Schwarz- oder Grüntee mit doppelter Menge als empfohlen zubereiten und je nach Teesorte ziehen lassen ( unser Tipp: Schwarztee Bio Limone). Hohe Gläser zu zwei Dritteln mit Eiswürfeln füllen und heißen Tee darüber gießen. Mit Fruchtsirup, Roh-Rohrzucker oder Zitrone abschmecken. Südstaaten-Eistee Very classic: Traditionell besteht Eistee aus einem starken Aufguss Schwarztee. Für einen Liter Wasser nehmen Sie 8 TL Schwarztee. Wir empfehlen als Tee den Schwarztee Ceylon Adawatte, da er kräftig ist, ohne bitter zu sein oder den Schwarztee Orange mit fruchtiger Note. Waschen Sie drei unbehandelte Zitronen und halbieren diese. Aus drei Hälften pressen Sie den Saft aus, die restlichen drei Hälften schneiden Sie für die Dekoration in Scheiben. Eistee selber machen früchtetee. Geben Sie den Zitronensaft zum Tee, dann fügen Sie - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - kleinkörnigen Kandiszucker oder losen Rohrzucker (löst sich schnell auf! ) hinzu. Wichtig: der Eistee sollte nach dem Aufbrühen schnell abkühlen. Hierzu schütten Sie den Tee-Zitronensaft-Aufguss über rund 25 Eiswürfel, die in einer großen Kanne liegen.
Das ist wichtig, damit der Tee nicht bitter wird, wenn er zu langsam abkühlt. Zum Servieren gießen Sie den Eistee am besten in hohe, schmale Gläser. Dekorieren Sie die Gläser mit den Zitronenscheiben und ein paar Blättern frischer Minze. Fertig ist der klassische Südstaaten-Eistee! Apfel-Pfirsich-Minze Eistee Sechs Teelöffel Schwarztee Marrakesh brühen Sie mit einem Liter Wasser auf. Mischen Sie ein wenig Zitronensaft zum Tee und gießen Sie je 0, 3l eiskalten Apfel- und Pfirsichsaft dazu. Zum Schluss werden die Eistee-Gläser mit einer Hand voll Eiswürfeln, einer Scheibe Zitrone und ein paar Minzblättern garniert, bevor der Tee serviert werden kann. Bio-Eistee Hibiskus/Malve Ein Liter Hibiskustee (am besten unseren Bio Hibiskus-Malve) vorkochen (Menge: 6 gehäufte TL) und im Kühlschrank rund eine Stunde kaltstellen. Dann rund 100ml ungezuckerten Cranberrysaft dazugeben, gut durchrühren und nach Belieben mit Rohrzucker oder Honig abschmecken. Früchtetee selber machen: Rezept aus Obstschalen und Fruchtstücken - ÖKO-TEST. Mit einer Erdbeere, essbaren Blumen und vielen Eiswürfeln servieren und genießen.
Je nach Geschmack fügen Sie etwas Zucker hinzu. Geben Sie nun 4-5 Orangensaft-Eiswürfel in ein großes Glas und gießen Sie den warmen Tee drüber. Lassen Sie Platz, denn nun füllen Sie das Glas mit dem Orangensaft auf. Ein Spritzer Zitronensaft gibt einen extra Frische-Kick. Eine ideale Dekoration hierfür sind Orangenscheiben am Glasrand oder ein Rand aus Zitronensaft und Zucker. Für Experimentierfreudige: Eisige Tee-Limonade und Iced Chai Latte Wer auf prickelnd-spritzige Limonaden steht, sollte seinen Lieblings-Eistee einmal mit einer solchen mischen - am besten im Verhältnis 50:50. Estee selber machen früchtetee. Erfrischender Eistee und prickelnde Süße in Einem. Lecker! Cold Brew Eistee ist wie eine Oase in der Sommerhitze: Der Tee wird hier nicht heiß überbrüht, nein: Das kalte Wasser und die Teeblätter ziehen zusammen für vier bis zehn Stunden im Kühlschrank. Ein toller Nebeneffekt: Das kalte Wasser zieht kaum Bitterstoffe aus dem Tee und er schmeckt süßer und lieber einen Chai Latte-Eistee hätte: Kalte Milch etwas schäumen und in eine große Kanne füllen.
