22. Oktober 2021, 17:30 Uhr 555× gelesen Großes Aufatmen in der Elbmarsch: Der Rat der Gemeinde Drage beschloss jetzt die Änderung zweier vorhabenbezogener Bebauungspläne für den Campingplatz Stover Strand - und sicherte damit das vorhandene Dauerwohnen auf einem Teil des international bekannten Areals rechtlich einmal mehr ab. Gemeinde Drage. Drage, Stove, Drennhausen, Elbstorf, Schwinde, Krümse, Hunden, Mover, Fahrenholz Gemeinde Drage. Vorausgegangen war eine über sieben Jahre zum Teil auch juristisch geführte Debatte. Gegen die Änderung der B-Pläne hatte unter anderem eine Anwohnerin geklagt, weil sie ein erhöhtes Verkehrsaufkommen vor ihrem an der Zufahrt zum Campingplatz gelegenen Haus befürchtete (das WOCHENBLATT berichtete). "Die Entscheidung des Rates fiel auf der Grundlage des neuen Bundesbaurechtes und der geänderten Baunutzungsverordnung", betonen Norbert Kloodt und Tochter Nora Köhnken, die den Campingplatz betreiben. Der Beschluss gelte für 199 Mobilheime und 51 Wohneinheiten im Holzhauspark. Von Letzteren seien 84 Prozent der Häuser zum Dauerwohnen, der Rest als Wochenendhäuser genehmigt.
1. September 2020, 17:30 Uhr 739× gelesen 2 Bilder ce. Drage. In der Gemeinde Drage sind derzeit mehrere größere und kleinere Neubaugebiete in Planung bzw. in der Umsetzung. Gemeinde drage bebauungsplan museum des 20. Dazu zählen ein Bereich am Dragweg mit gut 50 geplanten Wohneinheiten, der Bebauungsplan "Heinrichshof" in Stove, der es dem Investor ermöglicht, etwa 45 Wohneinheiten zu schaffen, und das große Neubaugebiet Meyns Hof West, in dem die Gemeinde die Errichtung von rund 70 Wohnungen plant. Darüber hinaus sind mehrere kleinere Baugebiete und sogenannte Lückenschlüsse geplant. Gegen einen derart massiven Zubau wehrt sich die Gruppe Grüne/Freie Wähler im Drager Gemeinderat. "Das erst kürzlich vom Samtgemeinderat beschlossene städtebauliche Entwicklungskonzept sieht eine Neubebauung von etwa 20 Wohneinheiten pro Gemeinde und Jahr vor", erklärt Gruppensprecher Nico Dettmann von den Grünen. "Dieses Konzept ist noch nicht einmal der Öffentlichkeit vorgestellt worden. Und schon kurze Zeit nach Beschlussfassung führt es die Mehrheit aus SPD und CDU im Drager Gemeinderat gegen unsere Stimmen ad absurdum", empört sich der Politiker.
Das Dauerwohnen in Holzhäusern ist auf dem Campingplatz Stover Strand in Drage nicht zulässig. Das hat gestern der 1. Senat des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts in Lüneburg entschieden. Foto: nh 27. 01. 2017 09:55 Lüneburg/Drage. Welche Auswirkungen das Urteil hat, das der 1. Senat des Oberverwaltungsgerichts (OVG) in Lüneburg gestern gefällt hat, wird sich erst in den nächsten Tagen, Wochen und Monaten zeigen. Für Aufsehen hat es schon gesorgt: Der Senat unter Vorsitz von Richter Sören Claus erklärte die "3. Änderung des Bebauungsplans Campingplatz Drage/Stove" für ungültig und damit das Dauerwohnen auf dem Campingplatz Stover Strand in der Samtgemeinde Elbmarsch für unzulässig. Viel besser gefüllt als sonst war der Sitzungssaal 2 des OVG an der Uelzener Straße. Zahlreiche Zuhörer und Pressevertreter verfolgten die Sitzung, aus Hannover waren Jurastudenten kurz vor dem Staatsexamen gekommen, um ein Lehrstück in öffentlichem Recht zu erhalten. Gemeinde drage bebauungsplan in 10. Vor den fünf Richtern des 1. Senats saßen Dörte Land mit Ehemann Jochim Meyn als Klägerin, Drages Bürgermeister Uwe Harden als Beklagter sowie die Campingplatzbetreiber Norbert Kloodt und Nora Köhnken jeweils mit ihren Anwälten.
