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Ich möchte daher nachfragen, ob die Wertsteigerung und die Tilgung (die ja auch von mir erwirtschaftet wurde) tatsächlich ausschließlich meiner Frau zugute kommt? Weiterhin habe ich zur Finanzierung der Immobilie mit zwei Bausparverträgen (ca. 10. 000 EUR angespartes Kapital) beigetragen, dieses Geld also meiner Frau faktisch geschenkt. Die Schenkung erfolgte somit vor der Eheschließung. Kann ich diese Schenkung zurück fordern oder habe ich andere Möglichkeiten sie geltend zu machen? Vielen Dank! Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 11. 01. Was gehört zum Zugewinn und was nicht? | Scheidung - was wird nun aus der Immobilie?. 2019 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Fragesteller, vorausgesetzt, dass Sie im Güterstand der Zugewinngemeinschaft leben, also keinen Ehevertrag haben: Beim Zugewinn wird eine Gesamtbilanz aller Vermögenspositionen erstellt. Die Differenz zwischen End- und Anfangsvermögen ist der jeweilige Zugewinn. Die Differenz beider Zugewinne ist dann durch Zahlung auszugleichen.
Das gleiche gilt auch für den Balkon?. Man kann ja wohl nicht für beides den Neupreis ansetzen oder? Da aber noch einige Reperaturen am Haus anfallen die eigentlich nötig wären aber nocht nicht ausgeführt werden konnten zwecks Geldmangel. Da ja erst mal die anderen beiden Posten abbezahlt werden müssen und diese auch einen größeren Bertag ausmachen. Werden diese bei einer Bewertung mit einfließen und von dem Betrag der Heizung und Balkon abgezogen. Oder was versteht man unter einem Reperaturstau.??? und was wird hier überhaupt angrechnet, nur die sachen die zwingend nötig sind oder kann ich alle reperaturen die anfallen miteinbeziehen. :? : 2 Hallo Darkley, Wenn es hier um eine Zugewinnberechnung geht: Verglichen werden hier nur 2 Werte. vom Tage der Eheschließung was würde das Haus am Tag der Zustellung der Scheidung bei einem möglichen Verkauf bringen? Zugewinnausgleich der Wertsteigerung einer Immobilie bei Scheidung. Die Differenz ist der Zugewinn. Beide Werte müssten durch ein Gutachten nachgewiesen werden (Gutachter). Ein Reparaturstau würde den Verkaufswert (Endvermögen) mindern, den Anfangswert ( Anfangsvermögen) evtl erhöhen.
ISUV - Interessenverband Unterhalt und Familienrecht » Forum » Familienrecht - Finanzen » Zugewinn / Vermoegen » This site uses cookies. By continuing to browse this site, you are agreeing to our Cookie Policy. 1 Hallo, mir stellt sich zur zeit das Problem der scheidung und in diesem zusammenhang die Frage wie wird eine Wertsteigerung bei einem Haus ermittelt. Meine Situation ist zur zeit, das Haus habe ich 2004 von meinen Eltern überschrieben bekommen, und ich stehe alleine im Grundbuch. Geheiratet habe ich aber 2005. In dieser Zeit habe ich eine neue Heizung einbauen müssen, da die alte den geist aufgegeben hat, und einen Balkon am Haus anbringen lassen. Grundbesitz und Zugewinnausgleich – Anspruchsvoraussetzungen / 3.4.1 Inflationsbedingter Mehrwert | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Heizungskosten ca 22000 Euro und der balkon ca 5000 Euro. Die Heizung hat jetzt auch schon 6 Jahre auf dem bukel und der Balkon auch 4 jahre. So nun zu meiner Frage, muss ich jetz beide Summen zusammenzälen und durch zwei teilen, oder kann es sein das die Heizung auch einem Wertverlust unterliegt was ja nicht mehr dem Neuwert entspricht.
000 Euro bezahlt hast. Damals boomte es, weil die Fabrik im Ort noch Leute sucht, der Großkonzern boomte. 20 jahre später ist die Fabrik geschlossen, der Großkonzern ist 200 km weiter gezogen und hat schlagartig 2. 000 Leute entlassen. Schlagartig werden auf demn Immobilienmarkt mehrere tausend Immobilien zum Verkauf angeboten. Der Effekt ist dann einfach der, das dann Schlagartig die Preise einknicken. Zahlungen müssen belegt werden. Beispielsweise könnte es ja auch so gewesen sein, das die Renovierungen vor der Ehe der Mietersatz war und deshalb wohl keine Miete verlangt wurde. Ich denke, das diese Renovierungsaufwände verloren sind. Klar versucht Sie die entsprechendne Vermögenswerte am Anfang hoch und am Ende runter zu rechnen... Wenn ihr streitet wird es nur um so teurer. Ob sich das lohnt, mußt Du/ihr selbst entscheiden... Hat Dein RA bereits einen umfangreichen Kostenvorschuß erhalten? Wer einen Gutachter beauftragt, der zahlt diesen auch. Schau Dir doch einfach mal die Links an, die ich Dir schon mal hier gepostet habe.
1. Gehört eine Erbschaft beiden Ehegatten? Nein! Erhält ein Ehegatte während der Ehe eine Erbschaft, so gehört sie diesem alleine. Der Gesetzgeber hat dafür gesorgt, dass der andere Ehegatte an einer Erbschaft grundsätzlich nicht beteiligt wird. Selbst, wenn sich der Erbe entscheidet, die Erbschaft der gemeinsamen Lebensführung zukommen zu lassen, ändert sich an dieser gesetzlichen Wertung nichts. Dies folgt bereits aus der Konzeption des gesetzlichen Güterstandes der Zugewinngemeinschaft: Die Vermögensbereiche der Ehegatten bleiben grundsätzlich getrennt. Zu einer Aufteilung des Vermögens kann es aber nach der Scheidung kommen: Der Ehegatte, der während der Ehe mehr Vermögen erwirtschaftet hat, muss die Hälfte dieses Überschusses an den anderen Ehegatten auszahlen. 2. Muss die Erbschaft beim Zugewinnausgleich ausbezahlt werden? Nein! Haben die Eheleute nichts anderes vereinbart, so leben sie im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Erst ein Ehevertrag kann die vermögensrechtliche Grundlage der Ehe verändern.