Diese Grenzziehung ist von wichtiger Bedeutung für Mieter und Vermieter. Denn der potenzielle Mieter braucht die ihm gestellten Fragen nur dann wahrheitsgemäß zu beantworten, soweit der Vermieter diese stellen darf. In diesem Fall kann eine Lüge des Mieters schwerwiegende Konsequenzen haben. Tipps zur Mieterselbstauskunft & kostenlose PDF-Vorlage. Denn der Vermieter darf ihn dann unter Umständen ohne vorhergehende Abmahnung fristlos kündigen beziehungsweise den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung nach § 123 BGB anfechten. Hiermit müssen Mieter übrigens auch dann rechnen, wenn sie ihre Miete ordnungsgemäß bezahlen. Sofern die Frage jedoch unzulässig ist, braucht der Mieter sie nicht zu beantworten. Er darf auch eine unzutreffende Antwort geben, ohne dass der Vermieter deshalb gegen ihn vorgehen darf. Welche Fragen bei einer Mieterselbstauskunft zulässig sind Hieraus ergibt sich, dass Vermieter im Rahmen der Mieterselbstauskunft vor allem Fragen nach der Höhe des Einkommens sowie der Bonität des Interessenten für eine Mietwohnung fragen dürfen.
B. die evangelische Kirche ist) oder ob der Mieter Mitglied eines Mietervereins ist. Denn das geht den Vermieter im Regelfall nichts an. Das gilt übrigens auch für Vorstrafen, dem Kinderwunsch und dem Bestehen einer Schwangerschaft. Ebenso wenig darf der Vermieter fragen, wie häufig ein Mieter Besuch bekommt. Denn das ist seine Privatsache, solange etwa eine unzulässige Störung durch Lärm insbesondere während der Ruhezeiten nicht vorkommt. Frage nach dem Arbeitgeber erlaubt? Umstritten ist allerdings, ob der Vermieter sich beim künftigen Mister nach dem Arbeitgeber erkundigen darf. Beispielsweise sprechen sich das Landgericht Köln mit Urteil vom 01. 12. 1983 – 1 S 73/83 sowie das Gelsenkirchen mit Urteil vom 04. 06. Selbstauskunft mieter haus und grand public. 1984 - 7 C 132/84 dafür aus. Demgegenüber sehen dies das Landgericht München I mit Urteil vom 25. 2009 - 14 S 18532/08 sowie das Amtsgericht Rendsburg mit Urteil vom 05. 07. 1990 – 3 C 241/90 als unzulässig an. Aufgrund dieser ungeklärten Rechtsfrage sollten Mieter diese Frage besser beantworten und Vermieter lieber davon absehen.
Wer dies als Mieter nicht möchte, kann von einem potentiellen Vermieter also nicht dazu gezwungen werden. Dabei sollte sich jedoch Jeder im Klaren darüber sein, dass das Verweigern einer Mieterselbstauskunft die Chancen auf einen Mietvertrag Richtung Null sinken lässt. Fragen, die vom Mieter beantwortet werden müssen Selbstverständlich darf ein Vermieter den Interessenten an seiner Wohnung nicht alles fragen, sondern muss dabei gewisse Grenzen beachten. Schließlich geht es bei einer Mieterselbstauskunft ausschließlich um das Mietverhältnis. Werden Fragen, die darüber hinausgehen, gestellt, ist der Mietinteressent dazu berechtigt, diese falsch zu beantworten, ohne dafür Konsequenzen befürchten zu müssen. Was ist eine Mieterselbstauskunft (inkl. Muster-Vorlage für Mieter)?. Ihm darf also zum Beispiel auch nicht gekündigt werden, falls herauskommt, dass er bei einer oder mehreren unzulässigen Fragen die Unwahrheit gesagt hat.
Viele Vermieter erwarten von ihrem potenziellen Mieter, dass er eine Mieterselbstauskunft erteilt. Was darunter genau zu verstehen ist und welche Fragen erlaubt sind, erfahren Sie in diesem Ratgeber. Vermieter holen eine Selbstauskunft des Mieters in der Weise ein, dass sie ihm vor Abschluss des Mietvertrages einen Fragebogen vorlegen. Hierdurch wollen sie vor allem überprüfen, ob der Mieter wirtschaftlich solvent genug ist, um die Miete bezahlen zu können. Manche Vermieter interessieren sich aber auch für persönliche Dinge. Hier stellt sich jedoch die Frage, wie weit sie dabei gehen dürfen. Denn der Vermieter darf auch nicht zu neugierig sein. Ansonsten verletzt er das allgemeine Persönlichkeitsrecht des Mieters. Selbstauskunft mieter haus und grund heilbronn. Inwieweit eine Frage im Rahmen der Mieterselbstauskunft zulässig ist, richtet sich nach einer Interessensabwägung im jeweiligen Einzelfall. Eine Frage ist insoweit erlaubt, wie der Vermieter sich auf ein berechtigtes Interesse in Bezug auf das Mietverhältnis berufen kann. Fehlt es an diesem, ist die Frage nicht erlaubt.
Das bedeutet, dass der Mietinteressent seinen künftigen Vermieter über diese Dinge informieren muss, auch ohne danach gefragt zu werden. Eine ungefragte Aufklärungspflicht liegt zum Beispiel vor, wenn die Miete in ihrer Höhe 75 Prozent seines Nettoeinkommens erreicht oder sogar übersteigt. Ebenso muss der Mieter den Vermieter ungefragt darüber informieren, wenn das Sozialamt die Mietzahlungen übernimmt. Eine weitere ungefragte Aufklärungspflicht besteht, wenn gegen den Mietinteressenten ein Insolvenzverfahren eröffnet wurde. Auch das muss er dem künftigen Vermieter mitteilen, ohne dass dieser explizit danach gefragt hat. Folgen unwahrer Auskünfte Grundsätzlich ist der Mieter dazu verpflichtet alle zulässigen Fragen der Wahrheit entsprechend zu beantworten. Tut er das nicht, kann der Vermieter das Mietverhältnis unter bestimmten Umständen kündigen. Vermieter Verein e.V. | Alles was Recht ist. Voraussetzung dafür ist, dass die falsch beantwortete Frage für das Vertragsverhältnis eine wesentliche Bedeutung hatte. In diesem Fall ist sogar eine fristlose Kündigung möglich.
Grundlegende Daten bei der Wohnungsbesichtigung Vermieter dürfen vor oder während des Besichtigungstermins nur die allgemeinen Daten zur Identifikation des Interessenten abfragen. Hierzu zählen: Name, Vorname und Anschrift sowie eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, um in Kontakt mit dem Interessenten treten zu können. Bei durch den sozialen Wohnungsbau geförderten Wohnungen dürfen Vermieter die Angaben aus dem Wohnungsberechtigungsschein abfragen. Auskünfte bei der Vertragsanbahnung Äußert ein Mietinteressent den Wunsch, die Wohnung anzumieten, dürfen Vermieter weitere Auskünfte verlangen. Dazu gehört die Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen, und ob es sich bei diesen um Kinder oder Erwachsene handelt. Selbstauskunft mieter haus und grand hotel. Auch die Frage nach der Berufssituation des Interessenten ist natürlich an dieser Stelle bereits relevant, um eine Entscheidung zu fällen. Vermieter dürfen nach dem Beruf und dem derzeitigen Arbeitgeber fragen. Über die Dauer des Beschäftigungsverhältnisses muss der Mietinteressant allerdings keine Angaben machen.
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