"Die Hauseigentümer, von denen viele seit über 40 Jahren hier leben, haben damit eine Rechtssicherheit für ihre Lebensbedürfnisse", freut sich Kloodt. Der An- und Abreiseverkehr auf der öffentlichen Zufahrtsstraße werde nicht zunehmen. "Die Wohnmöglichkeiten auf dem Gelände werden durch den Ratsbeschluss nicht ausgedehnt", bestätigt auch Bürgermeister Uwe Harden gegenüber dem WOCHENBLATT. "Dafür wird eine Mischung von Dauerwohnen und touristischem Wohnen ermöglicht. " Viele auf dem Campingplatz lebende Menschen hätten ihre Wohnungen oder Häuser aufgegeben und sie beispielsweise ihren Kindern überlassen. Sie seien nach Stove gekommen, um "ihr Leben selbstbestimmt genießen und gleichzeitig in einer touristischen Gemeinschaft leben" zu können. Auf der Basis der geänderten B-Pläne wolle man nun - so Nora Köhnken - "ein nachhaltiges Wohnen im Erholungsgebiet Stover Strand, ökologische Maßnahmen zum Klimaschutz und die Förderung der Gemeinschaft miteinander verbinden". Gemeinde drage bebauungsplan gefasst. Für den Klimaschutz würden unter anderem Solaranlagen auf den Zentralgebäuden errichtet und der Strom sowohl in die Tourismusanlage als auch in die dauerbewohnten Häuser eingespeist.
Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. die Seitenwände der Gebäude berühren. Die GRZ ( Grundflächenzahl) eine GRZ von 0, 3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anzahl der Vollgeschosse. Wohnkonzept für Erholungsgebiet: Bebauungspläne für Campingplatz Stover Strand beschäftigen Politik - Elbmarsch. Die maximale Gebäudehöhe. Die GFZ ( Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0, 7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70% der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm. Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden. Dachvorgaben, Dachneigung.
"Das Wohnen soll dem Tourismusbetrieb in der Region dienen und neben dem Wohnmobilplatz, Urlaubs- und Dauercampingplatz, Ferienhäusern, Restaurants, Einkaufsmarkt und dem örtlichen Bootshafen sowie anderen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten ein Baustein von mehreren sein. " Als ökologischen Beitrag zum Klimaschutz wollen die Kloodts unter anderem Solaranlagen auf den Hauptgebäuden ihres Campingplatzes errichten und den Strom sowohl in die Tourismusanlage als auch in die Häuser der Bewohner einspeisen. Bebauungspläne(B-Pläne), Flächennutzungspläne(F-Pläne) und Landschaftspläne(L-Pläne) im Verfahren / Amt Nordsee Treene. "Zudem sollen die übrigen Dächer der Zentralanlagen begrünt werden, und es wird eine E-Ladesäule für die Elektromobilität aufgestellt", so Kloodt. Darüber hinaus sei der Bau eines Gemeinschaftshauses als Treffpunkt vorgesehen. Der Drager Bauausschuss sprach sich schließlich mit jeweils sieben Ja-Stimmen und zwei Enthaltungen ohne Gegenstimme für eine frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie für eine öffentliche Auslegung der beiden Bebauungspläne aus. spread_love Dieser Inhalt gefällt Ihnen?
Ob im Zelt, im Wohnwagen oder in Ferienhäusern schon seit Jahrzehnten kommen Ferien- oder Wochenendgäste auf den Fünf-Sterne-Platz Stover Strand direkt an der Elbe. Streitpunkt vor dem OVG war, ob das in jüngerer Zeit angebotene Dauerwohnen in eigens dafür errichteten Holzhäusern auf dem Gelände zulässig ist. Früher Widerstand gegen Pläne des Betreibers Gegen diese Form des Wohnens hatte es schon früh Widerstand aus der Nachbarschaft gegeben. Um die Nutzung des Platzes "rechtssicher" zu machen, hatte der Drager Rat daraufhin am 2. Juli 2015 mehrheitlich die "3. Änderung des Bebauungsplans" beschlossen. Der Bebauungsplan sollte die dauerhafte Nutzung legalisieren und ein Nebeneinander von vorübergehendem und dauerhaftem "integrierten Wohnen in der touristischen Gemeinschaft" ermöglichen. Dagegen wandte sich die Antragstellerin Dörte Land. Sie befürchtete vor allem einen gesteigerten Zu- und Abfahrtsverkehr vor ihrem an der Zufahrtsstraße zum Platz gelegenen Wohnhaus. Dies unter anderem auch durch Berufspendlerverkehr von Dauerbewohnern, wie ihr Anwalt, Dr. Ernst-Ludwig Nell, argumentierte.
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