Nun befasst sich der Europäische Gerichtshof (EuGH) damit, ob es sich beim Programmentgelt um eine steuerbare Leistung handelt und somit Umsatzsteuer grundsätzlich verrechnet werden darf. Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat um diesen Vorabentscheid ersucht. Den Stein ins Rollen hatte der Prozessfinanzierer AdvoFin gebracht, der vor ein paar Jahren eine Sammelklage gegen die ORF-Tochter GIS startete. West und partner immobilien bewertung en. AdvoFin-Chef Gerhard Wüest ist laut "Kurier" der Ansicht, dass das Verrechnen der Mehrwertsteuer auf eine Gebühr "grundsätzlich nach der Mehrwertsteuer-Richtlinie der EU nicht erlaubt" sei. "Nachdem ich verpflichtet bin, Programmentgelt zu zahlen, ist es kein fairer Austausch von Leistung und Gegenleistung. Eine Leistung ist dann steuerbar, wenn sie freiwillig ist", sagt Wüest. 100 Euro für jeden GIS-Zahler AdvoFin stützt sich auf eine Entscheidung zum tschechischen öffentlich-rechtlichen Rundfunk. Der EuGH hatte damals mit gleichlautender Argumentation entschieden, dass die Gebühr nicht der Umsatzsteuer unterliegt.
Schliesslich empfiehlt das Bundesamt für Umwelt den Gemeinden ausdrücklich, solche Bauten in ihrer Raumplanung auszuschliessen. Doch offensichtlich foutieren sich manche Orte um die Direktive aus Bern. Vielleicht scheuen sie die Kosten, die ihnen entstehen, wenn sie Grundeigentümerinnen das Bauen verbieten. In der Regel können diese eine Entschädigung verlangen. Viele Hausbesitzer fühlen sich gegen die Naturgewalten gewappnet. Im Grossteil der Kantone müssen sie ihre Liegenschaften gegen solche Gefahren versichern, in den übrigen Kantonen werden viele das freiwillig tun. Das Risiko ist eingepreist Und auch der Markt preist die Risiken ein, oder anders ausgedrückt: Das Risiko ist aus den Preisen herauszulesen. Wüest Partner rechnet mit Preisrückgängen am Immobilienmarkt. Beispiel Hochwasser: Durch die Flut erheblich bedrohte Häuser verkaufen sich zu geschätzt 3, 3 Prozent tieferen Preisen als Objekte, wo kein laues Lüftchen droht. Denn der Versicherungsschutz deckt nicht sämtliche Kosten ab, beispielsweise die Aufräumarbeiten, die nach einer Schlammlawine nötig werden.
Der Fokus des neuen Geschäftsfeldes liegt auf der Beratung institutioneller Investoren. Die Beratungsleistungen von Wüest Partner umfassen das Erarbeiten und Definieren von Anlagestrategien für die Asset-Klassen Immobilien und Infrastruktur sowie die strukturierte Auswahl der passenden Investment Manager, (Service-)KVGen und Verwahrstellen. Darüber hinaus begleitet Wüest Partner Investoren während der Investitionsphase mit der Erstellung von Einzelobjekt- und Portfolioanalysen, Second Opinions und dem laufenden Monitoring der Asset Managementthemen. "Der Aufbau des Bereiches Investment Consulting ist eine spannende Herausforderung. Immobilienbewertung fundiert und unabhängig von Wüest Partner. Ich sehe in diesem Geschäftsfeld großes Potenzial für Wüest Partner. Unsere Kunden profitieren von unserer langjährigen und breiten Immobilienkompetenz sowie unseren proprietären Marktdaten", sagt Stefan Stute. "Der Aufbau eines neuen Geschäftsfeldes und Büros ist in diesen Zeiten sicher eine zusätzliche Herausforderung. Aber wir sehen auch gerade jetzt den Bedarf nach externer fachlicher Unterstützung insbesondere bei kleinen und mittleren institutionellen Investoren im Hinblick auf eine gegebenenfalls erforderliche Neupositionierung in der Asset-Klasse Immobilien.