Denn anders als bei der Bruchteilsgemeinscahft, bei der die Stimmrechte sich nach den Anteilen an der Immobilie bemessen, kann man im Gesellschaftsvertrag eine die Stimmrecht abweichend von der vermögensmäßigen Beteiligung wählen. So kann z. B. geregelt werden, dass die Eltern beide jeweils 40 Prozent der Stimmrecht haben und die Kinder nur insgesamt 20, auch wenn die Kinder zu mehr als 20 Prozent an der Gesellschaft beteiligt sind. Nach dem Gesetz sind bei einer GbR zur Vertretung alle Gesellschafter gemeinschaftlich befugt. Dies heißt, dass alle Mietverträge etc. von sämtlichen Gesellschaftern unterschrieben werden müssen. Dies ist für die Handhabung der Gesellschaft unpraktisch und sogar gefährlich. Gründung einer GBR durch Eigentümer und Nießbraucher?. Durch den Gesellschaftsvertrag kann dies aber abweichend geregelt und einzelnen Gesellschaftern das Recht eingeräumt werden, die Gesellschaft alleine zu vertreten. Man kann also dafür sorgen, dass ein Elternteil oder beide die Gesellschaft alleine vertreten dürfen und die Kinder kein Recht haben, die Gesellschaft zu vertreten.
Im Ergebnis musste damit der Kaufvertrag neu beurkundet werden. Die Entscheidung des OLG München ist noch nicht rechtskräftig. Wegen der grundsätzlichen Bedeutung der Angelegenheit hat das OLG die Rechtsbeschwerde zum Bundesgerichtshof zugelassen. Die Praxisempfehlung: Wenn eine neugegründete GbR Käuferin eines Grundstückes und selber als Eigentümerin im Grundbuch vermerkt sein soll, muß darauf geachtet werden, die - an sich nicht formbedürftige - Gesellschaftsgründung in notarieller Form vorzunehmen. Idealerweise sollte dieses im unmittelbaren Zusammenhang mit dem Grundstücksgeschäft, beispielsweise in einer Vertragsurkunde geschehen. Die vorstehend geschilderten Probleme können nicht auftreten, wenn im Grundbuch als Eigentümer des Grundstückes nicht die GbR selber, sondern die einzelnen Gesellschafter mit dem Zusatz "in Gesellschaft bürgerlichen Rechts" eingetragen werden. In diesem Fall stehen die Gesellschafter der GbR eindeutig fest. Die Praxisimmobilie, Teil 2 | Ist die Immobilien-GbR ein gutes Steuersparmodell?. Unser Team Unternehmen und Recht steht Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung.
Da es sich um eine so genannte "vermögensverwaltende GbR" handelt, die kein Gewerbe betreibt, gilt das Gebäude als anteiliges Privatvermögen der Gesellschafter - mit allen damit verbundenen steuerlichen Vorteilen (steuerfreie Veräußerungsmöglichkeit nach zehn Jahren, keine Versteuerung eines Entnahmegewinns bei späterer privater Nutzung etc. ). Ist allerdings auch der Praxisinhaber an der GbR beteiligt, liegt insoweit anteiliges Betriebsvermögen vor! Aufteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Personen Der eigentliche Vorteil dieser Gestaltung liegt darin, dass die erwirtschafteten Mieterträge - abzüglich der Abschreibungen, Zinsen und sonstigen mit der Vermietung zusammenhängenden Werbungskosten - anteilig auch den an der GbR beteiligten Kindern zugerechnet werden können, wodurch sich eine Minderung der Steuerbelastung der Eltern erreichen lässt. Je nach Höhe des eingesetzten Eigen- bzw. Fremdkapitals werden allerdings - zumindest in den Anfangsjahren - Werbungskostenüberschüsse erwirtschaftet.
Außerdem wird üblicherweise geregelt, dass die Abfindung in Raten gezahlt werden kann. Gewünscht ist von den Eltern auch eine Regelung, wonach die Kinder bei Eingehung einer Ehe verpflichtet sind, die Gütertrennung zu vereinbaren oder zumindest einen Ehevertrag zu machen, nach dem die Immobilie bei Berechnung des Zugewinns unberücksichtigt bleibt (modifizierte Zugewinngemeinschaft). Für den Fall, dass über das Vermögen eines Gesellschafters das Konkursverfahren eröffnet wird, oder dass eine Zwangsvollstreckung in seinen Gesellschaftsanteil betrieben wird, kann man die Ausschließung des betreffenden Gesellschafters vereinbaren, so das er in diesem Fall nur eine Abfindung erhält. Schließlich kann man auch regeln, in welcher Höhe jeder Gesellschafter seinen Anteil an dem Gewinn entnehmen dar. Grundsätzlich hat jeder Gesellschafter das Recht, seine Beteiligung zu kündigen. Dieses Recht kann man nicht völlig, aber doch für einen bestimmten Zeitraum ausschließen