsgemäß sehr kritisch gesehen werden und sind in den seltensten Fälle wirklich fachkundig -baukonstruktiv und bauphysikalisch stimmig- ausgeführt worden. #5 Kann mich @wpic nur anschließen. Ich habe selbst genau so eine Kellerdecke im Vorderhaus, Bj. 1918. Die Eisenträger sind bei mir mit Korrosionsschutz und anschließend weiß überstrichen worden. Falls Feuchtigkeit und Luft und damit neuer Rost an den Trägern wäre, würde man das sofort anhand von brauner Verfärbung erkennen. ᐅ Rostige Stahlträger und feuchter Keller. Ein bisschen Feuchtigkeit im Keller ist bei der Bauweise, wie sie bei mir ausgeführt wurde und damals üblich war, völlig normal weil nicht zu verhindern. Man kann die Feuchtigkeit - wenn man die Ursache kennt - aber in den Griff bekommen; wir haben damals gegen aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Bruchsteinmauerwerk Verkieseler genutzt, mittlerweile gibt es afaik auch Verfahren mit Wachs, die das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern oder zumindest stark entschleunigen.
Dies ist hier nach der vom Landgericht durchgeführten Beweisaufnahme und Beweiswürdigung im Hinblick auf die fehlende Drainage und die durchgerosteten Deckenträger der Kellerdecke der Fall. Ausweislich der Bekundungen des Sachverständigen H. in der mündlichen Verhandlung vom 16. Juli 2014 wäre der schwere Rostbefall für jeden - auch für den Laien - erkennbar gewesen, da der Stahlträger bereits "wie Blätterteig" ausgesehen habe. Dies war in Folge des Anstrichs - wie auch den im Akt befindlichen Fotos zu entnehmen ist - nicht mehr ohne weiteres erkennbar, ist aber ein offenbarungspflichtiger wesentlicher Umstand, da starker Rostbefall an tragenden Teilen nach der Lebenserfahrung auf das Entstehen bestimmter Mängel, nämlich Einbußen in der Tragfähigkeit der Decke, als möglich schließen lassen. Dass die Beklagte zumindest billigend in Kauf genommen hat, dass ihr Vertragspartner den Mangel nicht erkannt hat und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte ergibt sich für den Senat wie für das Landgericht aus dem Umstand, dass ausweislich des Ergebnisses der Beweisaufnahme der Anstrich erst nach dem fehlgeschlagenen Verkaufsversuch an das Ehepaar L. vorgenommen wurde. "
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