Wüest Partner - Vollständige hedonische Bewertung 09. 12. 2020 Ende Oktober stellten wir den ersten Schritt unserer Neuheit vor: Wüest Partner-Schätzung in Immomig® PRO Nach ein paar Wochen Geduld ist nun der zweite Schritt erfolgt! Wie bereits erwähnt, handelt es sich hierbei um eine vollständige hedonische Bewertung, die nur für die zu verkaufenden Objekte und die PRO-Versionen verfügbar ist. Füllen Sie die Immobilieneigenschaften in Immomig® aus und bestellen Sie die vollständige Bewertung mit nur einem Klick. Die Informationen werden automatisch in das hedonische Bewertungsmodell von Wüest Partner übernommen, wo Sie die Objektangaben weiter verfeinern und ergänzen. Nach der Bestellung stellt Ihnen Wüest Partner umgehend einen detaillierten und personalisierten Bewertungsbericht im PDF-Format zur Verfügung. Darin enthalten ist der Marktwert, eine Standortanalyse und weitere wichtige Indikatoren zur Immobilie. Hedonische Bewertungsmodelle basieren auf der Vergleichsmethode. Schritt für Schritt zur Objektbewertung mit Wüest Partner. Dabei sind Transaktionen, die Wüest Partner von seinen Kunden - insbesondere von Banken und Finanzinstituten - erhält, die Datengrundlage.
Den Wert einer Immobilie zu bestimmen, ist ein anspruchsvoller Vorgang, für den eine Vielzahl an Informationen herangezogen werden. Digitale Tools helfen dabei, den Überblick im Zahlendschungel zu behalten, sich wiederholende Schritte zu automatisieren und komplexe Berechnungen durchzuführen. West und partner immobilien bewertung de. Die Analysten von Wüest Partner nutzen für die Immobilienbewertung die hauseigene, webbasierte SaaS-Lösung Wüest Dimensions – eine Plattform, bestehend aus verschiedenen Bausteinen, unter anderem für das Asset- und Portfolio-Management, das Fondsmanagement, die Risikobewertung, die Marktdatenanalyse und das Nachhaltigkeitsmanagement. Wie die Bewertung einer Immobilie mit der Wüest-Dimensions-Bewertungs-App funktioniert, hat Annika Steiner im Rahmen der RE:Connect an einem einfachen Beispiel demonstriert. Im ersten Schritt wird die Wirtschaftseinheit mit detaillierten Angaben unter anderem zu Immobilientyp, Grundstück, Gebäude, Grundbuch, Baurecht, Altlasten, Dienstbarkeiten und Baujahr angelegt. Ergänzend können Informationen und Fotos, die während einer Vor-Ort-Besichtigung aufgenommen wurden, hochgeladen und automatisch in der Wirtschaftseinheit hinterlegt werden.
dipl. Immobilientreuhänder Immobilienbewirtschafter eidg. FA Erst- und Wiedervermietung Bewertung und Expertisen Portfolio und Asset Management Hilda Frei Marc Furrer MAS Immobilienmanagement Immobilienvermarkter eidg. FA Immobilienbewirtschafter CAS Coaching als Führungskompetenz CAS Management und Psychologie Eigentümer:innenstrategie Mieter:innenvertretung | Standortsuche Dozententätigkeit David Galliker Shara Geuss Teamleiterin Immobilienbewirtschaftung QM Beauftragte Tamara Haas Sachbearbeiterin Immobilien Jenny Harmath Cornelia Haufgartner Melisa Iseni-Ahmeti CAS General Management Projektentwicklung Bauökonomie und Bauherrenvertretung Kim Jung Stephan Kneubühler dipl. West und partner immobilien bewertung 10. Betriebswirtschafter NDS/HF dipl. Bauführer SBA Gebäudeanalyse Neupositionierung Livia Köpfli Patrick Markmiller Bauleiter eidg. Bauleiter Alisha Marsico Yvonne Meier Laura Merino Luzia Minder Esther Muggli Teamleiterin Immobilienbuchhaltung Marina Nevistic Patrick Nussbaumer Stefan Orpi Manuela Ott Teamleiterin Immobilienbewirtschaftung Stellvertretende Leitung Bewirtschaftung eidg.
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