Inseriert am: 11. 05. 2022 Wohnung zum kaufen in 31785 Hameln PLZ /Ort: 31785 Hameln Kaufpreis: 179. 000, 00 € Wohnfläche: 80, 64 m² Zimmer: 4 Flächen Nutzfläche: 30, 00 m² Preise Hausgeld: 300, 00 € Vermittl. -Provision: 3, 57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Energiepass Art: Verbrauch Gültig bis: 2030-01-02 E-Verbrauchskennw. : 129. 00 EP inkl. Warmwasser: ja Wertklasse: D Baujahr: 1968 Jahrgang: 2014 Gebäudeart: wohn Objektbeschreibung Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen, eigenständigen Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss begeistert auf Anhieb mit ihrer lichtdurchfluteten Freundlichkeit, den 2 großen Balkonen und ihrem praktischen Schnitt. Zusammen kommt man auf eine Wohnfläche von 80, 64m², wovon die Wohnung selbst ca. 65m² misst und das Gästezimmer im DG ca. 16m². Wohnung hameln kaufen in hamburg. Eine Garage und ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum und zusätzlich ein Fahrradkeller sind Bestandteile des Angebots. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut zu bewerten, die Elektrik sowie das Bad könnte man jedoch bei Übernahnme der Wohnung erneuern.
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In Hameln laufen die Bundesstraßen 183 und 217 sternförmig zusammen. Die Bundesautobahn 2 erreichen Sie über die Anschlussstellen Rehren in ca. 12 Minuten oder Lauenau in ca. 20 Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt seit 1996 über ein Stadtbussystem, dass vom Nahverkehr Hameln-Pyrmont geleitet wird. Startseite - Stadtportal der Rattenfängerstadt Hameln. Vom Bahnhof aus starten die S-Bahn Hannover sowie die Regionalbahn in verschiedenste Richtungen wie Hannover, Hildesheim, Bad Oeynhausen und Paderborn. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der historischen Altstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den wertvollsten Gebäudeensembles mit deren ausgeschmückten Fassaden in Fachwerk-, Gründerzeit- oder Sandsteinoptik. Alle Einkaufsmöglichkeiten des 60. 000 Einwohner zählenden Mittelzentrums stehen den Mietern/Nutzern dieser Immobilie fußläufig zur Verfügung. Sie liegt damit in der Haupteinkaufsmeile mit hochpreisigen Ladenmieten und der beliebten "Stadt Galerie". Die exponierte zentrale Lage ist ein Garant für fortwährende einträgliche Vermietung.
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