Bewertung der Straße Anderen Nutzern helfen, Auf Der Mühl in Friesenheim-Oberschopfheim besser kennenzulernen.
02. 05. 2016 | Nicht im Sitzungssaal des Rathauses, sondern in einem wesentlich größeren Nebenraum der Auberghalle tagte der Ortschaftsrat Oberschopfheim am Dienstag. Grund war der Beschluss zum Bebauungsplan »Auf der Mühl«. Zu Beginn trug Planer Wolfgang Dopfer (Fahle Stadtplaner Partnerschaft in Freiburg) noch einmal die vorgebrachten Anregungen und Stellungnahmen zur Offenlage vor. Diese hatten allerdings keinen Einfluss auf den bestehenden Entwurf. Etwas detaillierter ging Dopfer auf Einsprüche und Einwände von Bürgern ein. Aber auch diese konnten im Vorfeld weitgehend geklärt werden – ein Einspruch wurde zurückgezogen. Ein Bürger wollte ein Baufenster um fünf Meter nach Westen verschoben haben. Dies sah Dopfer unter städtebaulichen Gesichtspunkten als nicht sinnvoll an. Da das Grundstück derzeit dem Einsprecher zugeteilt ist, könne die gewünschte Bebauung auch unabhängig von den Festsetzungen im Bebauungsplan über eine dingliche Sicherung realisiert werden. Der Einsprecher habe dem letztlich zugestimmt, so Dopfer.
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Auch Sitzgelegenheiten und Schattenspender sind vorhanden. Ortsvorsteher Michael Jäckle ist begeistert: "Man hört im Dorf nur Gutes über den Spielplatz. Dadurch wird das Baugebiet noch attraktiver. Ich bedanke mich sehr herzlich bei der Gemeindeverwaltung für die Umsetzung dieses Projektes. " Der Dank gilt vor allem dem Bauamt, der Baurechtsbehörde und dem Bauhof für die in Eigenleistung erzielte Umsetzung, dem Ortschaftsrat Oberschopfheim für die Zustimmung zur Planung, dem Planungsbüro Kappis sowie der Firma Kopf aus Lahr für die Mitwirkung und allen Anwohnerinnen und Anwohnern, die die Beeinträchtigungen während der Bauphase in Kauf genommen haben.
1_In den Wannen (13, 1 MiB) 6. 0_in den Wannen Längsschnitt (10, 6 MiB) 6. 1_In den Wannen B-F; (13, 7 MiB) 6. 2_In den Wannen (3, 3 MiB) 6. 3_In den Wannen (4, 8 MiB) 6. 4_In den Wannen (5, 6 MiB) 6. 5_In den Wannen (5, 7 MiB) 6. 6_In den Wannen (7 MiB) 1. Änderung Bebauungsplan "In den Wannen" 2. Änderung Bebauungsplan "In den Wannen" Bebauungsplan "Schubertstraße" Bebauungsplan "Weyermatt" Bebauungsplan "Zwischen den Straßen-Gutleuthälden I" 1. Änderung Bebauungsplan "Zwischen den Straßen-Gutleuthälden I" Bebauungsplan "Zwischen den Straßen-Gutleuthälden II" 1. Änderung "Zwischen den Straßen-Gutleuthälden II"
Damit wird die Struktur der benachbarten Bebauung entlang der Schubertstraße sowie der Bergstraße aufgegriffen, wodurch im Sinne einer Orts-abrundung ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Auf einer Fläche von ca. 5, 2 ha sieht der Planentwurf eine Vernetzung des Bestandes und des neuen Wohngebietes in eine klare gesamthafte Siedlungsstruktur vor. An dieser Stelle werden Eigenheime für junge und/oder kinderreiche Familien sowie für "Liebhaber" privater Gärten und Einfamilienhäuser im Grünen, in Form von Einzel-häusern und vereinzelt Doppelhäusern, auf unterschiedlich großen Grundstücken an-geboten. Die Dächer sind nach Süden orientiert, mit allen Vorteilen für eine solarge-rechte (passive) Grundrissorganisation und eine (aktive) Energiegewinnung. Der Übergang des Wohngebietes zu landwirtschaftlichen Flächen wird in Form einer Grünzone ausgestaltet. Diese bietet Raum für Naherholung und stellt einen Sied-lungsrand des Gesamtkonzeptes dar. Diese Grünfläche dient zudem als öffentliche Fläche zur Sicherung eines besonders geschützten Biotops (Hohlweg) und sorgt für ausreichend begrünte Flächenanteile.
Zuviel Lärm befürchtet ein Bürger durch die geplante Anbindung an die B 3 und erhob Einspruch. Hierzu wurde schon früh ein Gutachten erstellt. Laut Dopfer ist kein Konflikt zwischen dem Verkehrslärm der Zufahrtsstraße und den Anwohnern der bereits bestehenden Bebauung zu erwarten. Maßnahmen zum Lärmschutz seien nicht erforderlich und könnten dem Baugebiet auch nicht aufgelastet werden. Eine Sackgassenlösung wurde bereits durch den Ortschaftsrat verworfen. In der Abwägung aller öffentlichen und privaten Belange soll daher an der vorliegenden Planung festgehalten werden. Fledermäuse und Bienen Ein weiterer Bürger plädierte für eine Senkrechtparkung und wollte deshalb ebenfalls eine Verschiebung des Baufensters. Ein anderer störte sich an der Lage und Höhe eines Baufensters. Eine Bebauung, die den getroffenen Vorgaben widerspreche, sei nicht erwünscht, so Dopfer. Eine Bürgerin wollte zudem ein Obst- und Gartenbaugrundstück vom Plangebiet ausgegrenzt haben. Sie selbst sei jedoch nicht Eigentümerin des Geländes.
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